分析一下今后房市走势

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-2 22:14
你想想房产上有多少利益？房产跌一些还好，跌多了很多人要失业，律师的办公室助理，中介的办公室助理，卖 ...

我不用想。。。我就告诉以统计的话来说我有99% confidence利率要连续涨，还要涨的很过分。。。

补充内容 (2022-4-2 22:53):
我不能说你肯定错了，也不能说你赚不到钱，但是你必须承认你在赌那1%，对了也是赌来的。。。如果你对其中必有奇异点发生。。。

补充内容 (2022-4-2 22:55):
这就属于赢牌输路的一种，没人看的起你，也没人认为你是有道理的。。。最后只能封你为神。。。洞悉将来。。。但是99%变成傻逼。。。

我真不是孙红雷

四文鱼哥 发表于 2022-4-2 22:28
目前应该就是25基点25基点的加，加三四次八成就会跳到50基点一次，新西兰应该是会先美国一步的

所以美股 ...

美国5月份不涨50基点，不开始缩表，就是黑天鹅。。。

补充内容 (2022-4-2 22:33):
至于新西兰涨不涨50基点不知道。。。涨25基点是肯定的。。。

四文鱼哥

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-2 22:32
美国5月份不涨50基点，不开始缩表，就是黑天鹅。。。

补充内容 (2022-4-2 22:33):

新西兰生活成本已经涨疯了，而且已经连续加息数次，加50基点不是4月就是5月，一年之内OCR应该会往上跳1.5到2个百分点

反倒是美国才开始加息，一下子就连跳50基点的话美股会受不了，房子也会崩盘，我持保守态度，下半年中跳到加息50基点的概率略大

我真不是孙红雷

四文鱼哥 发表于 2022-4-2 22:40
新西兰生活成本已经涨疯了，而且已经连续加息数次，加50基点不是4月就是5月，一年之内OCR应该会往上跳1.5 ...

美国今年加到3%都不奇怪。。。如果美国下个月不加50基点，不开始缩表，那么对赌情绪就上来了，拜登政府中期选举就完蛋了。。。目的要的就是资产波幅加大从而赚不到钱。。。

补充内容 (2022-4-2 22:49):
不崩盘怎么打压通胀？               

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-2 22:30
我不用想。。。我就告诉以统计的话来说我有99% confidence利率要连续涨，还要涨的很过分。。。

补充内容 ...

银行手里有好多最近几年贷款出去买的房子作的抵押品。政府让银行倒了不会有任何好处。美国加息自从伯南克上台以后就没听说过持久的。我们看看就知道了。

Theeeeeend

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-2 22:48
美国今年加到3%都不奇怪。。。如果美国下个月不加50基点，不开始缩表，那么对赌情绪就上来了，拜登政府中 ...

所以结论呢
手里拿着钱的到底要不要花出去换成土地房子还是买黄金 或者更直接一点 捏着纽币/RMB等法拍

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-2 23:01
银行手里有好多最近几年贷款出去买的房子作的抵押品。政府让银行倒了不会有任何好处。美国加息自从伯南克 ...

没有你们，没有对赌，哪来的人赚钱，零和游戏。。。不是我输给你就是你输给我，我有99%把握赢，你就赌那1%，历史总在重演。。。成功路上并不拥挤。。。

补充内容 (2022-4-2 23:15):
可能100次里出现那么一个奇迹。。。这就能说你赢了吗？那不就是赢了牌，输了路。。。

我真不是孙红雷

Theeeeeend 发表于 2022-4-2 23:06
所以结论呢
手里拿着钱的到底要不要花出去换成土地房子还是买黄金  或者更直接一点 捏着纽币/RMB等 ...

如果经济真衰退了，现金其实是保值的。。。美国加息缩表，我都空黄金了。。。如果没有更好的投资渠道或知识，那还是躺平，赚更多的钱是最主要的。。。现金流是王道。。。

补充内容 (2022-4-2 23:12):
我的意思是在自己认知范围内，保住工作，开始副业，赚更多现金流是王道。。。

鯇魚

Theeeeeend 发表于 2022-4-2 23:06
所以结论呢
手里拿着钱的到底要不要花出去换成土地房子还是买黄金  或者更直接一点 捏着纽币/RMB等 ...

