一年利率多少的时候 你会完蛋？

Elddies

鲁班班 发表于 2022-5-7 15:18
年底到6%，不用久，维持个半年，就发瀟了。明年上半年会出现大量法拍。经济会下滑，失业增加。工党为了今 ...

失业率真的很难上升，走街上到处都是招人的广告，现在去澳洲的人太多了，新西兰本来就是一个人口依赖移民的国家，没有进来的人，移民要求提高了，现在招人是相当难。

我不认为今年会降息，最早也要明年年中。但是工党现在可以增加福利额度，反正大家也要活不下去了。另外今年fix的人大多数都是fix了两年，只要失业率没有问题，mortgage sale 就很难出现了。

补充内容 (2022-5-7 15:31):
开发商可能会有mortgage sale，但是普通人没有钱接手那么大的摊子

鲁班班

Elddies 发表于 2022-5-7 15:30
失业率真的很难上升，走街上到处都是招人的广告，现在去澳洲的人太多了，新西兰本来就是一个人口依赖移民 ...

降息，和失业增加，都是明年下半年的事，今年还是挨吧。你再读读，sky网友理解力这莫差。。。。

Elddies

鲁班班 发表于 2022-5-7 15:49
降息，和失业增加，都是明年下半年的事，今年还是挨吧。你再读读，sky网友理解力这莫差。。。。 ...

借你吉言，如果真是这样我还挺开心的，因为我也希望这事在3年以内做个了断。

最近外面的经济又恢复正常了，堵车堵得真夸张，周末出门连个停车位都找不到，今天才意识到以前吃饭都要booking的，不像疫情期间店里总是没人还能walk in。

zhong5487

鲁班班 发表于 2022-5-7 15:18
年底到6%，不用久，维持个半年，就发瀟了。明年上半年会出现大量法拍。经济会下滑，失业增加。工党为了今 ...

差不多，感觉今年下半年到明年初是个入场的好机会，利率明年底维持在一个4.5左右的水平是比较正常的，6就太高了，利率一年一年定也没什么

我真不是孙红雷

鲁班班 发表于 2022-5-7 15:49
降息，和失业增加，都是明年下半年的事，今年还是挨吧。你再读读，sky网友理解力这莫差。。。。 ...

不是所有sky网友，目前就是他elddies，还有一个鱼，自称中央政府首席分析师。。。这俩简直是极品。。。狗嘴里吐不出象牙的极品。。。理解力几乎为0。。。哈哈。。。

我真不是孙红雷

鲁班班 发表于 2022-5-7 15:18
年底到6%，不用久，维持个半年，就发瀟了。明年上半年会出现大量法拍。经济会下滑，失业增加。工党为了今 ...

为了竞选下半年会降息这点应该不是工党说了算。。。这个牵连太多。。。政府现在更怕通胀控制不住。。。控制住的住怕资本跑了。。。这要看美国怎么做。。。现在是唯恐加息加的慢。。。加的慢了就是被割。。。经济下滑，失业增加是肯定的。。。什么时候通胀控制在2, 3%左右，什么时候谈谈怎么刺激经济。。。

鲁班班

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-7 16:26
为了竞选下半年会降息这点应该不是工党说了算。。。这个牵连太多。。。政府现在更怕通胀控制不住。。。控 ...

赞同，通憉会控制的，反正今年都是加息的节奏，反映到消费端，半年，一年会有反应，当然还得看国际形势，疫情。啥事没绝对。

鲁班班

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-7 16:21
不是所有sky网友，目前就是他elddies，还有一个鱼，自称中央政府首席分析师。。。这俩简直是极品。。。狗 ...

赞同，有人爱抬杠。

Elddies

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-7 16:21
不是所有sky网友，目前就是他elddies，还有一个鱼，自称中央政府首席分析师。。。这俩简直是极品。。。狗 ...

不如你嘴里真有象牙，不知道是不是每天吃香蕉为生，真可怜

Elddies

zhong5487 发表于 2022-5-7 16:05
差不多，感觉今年下半年到明年初是个入场的好机会，利率明年底维持在一个4.5左右的水平是比较正常的，6就 ...

央行说过一直加息到2024年https://www.nzherald.co.nz/busin ... J65VL4QLIN77CWRIPU/

现在OCR是1.5，利率为4.55 。假设2024年OCR是3.25，利率大概率接近7。一年一年订，那很快就破6了。

外面的油价最近都在飙，只要通胀下不来，利率就下不来。你根本就还没想明白这事，所以我说了，脑袋长上面要自己思考，不要总想着别人拿答案喂给你，

鯇魚

Elddies 发表于 2022-5-7 15:30
失业率真的很难上升，走街上到处都是招人的广告，现在去澳洲的人太多了，新西兰本来就是一个人口依赖移民 ...

