大神请进，请教一些卖房的建议

nzhealthme2

直接auction，没走掉就放asking price，还没就变成议价，还没走掉就tender

nzhealthme2

主要贷款政策收的太快，这个区我以前洋人同事住挺喜欢，华人的话可能会压价. 如果75万卖掉，budget有100万，可以看东区sunnyhills和北岸sunnynoo的3房crosslease，学区都不错.

nzhealthme2

红叶疯了 发表于 2022-5-2 18:19
Sunnybrook,3房crosslease多钱？？

补充内容 (2022-5-2 18:20):

4a Aralia Road, Sunnynook, Auckland
要价1.09. 现在这个市场去谈谈看

nzhealthme2

最好和另一家一起上市，大地开发盘

nzhealthme2

DonChak 发表于 2022-5-3 11:21
试着跟隔壁谈过，但因为是海外买家，他们暂时不想卖，卖了后买不回来

海外owner还没有认清情况，他的最好选择也是和你一起上市。后面市场会越来越差. 有时候不是一直持有就是最好选择.

nzhealthme2

DonChak 发表于 2022-5-3 14:58
对的，只能说等呗，我也没辙。最坏的状况就是继续持有，等到市场可以达到她心理价位再卖咯。我也知道可能 ...

也许到时候你老婆观点一变，不开心了还怪你现在怎么不绑着她签字。

nzhealthme2

纽西兰格里芬 发表于 2022-5-4 10:44
我倒是觉得楼主的房子不错，院子也整的干净利落，硬化也有不少。

如果楼主决定不卖了，这一波listing下来 ...

楼主这个房子本身其实没问题，而且院子加分，还是后座，什么连体房共同一堵墙其实都不是大问题。主要是location，旁边就是大的纪念地.其实洋人不在意，有的洋人还很喜欢.但是洋人购买力大部分靠贷款，贷款一旦卡住就没办法了。不像亚洲购买力，基本上都有cash power的能力

nzhealthme2

DonChak 发表于 2022-5-4 14:51
嗯，卖不出去就hold了

还有一个方法如果中介到期还没有可以接受的offer，试试private sale，因为前期广告和材料都有了，曝光也有了，看看自己run几次open home直接接触一下有兴趣的买家.