法拍已经有了，奥克兰那个盘，你敢买吗？哈哈

追涨杀跌只能吃大亏～

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-2 23:09
没有你们，没有对赌，哪来的人赚钱，零和游戏。。。不是我输给你就是你输给我，我有99%把握赢，你就赌那1 ...

的确，追涨杀跌是人的本能。所以只有1%的胜者。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-4-2 23:12
的确，追涨杀跌是人的本能。所以只有1%的胜者。

你这话说的好像在同意我，又好像说你是那少数的1%赢家。。。人不得横财不富，马不吃夜草不肥，不能名流千古，也要遗臭万年。。。你这种想法也不能被challenge，毕竟赢家是少数，赌场就一个，赢了千千万万人。。。但不要有误区。。。因为我没有统计是跟从99%大概率的人占1%，还是跟从1%概率的人占99%。。。嘴绕麻了。。。

我真不是孙红雷

Theeeeeend 发表于 2022-4-2 23:06
所以结论呢
手里拿着钱的到底要不要花出去换成土地房子还是买黄金  或者更直接一点 捏着纽币/RMB等 ...

其实这里面有很多tricks来检验经验和知识的重要性。。。比如国债倒挂股市就真的会一泻千里吗？当然不是。。。要看你对比的是几年期国债了。。。一般来说对比2年和10年期国债，就算这样一旦形成倒挂还有几个月到2年不等的时间才会经济危机。。。如果你看到5年和10年倒挂，根据经验股市还会上扬10%-30%不等。。。除非你看到13周国债和10年倒挂，那经济危机就真来了。。。我们是三维生物，但是我们活在4维空间，我们无非控制4维，所以我们是3维生物而已，但是不要忽略了时间轴。。。

补充内容 (2022-4-2 23:29):
*我们无法控制4维

Theeeeeend

鯇魚 发表于 2022-4-2 23:11
法拍已经有了，奥克兰那个盘，你敢买吗？哈哈

追涨杀跌只能吃大亏～

那个盘感觉买了未来十年就爬不起来了 哈哈哈

鯇魚

Theeeeeend 发表于 2022-4-2 23:41
那个盘感觉买了未来十年就爬不起来了 哈哈哈

是啊。那如果有别的法拍的东西，你就敢买吗？

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-2 23:18
你这话说的好像在同意我，又好像说你是那少数的1%赢家。。。人不得横财不富，马不吃夜草不肥，不能名流千 ...

我也不是说不会跌，而是不会暴跌。

逛来逛去

政策和升息造成市场疲软，但是成本又飞涨，开发商肯定不做赔本生意，又会导致供应量不足，短时间内这么反反复复，一边感觉会崩盘，一边又觉得这神奇的政府是不是又要出啥神奇的政策.....否则真崩盘了也别想捡便宜了，先活下去再说......现在的形势很奇怪，不踏实，感觉怎么都是赌

四文鱼哥

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-2 21:48
美国今年加到3%都不奇怪。。。如果美国下个月不加50基点，不开始缩表，那么对赌情绪就上来了，拜登政府中 ...

在我看来拜登中期选举已经完了，两个月前民众对拜登政府的满意度就只有37%了，他要做的就是尽可能拖延时间才不至于在卸任之后天天被人用枪顶着脑袋

虽然崩盘萧条在所难免，不过上来就激进的50基点50基点加息导致泡沫爆炸不会是美政府本意，不然也不会加息通道开启的这么晚了

pategao

逛来逛去 发表于 2022-4-2 23:30
政策和升息造成市场疲软，但是成本又飞涨，开发商肯定不做赔本生意，又会导致供应量不足，短时间内这么反反 ...

同意你的认识

我真不是孙红雷

四文鱼哥 发表于 2022-4-3 18:10
在我看来拜登中期选举已经完了，两个月前民众对拜登政府的满意度就只有37%了，他要做的就是尽可能拖延时 ...

50基点板上钉钉。。。主要看要不要缩表。。。上海都封了，上海一封影响面就大了，大公司都在上海，一旦拖延，底下的小供应商也难办。。。没有大公司这么抗压。。。供应链通胀还要持续。。。所以美国不加息50基点都算黑天鹅，估计又一轮爆反弹。。。

房奴甲

挡风玻璃维修 发表于 2022-4-2 14:18
人太多 资源太少闹的 包括那些左圣母 不吃不喝就要环保 闹的德国关了核电站跟俄罗斯买天然气 新西兰关了 ...

