东区VS北岸 小伙伴来给个意见

variable

打個比喻啊，東區就像九龍，北岸就像深圳。

angelee123

我觉得北岸好一些

交通稍好，餐馆都很新，物价稍贵

唯一的问题哈，不知道怎么说好

国内贩卖焦虑的那一套，北岸相对多些

房奴甲

2015新来的 发表于 2022-3-27 18:58
呵呵，看了回复就一个答对的，是我们东区的。其他都是文不对题。要是高考，一大堆零分。
如果120万到125万 ...

那还是一百三十多在brownsbay买联排更好吧。社区安全景色美丽。

ThinkOutLoud

买中区

要么买北岸离中区近的地方

kikilulu

房奴甲 发表于 2022-4-1 11:57
那还是一百三十多在brownsbay买联排更好吧。社区安全景色美丽。

70 John Downs Drive, Browns Bay 卖了152万5000，全副地670平米的，如果预算是130万在那区买联排，预算足足富余了啊。

huliyehutu

房奴甲 发表于 2022-4-1 11:57
那还是一百三十多在brownsbay买联排更好吧。社区安全景色美丽。

最近看了看房 130多 甚至能买到400 500平的全幅地 4房有学区的。现在感觉买北岸挺合适的

hj_win_1

肯定买东区拉，因为北岸不能当房东，因为要包搓背。。。不会搓背的还是买东区吧

youniyouwo

Theeeeeend 发表于 2022-3-27 22:18
东区感觉老破旧一些(整体感觉) 然后交通真的堵到怀疑人生
北岸相对感觉新一些 当然也堵 但是不会是东区那么 ...

怎么跟我感觉相反? 我北岸东区都看过房，除了howick, pakuranga那些老区，还是东区环境好，环境优美，又很现代化，大部分都是平层砖瓦，瞬间感觉到了orewa，但比orewa繁华。北岸看房最多，看过browns bay,forrest hill, 3B区，glen field， hillcrest等，感觉房子大部分都很破，环境也很原始。

youniyouwo

ideyate 发表于 2022-3-27 22:50
东区老旧一些？？Botany, Dannemora，Flat Bush，这些都是2000年以后起来的。

东区到处都是华人餐馆h和 ...

不能同意更多，实地去看看就知道了，除了howick, pakuranga偏北的一些老区，大部分区都很新，和albany环境很像，地也平，是理想中的居住环境

pirouette

北岸居民举双手投北岸！

Theeeeeend

youniyouwo 发表于 2022-4-1 19:48
怎么跟我感觉相反? 我北岸东区都看过房，除了howick, pakuranga那些老区，还是东区环境好，环境优美，又 ...

可能我们理解的不同吧 以及价格区间不同吧 你说的那些区 相对价位都比较便宜  

我东区住过2年多  我指的是 在大概相同价位下的感觉 北岸(albany区)要好一些
搬到北岸不到半年还 但是之前也经常来找朋友聚

youniyouwo

Theeeeeend 发表于 2022-4-1 22:34
可能我们理解的不同吧 以及价格区间不同吧 你说的那些区 相对价位都比较便宜  

我东区住过2年多  我指的 ...

我所了解的东区价位和albany相当的有denemora, north park, 可能还有其他的片区 ,和albany靠近私校的那片很像，环境也很好，用google map看实景就能看出来

Theeeeeend

youniyouwo 发表于 2022-4-2 00:01
我所了解的东区价位和albany相当的有denemora, north park, 可能还有其他的片区 ,和albany靠近私校的那片 ...

不好意思 我不使用google 街景看的
我是在那边生活过之后的感觉 以及大量的open home之后 感觉到的
总体感觉东区堵车 以及硬件不如北岸

iLara

本人东区住过7年，目前居住北岸。 11-13年曾居住过北岸。 算是对这两个区比较了解熟悉。 房价来说东区相对平价房产多一些，单层砖瓦居多，价格200万以内可以买到比较核心区域的4-5房。东区生活对老年人相对方便，买菜较便宜还有中国城这种老年人喜欢逛的地方，但餐饮行业比较陈旧，meadowlands那片商圈基本万年不变（也从不装修）卫生较差，食客基本回头客。住几年以后会对东区餐馆失去兴趣。

再说过来北岸，11-13年间北岸albany附近基本没什么华人餐馆，northcote有一些比较脏很旧的餐馆，想吃新鲜的基本要跑比较远。北岸因为有梅西大学，附近居民华人来说相对年轻化一些。 北岸高端房要被东区多很多，比如bay区milford和takapuna，尤其takapuna基本东区是没有可以match的地方。现在北岸albany上商圈，华人餐饮非常齐全，基本可以说应有尽有了，适合年轻些人口喜欢餐厅吃饭的。北岸买房尽量别买3B地区或者靠西的位置，一是交通更不便利，二是有公屋区环境堪忧。

