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[商业] 房东偷盗设备(已经回答) [复制链接]

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发表于 2022-4-30 20:02:55 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 艾美斯律师所 于 2022-5-4 09:40 编辑

你好,艾美斯律师:
     我有一台设备存放在朋友的yard里面,朋友的yard是租的,去年底朋友退租了,在搬迁过程期间,我存放在朋友租赁的物业中一台设备丢失了,于是我报警了,同时也报保险了。保险公司告诉我说:
     警察调查中发现,说设备被yard房东拿走了,房东说朋友欠房租,扣押设备,给卖了。我问了我朋友,他们不欠任何费用,而且物业也顺利转租给新租客。现在警察和朋友都联系不上房东,警察听说房东回印度了,(怀疑没有只是不愿意接触我们)。
房东偷设备,警察发现他,他胡乱编造事故告诉警察。警察采信了,可能也不管了.
     现在保险公司给回复说想等警察一个报告,在考虑是否受理-理赔。所以我想咨询大律师们,像这样情况,如果保险公司不受理,我们是否可以起诉房东偷盗,还是起诉保险公司? 警察就听房东一面之词,就不参与了? 上哪说理? 还是法律漏洞?

这个家伙很低调

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发表于 2022-5-1 18:36:13 |显示全部楼层 微信分享
即使拖欠房租,房租是房租
房东私自卖掉他人财产是犯罪
但是很可能 不了了之

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发表于 2022-5-1 19:58:10 |显示全部楼层 微信分享
waiwaiwai 发表于 2022-5-1 17:36
即使拖欠房租,房租是房租
房东私自卖掉他人财产是犯罪
但是很可能 不了了之 ...

我朋友租的没有拖欠房租,还多付了电费,在搬迁过程中丢失了设备。不存在欠房租的问题,而且设备是我公司的,不属于我朋友,所以现在夹生了,不知道该如何处理了,警察有点不想管的味道。
这个家伙很低调

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发表于 2022-5-1 20:15:09 |显示全部楼层 微信分享
liston 发表于 2022-5-1 18:58
我朋友租的没有拖欠房租,还多付了电费,在搬迁过程中丢失了设备。不存在欠房租的问题,而且设备是我公司 ...

能不能找媒体反映一下
房东属于偷盗非法占有
无轮是否拖欠房租这都是两回事

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发表于 2022-5-1 20:55:13 |显示全部楼层 微信分享
waiwaiwai 发表于 2022-5-1 19:15
能不能找媒体反映一下
房东属于偷盗非法占有
无轮是否拖欠房租这都是两回事 ...

无良印度人,有点强词夺理,躲在家里,非说在海外, 这种小事恐怕媒体不管,关键气人的是,这种情况竟然警察可以不管,奇葩到家了,国内派出所的临时工也干不出这种事吧.  假如警察抓小偷,抓到了,小偷说我偷的那家人欠我钱,然后警察就会不管了?  奇葩到了,如果真是这样,以后犯罪就有理由了,我认识她他它 我可以怎么怎么的  
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发表于 2022-5-2 09:35:47 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
涉案金额大吗

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发表于 2022-5-2 13:37:44 |显示全部楼层 微信分享
kittyloves 发表于 2022-5-2 08:35
涉案金额大吗

设备2.5万 买了几个月而已
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发表于 2022-5-3 10:30:05 |显示全部楼层 微信分享
你好,

首先, 警察的主要责任是维持社会秩序。 很多民事纠纷他们是不管的。 你自愿把你的东西放在了别人的地上, 东西被地的主人拿走了, 而地的主人又有自己的说法, 这种情况下,警察有时候确实不管。 警察没时间去调查你的朋友到底欠不欠房租, 因为欠不欠房租确实是民事问题。 你只能自己维权。

再说保险公司, 你要告保险公司, 总需有个理由。 保险公司和你之间是合约关系, 他在什么时候赔和不赔, 都是由合约条款约制的。 你想告的话, 需要先研究一下你的保险合约, 找一找里面哪一条你认为他违反了。

再说说房东和你朋友。 其实真实的关系是:

1. 你把东西给你朋友看管, 他应该对你负责任。
2. 你朋友租约到了, 搬走了, 他有责任移除他所有的东西, 包括你的设备。
3. 房东把你朋友没有移除的东西擅自处理掉了。(你朋友不认可这个行为)
4. 你应该找你朋友要东西, 你朋友应该找房东要东西, 房东应该和你朋友理论到底欠不欠房租。

你如果直接告房东, 不是不可以, 但是案子一样会这么复杂, 你的朋友一样需要参与进来。

房东的态度我觉得有情可原。 换位思考一下, 如果你是房东, 你的房客走了但是东西不收拾干净, 你肯定也不高兴。你很可能也自己把东西处理掉。 然后过了一段时间,来一个你不认识的人, 突然说你偷了他的东西, 你肯定也觉得是无理取闹,懒得好好处理。

如果你需要进一步探讨你的案子, 可以和我们联系。
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办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492

电邮:info@adventark.co.nz 微信:AdventArkLawyers

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艾美斯律师所 发表于 2022-5-3 09:30
你好,

首先, 警察的主要责任是维持社会秩序。 很多民事纠纷他们是不管的。 你自愿把你的东西放在了别人 ...

谢谢律师,东西是在搬迁的过程中丢失的,并不是留下的,设备不是小东西,需要吊臂车才可以移动的,在合约还没有结束,搬迁过程中丢失的,所以我现在理解了你说的意思,把这件事想简单了,我会想明白,至少知道告谁才合适,听君一席话,好像都不应该告。
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发表于 2022-5-4 10:11:22 |显示全部楼层 微信分享
你为什么不吧房东 你朋友 都告了呢 小额法庭可以处理3w以下的案子 你这个正好在范围以内 告的人并不是只能一方 可以同时告很多方的 全告上去来个一起解决啊
莫忘初心。

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发表于 2022-5-4 18:34:21 |显示全部楼层 微信分享
灰色夜宵 发表于 2022-5-4 09:11
你为什么不吧房东 你朋友 都告了呢 小额法庭可以处理3w以下的案子 你这个正好在范围以内 告的人并不是只能 ...

你说的有道理,所以我现在想等等保险公司的说法,感谢
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