想请教一下关于退房中介公司把压金全扣了，还要想补钱的问题（已经回答）

kf026

我在RayWhife中介公司租了一套房，租了6年多，退房的时候他给我例了一个扣款维修表，上面的清洁维修的我理解，但是有些地方像灯泡、淋浴头之类的自然耗损，和有些地方的因为非人为损坏的地方也真的要我赔偿吗？说实话我住了6年要变回全新的根本不可能，而且搬家前我还全家认真的收拾了三天才交房，根本没有太过分。按照这个标准，估计把我2000多刀扣完，我还得再给一笔。现在修了一半就超过2000了。希望有人帮我想想办法。谢谢。现在真的无力支付了。
1. Cleaning (including council bins) + Carpet clean + Replace a couple of light bulbs
2. Bench repairs
3. Vinyl repairs
4. Paint touch ups
5. Skirting repairs
6. Broken Shower head holder

ken454

上面全是repairs，那就看是因为什么原因损坏的了。如果是正常使用，那不应该你付。
比如“Replace a couple of light bulbs”，如果灯泡还在就是不工作了，那应该房东付，如果灯泡碎了或者不见了，你付。

kf026

ken454 发表于 2022-5-20 10:40
上面全是repairs，那就看是因为什么原因损坏的了。如果是正常使用，那不应该你付。
比如“Replace a couple ...

灯泡没有了，当时我想把坏的换掉，结果拆下来搬房子的时候忘记了，这个也就算了，但是其他的像淋浴头那些，我也认了，当时他的坏了，我自己换了一个新的。

yang_tonight

基本都属于wear and tear， 如果是您在正常使用的自然损耗 作为租客无需承担费用。你可以明确告诉你的物管经理

qweasdzxc888

一看就是亚洲房主 和 管理者

Skycity17

我看来都不合理的，你直接告诉他们 你不会付的，不合理，扣你押金就去小额法庭。
反正去小额法庭，起码不会让你赔那么多的，而且也就几十块的费用，干嘛让中介这么嚣张的？
那些中介就是吃准国人怕麻烦。

yimi329

kf026 发表于 2022-5-20 11:25
灯泡没有了，当时我想把坏的换掉，结果拆下来搬房子的时候忘记了，这个也就算了，但是其他的像淋浴头那些 ...

淋浴头那个明显是房东换，我租房子的时候也不太熟悉，淋浴头不好用的时候我发邮件问了下中介（洋人），直接回我说他会派人来修，就给我换了一个。还有洗碗机也一样，都是对方派人来修。

作为一个租客，你没跟他找麻烦已经是相当不错了。

艾美斯律师所

这种情况需要去tenancy tribunal起诉。

kf026

好的，非常感谢大家的解惑。

Skycity17

任何沟通都用邮件，有理有据，保留证据。
让他们提供入住前和退房时候的照片，明确指出那些是租客故意人为破坏的，哪些是应该属于房东负责维修的，必须都有租赁法依据，否则你一分钱都不会付，扣你押金就去小额法庭。
这样他们知道你不好惹，也懂租赁法，就会心存顾忌了。真有纠纷不用怕，就去走小额法庭好了。