求助！求助！被租客告了

jingqi

我是2021年1月份出租了一栋全新的房子，有ccc一切符合council标准，当时交给专业的物业管理公司，他们也没有要求安装取暖设施。按照healthy home standard的规定，我们在2021年12月份给他们装了空调，现在租客到期已经搬走了，但是租客告我们说我们在她们居住期间没有提供供暖设施，她们的根据是Housing Improvement Regulations 1947 中第6条“Every living room shall be fitted with a fireplace and chimney or other approved form of heating.”要求tenancy tribunal处罚房东。

现在我不理解的是，根据Housing Improvement Regulations 1947 中第6条“Every living room shall be fitted with a fireplace and chimney or other approved form of heating.”新西兰所有的房子，包括自住房，都得满足1947年的规定吗？如果没有出租房安装空调的这个强制标准，现在很多自住房都没有安装空调或者壁炉等取暖设施，难道都是违法的吗？都应该被处罚吗？如果被判罚款，会判房东还是物管？罚款依据和标准是多少？

jingqi

租客是洋白

大家重点放在1947年住房标准没有达到是否会被罚款，不要再讨论是否符合出租健康标准了

jingqi

我现在纠结的问题是，房客说所有的房子都必须符合1947年的住房标准中第6条6条“Every living room shall be fitted with a fireplace and chimney or other approved form of heating。这里面写的是壁炉和固定安装的取暖设备。
我的房子是拿到ccc的，所有的RC和BC都是经过批准的，设计和施工都没有强制要求固定的取暖设施。

如果说出租房必须符合2021年的取暖要求，我也做到了，对于2021年7月份之前的出租房子，只要在续约或者新签租约时安装即可，这个符合出租法已经是确定的，无需再讨论了。