Barfoot 最新数据。量价齐跌

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-3 22:58
马戏团也就被我调戏一下就行了，你信不信跟我无关～

你高兴就好。。。你越意淫越高兴。。。是不是分析师？

补充内容 (2022-5-3 23:05):
你看你又严顺开了。。。明明是大家在调戏你。。。又自卑产生自傲了。。。这是病，得治。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-3 22:58
马戏团也就被我调戏一下就行了，你信不信跟我无关～

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-3 22:50
我有一堆房，房租涨疯了，哈哈哈

韭菜是被割的 别管是正常税还是智商税。你是赔钱的 被人卖了还得帮人数钱的 这种叫肥料

Domani

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-3 23:01

悟空你又调皮了

鯇魚

上蹿下跳的马戏团真有意思。我告诉你们，房况好维修少的房子不要赚的太多～可惜马戏团只懂大地破房理论，贪婪，套牢活该～

鯇魚

Domani 发表于 2022-5-3 23:10
悟空你又调皮了

八戒你好，你师哥悟空看到别人赚钱，又是首席分析师都急疯了，赶紧去抢救一下它～

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-3 23:01

你这么老是广告我我也很不好意思。这么说吧，谢谢，谢谢悟空和你的团友～

新西的蓝

Trade Me 上的待售房源数量说明点啥...

Domani

鯇魚 发表于 2022-5-3 23:18
八戒你好，你师哥悟空看到别人赚钱，又是首席分析师都急疯了，赶紧去抢救一下它～ ...

首席分析师，我只想跟您说，网上喷喷屎可以，可千万别拿自己的钱开玩笑（我是好人，我相信您有钱，我相信您天天都进几个亿）

补充内容 (2022-5-4 10:55):
但那几个亿到底是进了哪里就母鸡了。

鯇魚

Domani 发表于 2022-5-3 23:40
首席分析师，我只想跟您说，网上喷喷屎可以，可千万别拿自己的钱开玩笑（我是好人，我相信您有钱，我相信 ...

你是好人我岂不是天使？

鯇魚

Domani 发表于 2022-5-3 23:40
首席分析师，我只想跟您说，网上喷喷屎可以，可千万别拿自己的钱开玩笑（我是好人，我相信您有钱，我相信 ...

我从来不拿钱开玩笑。信不信由你～我过什么生活我自己知道就行了～哈哈哈

smokingguy

鯇魚 发表于 2022-5-3 12:40
腰斩了啊，什么时候踝斩？之前说等腰斩的人等到了吧，买了吗？哈哈

等到天荒地老。可能天天在梦里买到了吧 哈哈哈

smokingguy

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-3 20:49
阿海去年10月还是11月来了一次，告诉大家风向变了。。。都歇了吧。。。

这我能作证 我有看到 他提醒大家躺平

smokingguy

真没看过好质量 尤其中区学区房  会降价卖的 ， 反而还涨价呢 。跌的都是某区 某区 虚高的新房 哈哈哈
发现最近租房的人变多了  我几个投房一登广告 隔天就10几组人要约看房 而且租金幅度还有小小往上调整一点，是否都改变策略暂时不买了先租房 再等等看？

Elddies

smokingguy 发表于 2022-5-4 01:26
真没看过好质量 尤其中区学区房  会降价卖的 ， 反而还涨价呢 。跌的都是某区 某区 虚高的新房 哈哈哈
发现 ...

我觉得是因为很多出租房房东都把房子收拾了准备上市了，于是这些房客都被赶出来了

补充内容 (2022-5-4 09:46):
还有一些拿出来做Airbnb 了

四文鱼哥

鯇魚 发表于 2022-5-3 18:16
你操啊。不是要卖嘛，卖给我看看。

我操啊，你接吗？我卖你买啊？你买我就卖，事实就是在房价大涨的时候你喊跌，在房价大跌之前你喊涨，跟你反向操作必定挣钱

猩猩都叫兽

新西的蓝 发表于 2022-5-3 23:27
Trade Me 上的待售房源数量说明点啥...

最近总体房源基本没有增长了。。奥克兰12700附近上不去了，有2周了吧。然后其实你要想细化到某个区的好点的房子，还是没有可能。都是联排公寓楼花破房这些。真的好房，极少极少。太便宜的我不太关注，我是说比如200万以上300万附近的，适合这个预算买家的自住房，好的非常少，要么就太超预算一下到4-500百万了。。

鯇魚

四文鱼哥 发表于 2022-5-4 10:53
我操啊，你接吗？我卖你买啊？你买我就卖，事实就是在房价大涨的时候你喊跌，在房价大跌之前你喊涨，跟你 ...

