估计房贷高利息情况会持续几年？现在到期的一般都选择固定多少年比较安全划算？

星空私语

请教大侠们：估计房贷高利息情况会持续几年？现在到期的一般都选择固定多少年比较划算和安全啊？

smokingguy

过来人经验告诉你 一年一年来最稳  认真去找工作别断供最实际….人算不如天算 矇中了算你好运 矇错了 只能说早知道……都太晚了

liston

如果持续的高利率房价肯定涨的趋势就没了，只有利率在一个合理的范围内，经济环境也良好，才能房价升，涨的越厉害，房价约危险下降。

govt123

高利贷 会持续，我朋友一周还1000+，天天吃面

angelee123

govt123 发表于 2022-5-1 19:18
高利贷 会持续，我朋友一周还1000+，天天吃面

龙虾意面么？

kikilulu

楼主查一下20年的历史房贷利率，就大概知道在新西兰什么是高息，什么是低息。

wd317

现在的利率只能说算正常。。看看历史特别是基督城地震前的利率吧

无色咖啡

4.55还好吧，等到6以上才叫正常吧，7-9才是高息。
我个人觉得5%以上的利息，至少维持3-5年吧，可能会更高更久。至少到经济开始恢复位置

smokingguy

看看20年前 房贷利率13%-15%  那时候虽然房子便宜 但是利率高也是让人胆去了 一周工资才一两百 你想想。
忘记到了2000几年 钱存银行浮动利率都给你8%，定存11% ，那时候真的有钱 光吃银行利息都够生活了

逛来逛去

利率已经都这么高了，还是一年一年的定吧，跌是不会跌回去1.99的，但是涨一般也有限度，涨太多也会失控。

longwang

一年一年定，比较稳妥，储备银行有个特点，加息时慢慢加，一次0.5就算猛的，一旦，经济承受不了高息，下滑，崩溃，失业，官方利率瞬间就会降回0.25,现在银行如果生息到5%，6%，就相当08年的9%，10%，这样的利率持续1，2年就会经济危机。不信走着瞧。

smokingguy

longwang 发表于 2022-5-1 21:04
一年一年定，比较稳妥，储备银行有个特点，加息时慢慢加，一次0.5就算猛的，一旦，经济承受不了高息，下滑 ...

政府 和 银行 最不想看到的就是经济危机 剩至走向崩盘。能想像这国家会变成啥样呢。 就算银行把房子收回来法拍 也 没人买了  可能到那时候这国家也没人呆了吧。咱都是小户， 真沒在擔心的 。终究会有人出手拯救局面的 该干啥干啥 别担心那些没用的….

lodn

           5 年

rzrljb

smokingguy 发表于 2022-5-1 21:38
政府 和 银行 最不想看到的就是经济危机 剩至走向崩盘。能想像这国家会变成啥样呢。 就算银行把房子收回 ...

其实政府最不想看到的是通货膨胀，经济危机也不过是gdp倒退个%几，失业率上升到10%以上吧，那其实也就只有10%的人恨你，如果是通货膨胀，例如通货膨胀10%，那么全体人民都恨你，你政府分分钟下台，你看看前一阵子油价涨了后政府支持率立马下跌10几个点，政府马上就降税，通货膨胀是政府杀手，对于政府来说呆在台上才是最重要的，不管国家经济好坏你不上台都和你一毛钱关系都没有

bhappy

angelee123 发表于 2022-5-1 19:36
龙虾意面么？

No,no,no. 是佛跳墙里下了两根金箔拉面。天天吃，也不行啊。哈哈

我真不是孙红雷

我们现在还处于历史低息阶段呢。。。别着急。。。不过强力打压肯定会让经济先完蛋。。。所以1,2年的事。。。1年1年fix最多别超两年比较合理，然后就是继续刺激经济了。。。

鯇魚

rzrljb 发表于 2022-5-1 22:06
其实政府最不想看到的是通货膨胀，经济危机也不过是gdp倒退个%几，失业率上升到10%以上吧，那其实也就只 ...

