Barfoot 最新数据。量价齐跌

我真不是孙红雷

Domani 发表于 2022-5-4 23:03
你俩就是相爱相杀

这货圣诞节还祝我圣诞快乐。。。之后又各种不要脸，又各种不耻下问。。。人才。。。

Elddies

鯇魚 发表于 2022-5-4 23:09
homes.co.nz的数据提前出来了。我的房都没掉价哈哈。不过的确很多房子跌了…可惜他们不卖！哈哈哈哈 ...

要看你的区是home owner比较多还是投资客比较多了，现阶段是投资客抛盘，FHB贷款不够接不上

而且估价网站都有延迟，除非失业率上升，mortgage sale数量增加，才能看到实际意义上的腰斩

我真不是孙红雷

Domani 发表于 2022-5-4 23:03
你俩就是相爱相杀

你没发现这货最近被影响的改变了吗？也跑去说别没了工作啥啥的。。。开窍了。。。

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2022-5-4 23:13
要看你的区是home owner比较多还是投资客比较多了，现阶段是投资客抛盘，FHB贷款不够接不上

而且估价网 ...

开始给分析师讲课了。。。          成功被turn了？

补充内容 (2022-5-4 23:17):
我以为你们俩穿一条裤衩的。。。还好你比他有点脑子。。。就是理解能力差，大方向还是没错。。。

补充内容 (2022-5-4 23:18):
你顶大是个二皮脸。。。那鱼是个纯撒币。。。

鯇魚

Elddies 发表于 2022-5-4 23:13
要看你的区是home owner比较多还是投资客比较多了，现阶段是投资客抛盘，FHB贷款不够接不上

而且估价网 ...

对，就是这个趋势。所以好房，好区200平以上的全幅地房都基本没跌。

破房，市中心的公寓等等都跌了不少…但是我不住那些房子也不投资它们，所以基本躲过这个趋势。

我最近十年的观察就是好区的中大型自住高质量房基本上不会跌，跌的时候也基本上没有人卖，哪怕是跌的时候买的，买的人也不会少出钱。

Domani

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-4 23:15
你没发现这货最近被影响的改变了吗？也跑去说别没了工作啥啥的。。。开窍了。。。 ...

我觉得他起码在跟你讲道理，分析师才厉害，纯意识流的

我真不是孙红雷

Domani 发表于 2022-5-4 23:22
我觉得他起码在跟你讲道理，分析师才厉害，纯意识流的

艹，他的道理全是反的。。。

Elddies

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-4 23:10
你是看不懂吗？我把这些写在这不怕你看，也不怕你懂，你真正能实施估计10年后了。。。你要是笑晕了，说我 ...

能先把语言组织一下再发吗？

鯇魚

Elddies 发表于 2022-5-4 23:13
要看你的区是home owner比较多还是投资客比较多了，现阶段是投资客抛盘，FHB贷款不够接不上

而且估价网 ...

很多人忘记了去年放的水其实还在市场上流动着，很多人其实是可以抄得动底的，不过都谨慎了很多，只买高级货。比如说，皇后镇，箭镇的大房子已经开始重新涨价了。

但是屎盖这里是什么人？都是炒房囤地的人，只能看到自己的手里追涨的时候买的的破玩意掉价，心慌得不得了，巴不得全天下和他们一样杀跌。只可惜，现实是残酷的，抄得了底的毕竟是少数人啊～因为那些人，去年涨的时候一直反复在说这房不值这个钱…

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-4 23:21
对，就是这个趋势。所以好房，好区200平以上的全幅地房都基本没跌。

破房，市中心的公寓等等都跌了不少 ...

大分析师全年底的376万和现在的300万。。。少出76万叫没少出钱。。。你的数学太好了。。。然后76万除以376万，跌了20%而已。。。300万涨到376，76/300哇涨了25%耶。。。跌25%看你哭不哭，大分析师。。。

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2022-5-4 23:26
能先把语言组织一下再发吗？

祝你母亲节快乐。。。

Elddies

Domani 发表于 2022-5-4 23:22
我觉得他起码在跟你讲道理，分析师才厉害，纯意识流的

我把这波所有破产的可能性都想过了，该安排的都安排明白了，现在已经算是局外人了

不像这个论坛里还有韭菜选择现在折腾的～

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-4 23:28
大分析师全年底的376万和现在的300万。。。少出76万叫没少出钱。。。你的数学太好了。。。然后76万除以37 ...

去年反正我是反复在说房子不值这个钱。你这忽悠马戏团去年10月买了几套啊？去年听了你们马戏团忽悠进场的屎盖sb们现在估计都摔死了吧。

Elddies

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-4 23:30
祝你母亲节快乐。。。

祝你妈母亲节快乐

Domani

Elddies 发表于 2022-5-4 23:33
我把这波所有破产的可能性都想过了，该安排的都安排明白了，现在已经算是局外人了

不像这个论坛里还有韭 ...