再说交通，各有各的难，东区华山一条路，北岸高速一条路。如果通勤去city北岸有个公交快速可以解决很大问题，东区通勤city要么华人一条路，要么halfmoon bay坐船也要40分钟。

再说地势，东区地势平坦，开车相对省油，对车技不好的新司机比较友好，但风景相对普通一些，有海景的区域非常少，而且有海景的那几个区就更偏了。北岸坡度比较多，新司机需要很谨慎，但景色相对较好，east coast rd好比观光一条街。开车略费油。

个人结论仅供参考，买房性价比东区略高，华人更适合不喜餐厅吃饭中老年群体。 北岸华人年轻人较多，适合喜欢外出吃饭和喜欢风景好，经常逛海滩的，但综合房价略贵一些。

V7

youniyouwo 发表于 2022-4-1 19:48
怎么跟我感觉相反? 我北岸东区都看过房，除了howick, pakuranga那些老区，还是东区环境好，环境优美，又 ...

我也不喜欢你说的这几个区，坡上坡下的，房子都很破。

BJ0108

如果在east tamaki, 或者机场工业区等上班的话，东区是首选。地平，房型新，花园大。

如果在city上班的话，买mt wellington 或者 Ellerslie. Avondale. 在北岸工作买北岸。

其他的，北岸和东区各有优缺点，可比性不高。我更喜欢东区的路直道平，生活的社区很舒服。

BJ0108

iLara 发表于 2022-4-2 11:19
本人东区住过7年，目前居住北岸。 11-13年曾居住过北岸。 算是对这两个区比较了解熟悉。 房价来说东区相对 ...

很全面的解释。
这两个地方我也住过很长时间。

之前住在北岸，在南区工作。最后实在受不了，搬来东区；上下班十五分钟之内。
买房，我觉得最需要考虑的是通勤时间。

房奴甲

BJ0108 发表于 2022-4-2 17:39
很全面的解释。
这两个地方我也住过很长时间。

我们是之前一个人去Rodney上班一个人去南区上班，于是在Northcote 住了很多年……不知道的还以为我们就喜欢那些中国店呢。

房奴甲

huliyehutu 发表于 2022-4-1 14:23
最近看了看房 130多 甚至能买到400 500平的全幅地 4房有学区的。现在感觉买北岸挺合适的 ...

嗯总的来说这拨行情北岸很逊，一直占性价比前沿。因为这次大涨伴随着大开发的浪潮,北岸开发成本高，所以一直涨不上去。看清楚这一点的人很多在北岸买自住了，不要把这次的价格结构当作是北岸和其他区档次上的结构性调整。这波买北岸自住的赚定了，因为这样的大开发一个时期呢不会再有了，新西兰的人口支持不了这样的速度。下一个周期就会校正过来。

房奴甲

kikilulu 发表于 2022-4-1 12:30
70 John Downs Drive, Browns Bay 卖了152万5000，全副地670平米的，如果预算是130万在那区买联排，预算 ...

全新四房海景联排还是要的。

BJ0108

房奴甲 发表于 2022-4-2 20:23
我们是之前一个人去Rodney上班一个人去南区上班，于是在Northcote 住了很多年……不知道的还以为我们就喜 ...

那就没有办法了。只能取中间点或者一个人换工作地点了。

Theeeeeend

BJ0108 发表于 2022-4-2 17:39
很全面的解释。
这两个地方我也住过很长时间。

赞同  我也觉得很重要的一个因素就是考虑通勤
再好的房子 地   每天上班一小时 下班1小时 长时间太磨人了

youniyouwo

Theeeeeend 发表于 2022-4-1 23:04
不好意思 我不使用google 街景看的
我是在那边生活过之后的感觉 以及大量的open home之后 感觉到的
总 ...

东区堵车是事实，硬件你指的是哪些方面?

房奴甲

BJ0108 发表于 2022-4-2 21:16
那就没有办法了。只能取中间点或者一个人换工作地点了。

嗯，最后我们俩都受够了现在两人都不跑了。所以随便买哪里的房子都行。不用考虑通勤的人在新西兰其实很多，这些人支撑着一些地方的房价。本来那些小生意，还有持牌执业的，这些人都在家办公，现在疫情以来又加上很多雇员。

花样年华

125东区选择性的确不大了，北岸找找吧，毕竟这波行情北岸能捡漏了，东区比较抗跌

nanaBB

感觉东区好吃的比较多？

MCM-FLO

住在东区还是北岸和房子买在哪个区是一样的，你可以先租房住一下，看看周边环境适不适合。

中区也不错。

Bruce93

要是我我选西区

2015新来的

房奴甲 发表于 2022-4-1 10:57
那还是一百三十多在brownsbay买联排更好吧。社区安全景色美丽。

如果是老房子，东区maclean 学区，靠海边的联排这个价格也有机会。

2015新来的

房奴甲 发表于 2022-4-1 10:57
那还是一百三十多在brownsbay买联排更好吧。社区安全景色美丽。

如果是老房子，东区maclean 学区，靠海边的联排这个价格也有机会。