为啥没人讨论590万的Red Beach？

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Red Beach的价格在本轮跌幅中受影响极少，因为全是自住买家，目前几乎依然是出一个卖一个，尤其是海景房。
岛毛和印度人在这边想租个房子，会被所有人一起排挤，不租给他们。
0元购，偷车跟这边几乎没什么关系，就像站在国外看纽西兰的感觉。

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是个狼灭 发表于 2022-5-4 09:09
话说，你们去过orewa ， silverdale那片么，我有时候到那边买东西，发现岛毛和阿三好多 ...

去街上多走走，就能看到真实的比例了。
orewa和silverdale的岛毛阿三很少，有少量是在餐厅打工的

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7800的地，就算只按single zone来分，至少能分11-12个，一块地80万左右，880-960万，成本590万加分割费100万，毛利润100几十万-200多万，利润还是不错的。

8月份这块地就变成urban zone了，到时利润多少不敢想象。

结论：买家很有眼光

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那边住的有家族生意的洋人居多。
周末去omaha玩的时候跟出来遛娃的老人们聊天，他们几乎全是做生意的，家族连锁生意很多。
让我惊讶的是，他们可以把一磅蜂蜜卖500刀给旅客。按公斤算的话不是1000多刀一公斤吗？这真身我们华人认知以外的挣钱方式。

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zhong5487 发表于 2022-5-6 10:38
不是做生意的，哪里买的起那边的房子，都是好几百万，上千的，而且，可能只是人家度假屋而已 ...

所以在我们勒紧裤腰带过日子的时候，还有一批人握着大量现金压根不愁的。这就导致部分区域确实很坚挺。

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2020年纽村房价暴涨的时候，澳洲还没开涨。那时我就觉得布里斯班黄金海岸要紧随奥克兰又一波大幅上涨。所以赶紧申请国籍准备2021年去布里斯班投资一波，可惜啊可惜，内政部一直拖着入籍不给办。等拿到的时候布里斯班已经涨了30%。按照20%首付算，如果当时投资过去，现在资产已经翻1.5倍了。
但是有钱的洋人不用经过申请护照的过程，加上他们圈子里信息比较快，人家早已经跑去投资了。钱早已落袋为安了。现在纽村房产均价跌，对他们几乎没影响。
而现在澳洲央行也开始加息，现在再跑去澳洲买房的基本又成了类似于去年年底的纽村接盘侠了。

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kikilulu 发表于 2022-5-6 10:41
这是华人认知内的挣钱方法啊，我们在这里买Zespri奇异果多少钱，中国超市同样的卖多少钱？还有苹果啊其他 ...

我们在了解风俗文化上很吃亏，很难了解到把东西卖贵的精髓。就像保健品，咱们华人进军后，基本上把利润互相杀到比GST还低。靠赚退税的那一点点钱。