银行要把贷款收回，神奇

aragornknt

当初借钱的时候，银行的贷款金额是根据
1. 土地价值和上面的房产价值算的LVR借给你朋友的
2. 你朋友的总收入，包括这个出租房的收入
现在房子拆掉了
1. 只有土地，说不定土地还被分割，银行抵押物价值出现一定程度的减少，银行不开心了
2. 房子没了，少了这个房子的租金收入，收入变少了，银行不开心了
另外不需要人举报，只要你朋友分割，银行那边就会收到提示。

补充内容 (2022-4-22 15:39):
说有人举报的就是傻，自作聪明，很负责的告诉你，只要银行名下的抵押物进入分割流程，banker上班打开电脑就能收到通知

aragornknt

我要买车 发表于 2022-4-22 15:43
在盖好之前，动不到title的，而且如果有了ccc再动title，银行一般不会说什么，毕竟多了房子，多了租金。 ...

那是做你朋友这单的banker，在房市好的时候，即使看到你朋友分割，也不会说什么，因为房市好房价一直在涨所以不会出现LVR爆掉，但是房市下行，banker为了减少自己的责任，肯定是把你朋友卖了，强行让你朋友提前还钱，banker那边最多写写自己过失的report。
还有你朋友BCRC申请下来，银行那边都会收到通知，banker也会偷偷去房产所在地址去做检查，说什么银行那边不知道是被人举报的就是骗自己。

aragornknt

游泳的鱼 发表于 2022-4-22 16:35
BCRC属于Council管理，理论上Council没有义务通知银行，两者毫无关联，不知道BCRC申请下来银行那边都会收 ...

1. RCBC银行系统抓取council数据，发给banker
2. 很多分割需要银行同意信
如果你觉得银行只能通过邻居举报才能知道你拆没拆房子，真的傻得可爱。当然小银行和金融公司可能不知道。

aragornknt

游泳的鱼 发表于 2022-4-22 16:56
1：council的数据是随便可以抓取的？
2：分割需要银行同意从来没有听说和碰到，身边朋友搞分割的也没有听 ...

1：有专门的的公司，获得权限可以抓取
2：这个是常识，不只是银行，理论上任何mortgagee同意之后才能分割，就算你的朋友房子上被人加了caveat，council也需要加caveat的人的consent才能签字才能放title，你没听说过可能是你的朋友的律师已经跟银行搞定了，或者是你的朋友的房子根本不是四大行的贷款，别人政策宽松，知道你朋友房子要分割卖掉而且总价值更高就同意了，不代表没有走这个流程