经济学常识严重缺乏啊。

鯇魚

一年一年最好。经验表明2年以上的银行贷款利息都是高估得比较多的，而且还不方便换银行。

我真不是孙红雷

rzrljb 发表于 2022-5-1 22:06
其实政府最不想看到的是通货膨胀，经济危机也不过是gdp倒退个%几，失业率上升到10%以上吧，那其实也就只 ...

政府已经40年没看到通货膨胀了。。。以前2%，3%都是目标，都是奢望。。。现在终于看见了久违的老朋友有点不知所措了。。。哈哈。。。有了现代货币经济学的白粉。。。确实政府更怕hyper inflation。。。哈哈。。。毕竟经济衰退可以印钞来填回去。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-1 23:41
经济学常识严重缺乏啊。

别说话了，你是说多错多啊，是不是大政府首席数据分析师？

补充内容 (2022-5-2 01:12):
你的每一个言论都散发着joke的笑点。。。

moonIlight2013

wd317 发表于 2022-5-1 19:58
现在的利率只能说算正常。。看看历史特别是基督城地震前的利率吧

时代不同了，过去房价相对便宜，高些没问题，现在的房价假如涨到过去那个水平简直不敢想象，估计很多人要断供了。

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-2 01:11
别说话了，你是说多错多啊，是不是大政府首席数据分析师？

补充内容 (2022-5-2 01:12):

哈哈。你每句话后面都跟着三个卵，这才是笑点。

Elddies

加息一旦开始加就是长期过程，你要看看自己手里有多少贷款量，能承受多大的利率

我个人建议是至少两年起，现在通货膨胀率7%，问问自己能不能承受7%的利率？如果可以的话你定一年或者floating 都行。如果不可以的话还是定个更久的，两年起不一定会让你赚到钱，但是至少不会因为断供而资产清零。

最近央行有在暗示各大银行增加stress rate，也就是说目前6.5%的stress rate不够用，利率还会更高。至于楼上有人说以后还会利率下降的，届时还有没有工作都不确定呢。但是这波活下来才有下一波的门票，如果这波直接清零了，下一波就没你事了。

rzrljb

鯇魚 发表于 2022-5-1 23:41
经济学常识严重缺乏啊。

因为我讨论的不是经济，我讨论的是政治，对于政府来说，政治大于经济，光看经济无法判断政府会怎么做

NECN8

除了贷款利率，新西兰海平面上升的也很快，很快我家烂区也能看到海啦

V7

rzrljb 发表于 2022-5-1 22:06
其实政府最不想看到的是通货膨胀，经济危机也不过是gdp倒退个%几，失业率上升到10%以上吧，那其实也就只 ...

是这么回事，所以这几年房东要过苦日子了。

老老妖刀

多少算高啊。

就这几年2%--3%的超低利率惯的。

5%以上不是正常现象么

老老妖刀

rzrljb 发表于 2022-5-2 10:00
因为我讨论的不是经济，我讨论的是政治，对于政府来说，政治大于经济，光看经济无法判断政府会怎么做 ...

政治是经济的延续。

jli044

rzrljb 发表于 2022-5-2 10:00
因为我讨论的不是经济，我讨论的是政治，对于政府来说，政治大于经济，光看经济无法判断政府会怎么做 ...

那08年利息狂涨打住了通胀，工党咋下台了？

鯇魚

rzrljb 发表于 2022-5-2 10:00
因为我讨论的不是经济，我讨论的是政治，对于政府来说，政治大于经济，光看经济无法判断政府会怎么做 ...

失业，银行崩溃，资产暴跌才是政治更重视的问题。稍微懂点经济学都知道温和的通货膨胀是经济良好的标志。政府只是要压情绪导致的恶性通膨。这个现在已经快压住了。我已经说过多次如果升息上资产价格暴跌和失业率上升，马上就会停止。