你这个分析和我的分析一致，也和主流分析一致。

直接结果就是房主宁愿hold也不会轻易贱卖。成交量就会很低，直到下一轮印钱的开始。

我今天在看文献看到2008的一篇文章。当年就已经说过通胀坏，但是远远不如产业链断裂经济崩盘坏。

更有趣的是好房产不会崩盘的另外一个原因正是通胀和高息。因为修新房子需要材料，材料这么贵的话至少要回本吧？银行给的生意贷款利息也得算进去吧？如果房价跌了很多的话，还有多少人修新房卖呢？哪怕是旧房翻新，谁还会去翻新？这样便宜买能买到什么呢？

鯇魚

Elddies 发表于 2022-5-7 19:50
央行说过一直加息到2024年https://www.nzherald.co.nz/business/ocr-reserve-bank-raises-rate-by-25bp-f ...

现在两年期比较高，ANZ给出的是5.25。你想想，如果你订的现在是一年的4.55，比5.25低0.7，下一年的利率必须是超过5.95也就是比5.25高0.7你才有机会比订2年期的亏。现在还不能保证1年后的1年期利率就能到5.95。

而且5.25还是现在就先给着了，机会成本也没了，还不好换银行。

鯇魚

鲁班班 发表于 2022-5-7 15:18
年底到6%，不用久，维持个半年，就发瀟了。明年上半年会出现大量法拍。经济会下滑，失业增加。工党为了今 ...

欣赏你，吹牛不打草稿。都是你说了算？

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-3-25 17:22
我等着失业降薪那一天呢。。。现在请个人都跟爷一样。。。一个大学生刚毕业就问我给多少钱，中午管饭吗？ ...

就你这经济实力，别招工了，太丢人现眼了。怎么不找volunteer?

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-7 22:18
就你这经济实力，别招工了，太丢人现眼了。怎么不找volunteer?

补充内容 (2022-5-7 22:53):
对呀，你都能做分析师了，大撒币都能被顾成分析师了。。。压力真大。。。就业市场太火爆。。。德不配位啊。。。

pear

目前看通胀，一年根本降不下来，随着韩国，日本，欧美国家把生产线逐渐移到东南亚，生产成本比中国会高很多，未来的物价不会便宜的，加上俄乌战争，原油，粮食价格也不会降下来，通胀至少要两到三年才可能稳定住。利率会维持在高位很长时间的。

zhong5487

pear 发表于 2022-5-7 22:52
目前看通胀，一年根本降不下来，随着韩国，日本，欧美国家把生产线逐渐移到东南亚，生产成本比中国会高很多 ...

很那样的话，房价2.3年内不会有起色

Elddies

鯇魚 发表于 2022-5-7 22:18
就你这经济实力，别招工了，太丢人现眼了。怎么不找volunteer?

这不是连volunteer 都找不到么

鯇魚

Elddies 发表于 2022-5-8 01:08
这不是连volunteer 都找不到么

哈哈 对。我是讽刺他。他铁定找不到volunteer。谁可能愿意啊

鯇魚

Elddies 发表于 2022-5-8 01:08
这不是连volunteer 都找不到么

哈哈 对。我是讽刺他。他铁定找不到volunteer。谁可能愿意啊

Elddies

鯇魚 发表于 2022-5-8 09:22
哈哈 对。我是讽刺他。他铁定找不到volunteer。谁可能愿意啊

现在靠剥削移民和留学生的老路子行不通了，大家都有PR了，谁还看得上这点最低工资，还要一个人干两三个人的活，去做没什么career path的小公司，

jli044

鲁班班 发表于 2022-5-7 16:35
赞同，通憉会控制的，反正今年都是加息的节奏，反映到消费端，半年，一年会有反应，当然还得看国际形势， ...

不觉得工党政府能控制通胀。
物价涨，收入不涨才能抑制通胀。
政府为了选票，工资跟着通胀涨，还抑制个屁呀。
只能看明年大选了。

jli044

zhong5487 发表于 2022-5-7 16:05
差不多，感觉今年下半年到明年初是个入场的好机会，利率明年底维持在一个4.5左右的水平是比较正常的，6就 ...

而且明年9月大选，对经济政策有很大影响

longwang

jli044 发表于 2022-5-8 12:59
不觉得工党政府能控制通胀。
物价涨，收入不涨才能抑制通胀。
政府为了选票，工资跟着通胀涨，还抑制个屁 ...

一年后，会经济危机，你工作都没了，涨工资有啥用。明年工党大几率下台。现在储备银行加大加息进度，就是给工党掘墓。2008的重演。

zhong5487

longwang 发表于 2022-5-8 13:09
一年后，会经济危机，你工作都没了，涨工资有啥用。明年工党大几率下台。现在储备银行加大加息进度，就是 ...

是加息导致的购买力下降，企业倒闭，工人失业造成的经济危机吗？

longwang

是，企业借贷成本增加，居民房贷成本增加，入不敷出，没钱消费，物价再高，消费力不行，企业卖不出货，成本还高，只有倒闭。

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