房价下跌是很难实现的

rzrljb

jli044 发表于 2022-4-25 07:37
是垄断行业，政府机关。。。。。
这些不是刚需，
但随便定价。

你想垄断了不就等于霸占了所有需求

smokingguy

目前可能跌10%   然后两个月后再涨30% ，完全不可能跌…. 只会越等越贵 …

rzrljb

smokingguy 发表于 2022-4-25 12:22
目前可能跌10%   然后两个月后再涨30% ，完全不可能跌…. 只会越等越贵 …

mark一下，2个月后回来再看，如果没有涨30%的话

无色咖啡

ideyate 发表于 2022-4-21 23:03
这些都不是关键，关键是现在贷款很难批下来，这才是制约房价的关键。最近去看房子，有人想买的房子都是合约 ...

加贷款condition是对买家非常有利的，也算一种非常流氓的出价方式。买家可以控制自己的的deposit来控制贷款比例和是否能贷款金额，然后再决定买不买房子。
说句难听点的，买家可以同事出价几套房子，然后买最满意的一套，其他的就说不能贷款直接拒绝了。

妙隆

房子流动性变差，大大降低了投资属性

Domani

rzrljb 发表于 2022-4-25 12:29
mark一下，2个月后回来再看，如果没有涨30%的话

两个月不会，两年还有一丁点可能。

jli044

rzrljb 发表于 2022-4-25 12:05
你想垄断了不就等于霸占了所有需求

像好多修路的都是没有需求，自己创造需求。

espedd

英雄爱江山 发表于 2022-4-21 11:32
建房成本上升！--只会让新房更贵但二手房依旧
巨大的通货膨胀！--现金流减少借的更少了
需求还在！--对买菜 ...

我同意你说的，

抗通胀的只是土地，土地是财富之母。
别说什么建材多贵，人工多贵。
面粉贵过面包的时代就是通缩经济的时代。
未来就是优质大地的价值要》》》远远大于豆腐干的联排土地价值。
建材+人工其实类同于汽车，是消耗品， 所谓落地/入住降三成。

当然某些汽车现在也是理财产品了， 比如V8引擎的某些车型， 还有特斯拉电动车。不过这些都是基于目前供应不足，稀缺的情况下。 房地产什么是稀缺的，不是建材，不是人工。而是优质地段的土地。这才是所谓抗通胀的

gawen1972@gmail.com

espedd 发表于 2022-4-27 12:45
我同意你说的，

抗通胀的只是土地，土地是财富之母。

只要你愿意永远住旧房，破房。否则就付一大笔维修费用。

猩猩都叫兽

espedd 发表于 2022-4-27 12:45
我同意你说的，

抗通胀的只是土地，土地是财富之母。

以后居家办公成常态的话，会不会地段的定义也会变更呢？

我公主我怕谁

以前的“新闻”很多都有报道，已经实现下跌了。

奥克兰房价连跌三个月！卖家或失望，房市悄然转向！
http://money.skykiwi.com/na/2022-03-14/441098.shtml

pategao

猩猩都叫兽 发表于 2022-4-27 13:35
以后居家办公成常态的话，会不会地段的定义也会变更呢？

问题好，这个世界唯一不变的，是变化

kikilulu

今天的天维新闻

http://money.skykiwi.com/realestate/2022-05-02/441899.shtml
金融危机后最大降幅！奥克兰房价坐上“过山车”

请PM名字

楼主被打脸了，这只是个开始而已

pear

明年五月再看吧，等美联储结束加息，才能看清未来两年的趋势。