你卖不出去也叫操作？不是之前各种嚷嚷逃顶操作吗？你逃啊。

你难道要买？不就自打嘴巴了？笑死人。

jli044

鯇魚 发表于 2022-5-4 13:19
你卖不出去也叫操作？不是之前各种嚷嚷逃顶操作吗？你逃啊。

你难道要买？不就自打嘴巴了？笑死人。 ...

没有怎么卖？

鯇魚

jli044 发表于 2022-5-4 13:31
没有怎么卖？

哈哈哈哈哈哈

subrina02

Domani 发表于 2022-5-3 23:40
首席分析师，我只想跟您说，网上喷喷屎可以，可千万别拿自己的钱开玩笑（我是好人，我相信您有钱，我相信 ...

鱼一般有几个亿的鱼蛋
排卵的时候它可以爽快下
鱼脑子按比例比虾脑子大不了多少
这条自称中央某部门的首席数据分析师
鱼眼睛一瞪
爱么么的不要脸样
哈哈哈哈*

四文鱼哥

鯇魚 发表于 2022-5-4 13:19
你卖不出去也叫操作？不是之前各种嚷嚷逃顶操作吗？你逃啊。

你难道要买？不就自打嘴巴了？笑死人。 ...

最烦的就是你们这帮loser们一天到晚臆测，你怎么知道我没卖的呢？你怎么知道我卖不出去？我是你爹啊还是你爷爷呀你这么关心我？我买不买跟你有半毛钱关系吗？你怕是有房子套牢在手里头了吧，去年年底接的盘？觉得自己上来喊两句就能把房价喊回去？

自打嘴巴的是你吧，去年看跌今年看涨，我一直忍着不惜得说你，完全跟形势反着来我也不知道你哪来的自信。。你说好歹预测得对一两次吧，房价涨的时候你看空，房价刚开始跌你看多了。。我怎么觉得你跟wintec有点像呢，都是去年10月接的盘？论自打嘴巴没人打得过你呀，就算你去年山顶接的盘承认错了就完了，非嘴硬一天到晚无脑傻唱多，来秀自己下限，你唱多的依据呢？利率？银行？经济？净流入人口？

zhong5487

猩猩都叫兽 发表于 2022-5-4 12:23
最近总体房源基本没有增长了。。奥克兰12700附近上不去了，有2周了吧。然后其实你要想细化到某个区的好点 ...

投资来讲是不是买两个150万左右中规中矩的房子，比买一个300万的强？
我感觉下个周期大地的涨幅很难有21年那个情况了，因为现在的好的大地撑死也就会比最高点跌个1.2成，还是不便宜
你要是300万预算，投两个150的普通大地，还是2个中等区中规中矩的房子好呢？还是有别的高见呢？

Elddies

zhong5487 发表于 2022-5-4 16:40
投资来讲是不是买两个150万左右中规中矩的房子，比买一个300万的强？
我感觉下个周期大地的涨幅很难有21 ...

在房产投资累积的阶段肯定是买两个150万的（location+现金流优先），当房产数量买到一定程度其实数字上很难上去了，这时候套现一两个换个300万的就很容易。当然你也可以继续玩现金流的模式，看你买房的需要到底是什么，还是需要设一个目标的。两个150万很容易让自己未来躺着也赚钱，300万的算上保养和回报率大概率是负的。

Jan90

鯇魚 发表于 2022-5-3 22:50
我有一堆房，房租涨疯了，哈哈哈

首席分析师一堆房，房租也涨疯了，相信分析师一定跟大部分华人一样认真缴税的，加油

V7

现在主流肯定是现金流了，DTI 已经是暗地里执行了，工资也是上去不了多少的，。后续的发展肯定是现金流了。没有现金流没有未来。

zhong5487

V7 发表于 2022-5-4 16:54
现在主流肯定是现金流了，DTI 已经是暗地里执行了，工资也是上去不了多少的，。后续的发展肯定是现金流了。 ...

就是得投租金回报高的，怪不得不少人去投商业物业，反正是比那个民宅高多了租金，租客还负责maintain和地税

V7

zhong5487 发表于 2022-5-4 17:03
就是得投租金回报高的，怪不得不少人去投商业物业，反正是比那个民宅高多了租金，租客还负责maintain和地 ...

反正是一个轮回了，世界恢复正常，需要找有现金流的行业了，上次是17年。

zhong5487

V7 发表于 2022-5-4 17:08
反正是一个轮回了，世界恢复正常，需要找有现金流的行业了，上次是17年。 ...

上次那波行情最高点是啥时候啊，我记不太清楚了，16年初最高点对吗？然后17.18横盘，19年中最低？

kikilulu

zhong5487 发表于 2022-5-4 17:15
上次那波行情最高点是啥时候啊，我记不太清楚了，16年初最高点对吗？然后17.18横盘，19年中最低？ ...

https://www.rbnz.govt.nz/statist ... -house-price-values

https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz

这里都有数据。后面那个链接还可以自己选城市或者nz 全国数据