[论事] 大家最近有续利率的吗 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-5-3 14:40:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问大家最近续利率都是多少的rate？这两天在看，一年4.55，两年5.20.捶胸口啊，当时真应该break掉提前签的。。。话说现在续一年的好还是两年

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joeistheman

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沙发

发表于 2022-5-3 14:43:50 |只看该作者 微信分享

我老板从业房地产20多年说一年一年续是最合适的

hj_win_1

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板凳

发表于 2022-5-3 15:05:31 |只看该作者 微信分享

楼上的老板从业房地产20多年说一年一年续是最合适的

Diu~~~~~~~

NECN8

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地板

发表于 2022-5-3 15:18:35 |只看该作者 微信分享

最低的时候应该绑30年

生活所迫，本人现在开始做点小本生意，望各位好友多多支持！现大量回收二手纽币：5元的 2.8元收，量大3元，10元的 5.8元收，量大6.5元， 20元的 16元收，量大17元，50的 35元收，量大40元，100元的 86元收，量大90元，大量回收，有的私聊。

liston

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发表于 2022-5-3 15:29:08 |只看该作者 微信分享

当经济房价齐齐掉的时候，利率就会掉，就怕不高不低。

这个家伙很低调

aragornknt

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发表于 2022-5-3 15:34:16 |只看该作者 微信分享

国内加新西兰当房地产老板50多年了，感觉两年两年续是最合适的

kikilulu

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发表于 2022-5-3 15:42:39 |只看该作者 微信分享

NECN8 发表于 2022-5-3 15:18
最低的时候应该绑30年

美国可以绑很久，新西兰最多看到可以让绑5年的，哪个银行可以绑30年？

vithal

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发表于 2022-5-3 18:27:34 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-5-3 15:42
美国可以绑很久，新西兰最多看到可以让绑5年的，哪个银行可以绑30年？

天维上，你认真就输了：（

生活如有不完美

鯇魚

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发表于 2022-5-3 18:43:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

NECN8 发表于 2022-5-3 15:18
最低的时候应该绑30年

三十年太短了，我觉得可以最低的时候绑一百年起步

kikilulu

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发表于 2022-5-3 19:13:46 |只看该作者 微信分享

vithal 发表于 2022-5-3 18:27
天维上，你认真就输了：（

问一下又不花钱。万一有可以绑三十年的呢？谁都有知识盲点哈哈。

无色咖啡

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发表于 2022-5-3 19:25:16 |只看该作者 微信分享

现在还是一年，2年定比较稳定。而且，最好是在每月还完贷款后，能有一部分余钱留下来以备不时之需。
自己也可以想想如何开源节流，比如找一份第二职业，有证书的可以自己接点外活。利息这两年长得概率比跌的概率大很多。

新马甸甸

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发表于 2022-5-3 19:38:56 |只看该作者 微信分享

这个月会不会还要再涨一次？ANZ不是刚刚提高那个利率风险测试值？为了下个利率上涨做准备了。

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发表于 2022-5-3 19:43:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2022-5-3 19:38
这个月会不会还要再涨一次？ANZ不是刚刚提高那个利率风险测试值？为了下个利率上涨做准备了。 ...

你这话问的，现在有哪个月不涨吗？

occc

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发表于 2022-5-3 19:50:43 |只看该作者 微信分享

刚refix了一个两年的, 哎, 心累

人为善，福虽未至，祸已远离。

occc

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发表于 2022-5-3 20:00:14 |只看该作者 微信分享

下午跟同事聊贷款, 他去年换了个自住房, 原来的房子出租. 今年七八月要refix了, 两套快200万贷款.一个星期要多还1500左右

持续个几年真的会破产

人为善，福虽未至，祸已远离。

Micky

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发表于 2022-5-3 22:51:50 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2022-5-3 19:50
刚refix了一个两年的, 哎, 心累

请问多少的利率？

occc

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发表于 2022-5-4 06:03:35 |只看该作者 微信分享

Micky 发表于 2022-5-3 22:51
请问多少的利率？

我的是5.2，我同事用的是sovereign，小银行，两年4.99，三年5.3这种。如果你能refinance的话可以试试

人为善，福虽未至，祸已远离。

tv1

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发表于 2022-5-4 07:46:11 |只看该作者 微信分享

你要定就尽快吧，这两天美联储又加息。你看看它加多少。它加完。新西兰下个月议息肯定跟进。
你没有经历过2008 年那个时候。当时几乎一个月一加。不带停。
新西兰历史，你去看看。正常利息都是5% 和以上。以前很多日本人把钱存新西兰吃利息。
就是这个原因。

所以目前利息较历史利息还是低息。

tv1

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发表于 2022-5-4 07:49:03 |只看该作者 微信分享

ASB昨天已经把测试利率订到7.35% 说明银行知道利息还要涨。破六很快到来。

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发表于 2022-5-4 08:27:17 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2022-5-3 20:00
下午跟同事聊贷款, 他去年换了个自住房, 原来的房子出租. 今年七八月要refix了, 两套快200万贷款.一个星期 ...

你确定不是每个月1500？

每周1500可以直接破产了

妙隆

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发表于 2022-5-4 08:49:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-5-4 08:27
你确定不是每个月1500？

每周1500可以直接破产了

接近200万贷款，一周1500多很正常

鯇魚

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发表于 2022-5-4 08:50:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-5-4 08:27
你确定不是每个月1500？

每周1500可以直接破产了

两百万贷款是一个月还六千左右

红叶疯了

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发表于 2022-5-4 08:58:49 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2022-5-4 08:50
两百万贷款是一个月还六千左右

只还利息就好了。。。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-5-4 09:40:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

妙隆发表于 2022-5-4 08:49
接近200万贷款，一周1500多很正常

他说的是每周多还1500

无色咖啡

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发表于 2022-5-4 10:36:12 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-5-4 09:40
他说的是每周多还1500

如果真实2百万贷款，2021年中买的房子。利息从2.19% interest only 30年，不换银行，变成4.55%本息29年。
每周换款从$842.00变成$2,383.00, 真的是每周多了1541

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发表于 2022-5-4 10:57:25 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-5-4 10:36
如果真实2百万贷款，2021年中买的房子。利息从2.19% interest only 30年，不换银行，变成4.55%本息29年。 ...

。。。好吧，如果这么算的话，之前不付本金的肯定差距大了

occc

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发表于 2022-5-4 11:24:43 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-5-4 08:27
你确定不是每个月1500？

每周1500可以直接破产了

应该不是每个月，听他说是refix后一年要多给七万多这种。

我也没多问他贷款结构，他去年为了买房找了小银行贷款。我一听快两百万贷款才两套房，我想想都压力大。。。

因为我自己就感觉压力大了，七月份refix、一周要多还1400。之前有几套是搞的只还利息。还没到期但想提前还本金了，加上利率涨，一下子多了1400。还好我去年一百多万陆陆续续订了五年，房子比我同事多一些，所以相对压力比他小。

人为善，福虽未至，祸已远离。