新西兰能源百分之五十几是水电。这就是基本盘靠自己。风电地热甚至太阳能都是政治，时机合适就能发展。看不出新西兰会有多大程度依靠外国能源。

房奴甲

不加息压不住通货膨胀，就朝着阿根廷方向发展了。加息是刮骨疗毒。软蛋才不加！加！我看崩不了盘。新西兰福地，倒不了。

反正我的贷款微乎其微。我要是央妈我加50个点哈哈。过这个村没这个店了，现在加还是挺合适的。

阿苏2016

今天逛了逛，一条街上3家卖房的。还都是去年买入的。
真要扛得住，哪来的那么多去年买的今年就卖？

zhong5487

阿苏2016 发表于 2022-4-3 20:55
今天逛了逛，一条街上3家卖房的。还都是去年买入的。
真要扛得住，哪来的那么多去年买的今年就卖？
...

不会吧，这就扛不住了，也太快了点

挡风玻璃维修

房奴甲 发表于 2022-4-3 19:12
新西兰能源百分之五十几是水电。这就是基本盘靠自己。风电地热甚至太阳能都是政治，时机合适就能发展。看 ...

本来能源都够用的 自己关掉了天然气和油田 逼着老百姓全用电 电还要可再生那种 烧自己的煤也不可以 必须得搞所谓的可再生 变相造成能源不够价格上涨的形式

挡风玻璃维修

阿苏2016 发表于 2022-4-3 20:55
今天逛了逛，一条街上3家卖房的。还都是去年买入的。
真要扛得住，哪来的那么多去年买的今年就卖？
...

我的一个小区邻居去年年底一个比较低的offer没接 中介说价格低了再等等 现在没人买问 他问我认不认识中国人愿意按他买的成本价再便宜点就卖 因为他已经付了一个奥克兰的房子定金了现在就必须要把这个房子卖了 是2021年四月盖好的

挡风玻璃维修

逛来逛去 发表于 2022-4-2 23:30
政策和升息造成市场疲软，但是成本又飞涨，开发商肯定不做赔本生意，又会导致供应量不足，短时间内这么反反 ...

想太多了 政府放任开发商破产的又不是没有过 你我看来经济奔溃好像很可怕政府要来托底 但是对于政府而言这只是个周期而已

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2022-4-3 19:20
不加息压不住通货膨胀，就朝着阿根廷方向发展了。加息是刮骨疗毒。软蛋才不加！加！我看崩不了盘。新西兰福 ...

是啊。。。现在是工资和物价螺旋上涨。。。很可能陷入长期滞涨。。。必须几剂猛药按死。。。这次要把“德不配位”的企业全弄死。。。所以现在人们包括企业和个人要考虑谁“德不配位”的问题。。。利润率低的企业，服务质量差的企业，产品质量差的企业都属于这次要被淘汰的。。。那些没有财力的开发商也是如此。。。个人来讲，岁数大的，没一技之长的，职位高工作闲的，还有就是不优秀的刚毕业不久的都是下岗对象。。。所以正确认识自己和自己的企业，想想怎么过冬是最重要的。。。

补充内容 (2022-4-4 11:27):
说到底，加息加的狠也不是坏事。。。人才和好的企业不会有什么事，最主要是淘汰那些垃圾企业和个人。。。

呼啸寒风

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-4 11:24
是啊。。。现在是工资和物价螺旋上涨。。。很可能陷入长期滞涨。。。必须几剂猛药按死。。。这次要把“德 ...

何止是企业个人开发商，德不配位质量差效率低赚少花多财力低下的经济体也应该崩溃下岗

我真不是孙红雷

呼啸寒风 发表于 2022-4-4 11:29
何止是企业个人开发商，德不配位质量差效率低赚少花多财力低下的经济体也应该崩溃下岗 ...

哈哈。。。央行要把阿登政府直接逼下台。。。哈哈。。。

V7

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-4 11:24
是啊。。。现在是工资和物价螺旋上涨。。。很可能陷入长期滞涨。。。必须几剂猛药按死。。。这次要把“德 ...

毕竟现在也就在19年的水平，也不是什么大事。19年不也照样好好的么。