小资购买首套房应该怎么选择

Jason zg

moonIlight2013 发表于 2022-4-28 02:47
楼主你说的这个Kainga ora我看网站上写到：

“Applicants for First Home Partner will be assessed on a  ...

这个我去年就看到新闻了，刚去查看了下细节，这种是first home partner contribute，就是直接一笔钱，相当于入股，不涉及利息，但是人家和你share ownership了，后面关于房产的一些问题，他们也有权利，自住招租应该没影响。后面需要你在固定期限内，15年，回购股份，知道你拿到full owership，但房产可能会增值，回购的部分自然要比他们当初给你的那部分高。个人感觉房市比较好的话，增值的部分应该比利率高不少。我和楼主情况类似，这个有门槛的，可以问问情况。论坛里各位有没有了解的，帮忙建议下呗

Jason zg

kikilulu 发表于 2022-4-29 10:49
买unit 需要加很多个前提，户数不能太多，小于5户吧，地段要足够好，面积不能太小，像楼上说的60平米就是 ...

我也觉得是。但是这种东西可遇不可求，好的早被人抢走了。再说location好，屋况好，密度不高的unit，价格肯定也不便宜，我们这种首套买家，手里凑出来那一堆发抖的钢镚，根本不够看的，而且是刚需，要尽早上车，想观望着捡漏有点想瞎了心了。感觉楼里很多观点不是从楼主角度出发的，我去看了些房子，100w出头能买到什么房子？
要位置学区，那就是那种小的很挤的unit，自住有点憋屈，距离小孩上学还有一段距离
要大地要潜力，那房子就风雨飘逸，想隔壁帖子在mt Wellington的，基本就是买个地。我们这种有实力开发吗？更关键问题我们住哪儿？
现在房源最多的就是联排，谁都知道联排盖了一堆，过个几年贬值快，但问题是还有什么好选择？弄个3房，位置交通不算远的还可以，起码自己可以住，也能租几个房间出去，帮忙还点贷款，算是比较实际的一个方案，是能真正在预算范围内解决需求的。

Jason zg

kikilulu 发表于 2022-4-29 11:34
是的，主要这里能了解首购买家的人不多，很多人首购都是10几年以前了，甚至20年30年以前。市场的情况发生 ...

万幸不是去年高位的时候上，我其实首付都凑出来了