香港人或者大神能不能帮忙回答下？

陌生的香港人

BC / 建築的話 目測不超過30平方米的小房子 沒有水的 應該不用BC 這個或者這裡的設計師可以補充

RC/planning 方面  請問這個房子的用途是？如果只是一個睡房 sleepout 用途來說應該可以 其他的例如商用的（貨艙/辦公室 其他？）那要提供進一步的營運資料 廚房當然也是另作別論（不過看到你說不會有水 那應該沒有廚房？）

然後  這個房子會阻擋到主房子的戶外(outdoor living space) 和視野(outlook) 空間和採光標準daylight control 嗎？草地面積能達標嗎？會佔用現有車道嗎？

地方面：地平嗎  有暗河在附近嗎？ 做這個東西要填土挖土嗎？ 挖多少？地上有洪水帶嗎 /洪水管理區(Stormwater Management Area)？ 是古蹟區嗎?  有各種景觀限制嗎？地上有生態保護區(Significant Ecological Area - SEA) 嗎？ 在機場噪音管理區裡面嗎？ 附近有電纜嗎？ ....

如果上面說的都OK  就planning 來說  聽上去應該是合法的 但為了不讓鄰居投訴 你最好都要找人把位置大小準確畫出來顯示各種compliance 然後報交council 報備 甚至可以考慮申請一個Certificate of Compliance （不是BC的CCC) 那就是有鄰居投訴 當council看到這個房子有COC 而發現一切都符合這個COC 的內容  就不會理他們了 也能顯示該房子絕對合法

陌生的香港人

所謂合法不合法 基本就這兩個了 前提是這個房子需要符合building code 的標準 也需要找相關專業例如工程師等參與  而小房子一般應該不至於觸碰到council bylaw 方面 也沒有environmental health方面的問題  

陌生的香港人

q3367210 发表于 2022-5-6 20:36
名气大也有不好的时候，老被点名，哈哈。

这种我一般就不惯他，总共12页纸，自己不读还要来论坛做伸手党 ...

如果你每個關於BC的帖都這樣勤快 你也會像我這樣被點名  不過 看你的嘴巴挺辣的 相信老兄也沒打算這樣 我倒沒所謂哈

你說的奧克蘭很難有不涉及鄰居邊界問題的居民區  樓主其實沒有說自己在哪區 搞不好如果是郊區(rural zones) 那還是有可能的  那裡不會有什麼邊界問題 也沒有覆蓋率的規定 雖然密度極度低 但做個sleepout 絕對可以  

我也和他說需要符合Building Code 那免不了要工程師各種 review 不過你提到國內那些不能認證 倒是個不錯的提醒



补充内容 (2022-5-6 21:47):
再說 就是在市區 有些precincts 還是有額外密度要求的 800不一定就能分割 當然MDRS下如何處理這些特別precinct 只能看8月council公佈 現在的諮詢還沒有交代