唉，我这黑户就只求能大赦

鯇魚

Elddies 发表于 2022-5-4 23:13
要看你的区是home owner比较多还是投资客比较多了，现阶段是投资客抛盘，FHB贷款不够接不上

而且估价网 ...

你接下来留意下，法拍的基本上都会是开发商和破房，原因主要是现金流断裂，材料通胀和地价下跌。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-4 23:33
去年反正我是反复在说房子不值这个钱。你这忽悠马戏团去年10月买了几套啊？去年听了你们马戏团忽悠进场的 ...

不对呀。。。大分析师。。。你想说啥呀。。。你他妈的现在叫人买好吗？你脑子是不是又屎啊？？？

补充内容 (2022-5-4 23:47):
这里留言和发帖可是不能改动，不能删的。。。你别自己把自己屎拉出来再咽回去。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-4 23:33
去年反正我是反复在说房子不值这个钱。你这忽悠马戏团去年10月买了几套啊？去年听了你们马戏团忽悠进场的 ...

这里的留言是不能删的。。。你别自己撤自己啊？

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-4 23:46
这里的留言是不能删的。。。你别自己撤自己啊？

7秒记忆马戏团，记得我说过降20%吗？

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-4 23:52
7秒记忆马戏团，记得我说过降20%吗？

记得啊。。。你是肥料啊。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-4 23:52
7秒记忆马戏团，记得我说过降20%吗？

你还记得我说你7秒呢？要不鱼都能把自己的屎拉出来再嗦罗回去呢。。。

Elddies

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-4 23:42
去你妈的。。。老子9月就叫躺平了。。。大撒币。。。

你说的躺平是不买了，

我说的躺平=未来利率涨多少都不影响我了
另外我的location 次贷危机期间没有跌，所以也不用担心现有资产嘿嘿

你这还准备卖的算什么躺平？

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2022-5-4 23:56
你说的躺平是不买了，

我说的躺平=未来利率涨多少都不影响我了

那个时候想躺平啊。。。现在觉得躺平不满足了。。。此一时彼一时。。。我现在觉得租金达不到我要求我就不要了，如果90-100万卖了，70-80再买回同样的，有何不妥。。。你觉得风险大是你不懂。。。我觉得风险我能掌控啊。。。对你是高风险，对我就是低风险。。。每个人接受度也不一样。。。

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2022-5-4 23:56
你说的躺平是不买了，

我说的躺平=未来利率涨多少都不影响我了

我还在为下轮做准备呢。。。你想不想？

鯇魚

Elddies 发表于 2022-5-4 23:56
你说的躺平是不买了，

我说的躺平=未来利率涨多少都不影响我了

其实像你这样的情况人很多。比如我也有现金，问题是这年头现金拿来干嘛呢？现在加息各种是让现金更值钱一些，但是这年头买长期国债和存银行有什么意义呢？央行一秒钟就能把现金打回原形。

现在金价还在继续下跌，失业率也如此之低，说明大家手头现金充裕，没有降低投资的打算。现金，我现在拿着也就是为了个安全感，实际上用处不大。

鯇魚

Elddies 发表于 2022-5-4 23:56
你说的躺平是不买了，

我说的躺平=未来利率涨多少都不影响我了

总之量力而行是最好的。现金也的确是不能断。

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2022-5-4 23:56
你说的躺平是不买了，

我说的躺平=未来利率涨多少都不影响我了

外汇期货交易里有一个叫喊麦的功能。。。如果一个群主是大神，手上有10几个群，好几千人。。。在市场没有任何消息，很平静的时候突然在群里喊大家跟我买或者跟我卖xxx，这些钱通过100%杠杆那可是可以撼动市场的。。。通过追涨杀跌效应。。。也是可以捞一大笔的。。。突然间一大笔资金杀到，金融公司要出街一部分，投行要出街一部分hedge风险。。。那可是可以砸盘的。。。

现在美联储就是那个喊麦的。。。你不跟趋势你就是肥料。。。连韭菜都不是。。。

补充内容 (2022-5-5 00:16):
不说错了。。。你不跟趋势，你是韭菜。。。你反着来就是肥料了，就是你那个鱼类分析师。。。拉的屎再咽回去，肥料只能吃屎。。。

Elddies

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-5 00:13
外汇期货交易里有一个叫喊麦的功能。。。如果一个群主是大神，手上有10几个群，好几千人。。。在市场没有 ...

美联储老早喊麦好了，这个月喊缩表的事情，等你上市的时候所有坏消息都factor in了，如果在股市上，这时候都可以入市了

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2022-5-5 00:23
美联储老早喊麦好了，这个月喊缩表的事情，等你上市的时候所有坏消息都factor in了，如果在股市上，这时 ...

这就是时间。。。你不能赶客，也不能提前加房租。。。所以房租很sticky。。。问题是现在逃了，还是次高点啊。。。如果提高租金30%能租出去就不卖了。。。我的动作都是有前提的。。。