大神请进，请教一些卖房的建议

zhong5487

DonChak 发表于 2022-5-2 14:15
现在这个周期已经这么差了吗？

你买在了高点，现在却要低点卖，等于这个周期的红利你完全没有享受到啊

zhong5487

DonChak 发表于 2022-5-2 14:40
买房这个倒是可以商量，只是低于83的话，就换不到想要的区跟房子

你要是跟邻居一起卖，可能可以卖到你想要的价格，这块地就是坡度大了点，前后有10米了，单独卖更卖不上价就是

zhong5487

DonChak 发表于 2022-5-2 16:34
嗯，这个是明白的，但首付也就这么多了。能换成功当然是好的，换不了也实在挤不出更多的首付 ...

是打算要换到哪个学区房啊？

zhong5487

DonChak 发表于 2022-5-3 11:41
这个房子确实就这样了，基本没有什么增值空间。西区这边的房子增值一直挺慢的。去年大涨的时候，我家这边 ...

楼主我知道west harbour有个房子16年价格跟你买的差不多，去年卖了203万，选择和运气也是相当重要的

zhong5487

DonChak 发表于 2022-5-3 12:43
west harbour确实比我这边要好点的，那边算是西区比较好的suburb。当时没有看那边，确实是失策 ...

是啊，west harbour包括梅西，henderson靠近高速那一圈带点地的房子，去年很多卖120-150万的，16年的价格也就是60-70万那样.那边起来了主要是靠大地分割政策还有近高速，近商圈
再买尽量买好区的crosslease.或者差点的全服地，选择真的非常重要

zhong5487

evolution2night 发表于 2022-5-3 13:49
65万买的，想赚20万有点困难吧？
别的不说，如果是自住首次购房，这个价位至少希望卫浴和厨房是新的吧？

在那个时间点16年买的东西，正常的涨幅是百分之30或者50.多要20万并不夸张，只是明显楼主的这套没有跑赢大盘，没有跟上大盘

zhong5487

DonChak 发表于 2022-5-3 14:33
我特别想走，就是说服不了我老婆往下再调一下。没办法，只能继续耗着 ...

跟你老婆说不要纠结那几万块钱，这块地坡差太大，不是那种开发商抢的慌的地，哪怕一起卖，现在卖了，你年底会有机会买个好的

过几年你这边起来了，你要买的就更贵了

zhong5487

Dispoil23 发表于 2022-5-7 09:28
现在这个世道看两点,一个就是运气，这个是玄学琢磨不透。还有个就是看你扛不扛得住，卖不掉实际就是价位偏 ...

说的蛮中肯的，他的房子我觉得低于80确实低了点，目前到年底跌势是大概率了，慢慢卖也是个办法

zhong5487

红叶疯了 发表于 2022-5-7 19:55
中介说有合同了 八十低到初之间。楼主这是来打广告的

会吗？这种房子感觉华人不会买啊，如果是真的，楼主好手段啊。一堆人还给他出主意，今天还说老婆不肯签字来着吧

zhong5487

这两天签的吧，老婆说通了，终于肯卖了