买不起房还找一堆理由的真可笑

一缕烟丝

nzrover 发表于 2022-1-19 17:13
那就让工党再执政几年吧！等把银行搞定了，就该搞房东了。比如出租房的墙壁里也要安装保温棉。这样就大幅 ...

听说工党已经再为连任准备新政策了，2023healthy homes加强版法案，房东要为房客提供三餐和接送

酒盈樽

霸气非常……

风雨之后无所谓拥有

你一个有房子的人和没房子的人争论买房子的问题， 情商有很大提高的空间。

风雨之后无所谓拥有 发表于 2022-1-19 22:44
你一个有房子的人和没房子的人争论买房子的问题， 情商有很大提高的空间。 ...

智商也是需要提高

无色咖啡

匿名者 发表于 2022-1-19 20:01
2003年肯在北京买几十个车位的那叫大神，2021年还特么指望靠车位 翻几翻的那都是傻X。
别误导人了。真佩服 ...

都说要让子弹飞会，现在加息得子弹还没开始飞呢？ anz预计ocr会到3%， 而且上不封顶。
加入通胀还是4.9%， 房贷利息破7%冲8%也很正常

阿苏2016

无色咖啡 发表于 2022-1-20 11:20
都说要让子弹飞会，现在加息得子弹还没开始飞呢？ anz预计ocr会到3%， 而且上不封顶。
加入通胀还是4.9% ...

房子最终肯定会上涨，但是20年翻一番的涨幅看起来很牛逼，但是算下来一年连5%都不到，几乎就是跑输了通胀。这东西看怎么理解。但是我觉得今年绝对是跌势，当然什么时候上船是自己的选择，谁也不是神仙，做不到抽底，但是不会影响大形势。早买早享受，晚买有折扣。

今天刚看到上个月天中介说高价卖掉的房子又重新挂上来了，价格降了10W。查了下交易记录，原来没有交易记录，哈哈，你细品。幸亏我有记录中意房子价格的习惯。

闹腾凶的无非是有一套的希望涨点自己心里好受点，有几套房子的希望忽悠点傻子赶紧出掉入袋为安。


补充内容 (2022-1-20 13:24):
有些杠精断章取义，特此声明，我说的20年翻一番只是说“一番”这个数字看起来好看。要不好像被他们抓到了救命稻草似的。最低工资也不止一番了

阿苏2016 发表于 2022-1-20 11:52
房子最终肯定会上涨，但是20年翻一番的涨幅看起来很牛逼，但是算下来一年连5%都不到，几乎就是跑输了通胀 ...

20年翻一翻？我家好区的5年翻了一翻，有个差点区的是过去两年每年涨40%

补充内容 (2022-1-20 12:36):
根本不急着卖，equality 够了，完全hold住，卖了不知道买啥

补充内容 (2022-1-20 12:40):
更早买的那个快要接近3倍涨幅了

阿苏2016 发表于 2022-1-20 11:52
房子最终肯定会上涨，但是20年翻一番的涨幅看起来很牛逼，但是算下来一年连5%都不到，几乎就是跑输了通胀 ...

20年翻一番也太慢了，奥克兰普通的房子是7年翻一番。如果可以分割多个房子的，赶上2018-2019年买，大概2-5年就翻倍了。前提是奥克兰，其他城市我不了解。（注：翻一番是特指价格乘以2，就是比如100万的房子，翻到200万）

匿名者 发表于 2022-1-20 12:35
20年翻一翻？我家好区的5年翻了一翻，有个差点区的是过去两年每年涨40%

补充内容 (2022-1-20 12:36):

那个层主说的可能不是奥克兰。你说的这情况在奥克兰很正常。

另外，以后大家讨论的时候最好说一下城市。因为新西兰虽然小，但是城市间房价差很大，就算是奥克兰内部差距也很大。还有去年涨幅最高的其实不是奥克兰，是在基督城。所以不是说唯奥克兰论，而是奥克兰是奥克兰，新西兰是新西兰。不是一码事。市场割裂太大。情况不能一起讨论

阿苏2016 发表于 2022-1-20 11:52
房子最终肯定会上涨，但是20年翻一番的涨幅看起来很牛逼，但是算下来一年连5%都不到，几乎就是跑输了通胀 ...

20年翻一番？？？刚大赦的没买过房吧

匿名者 发表于 2022-1-20 12:51
20年翻一番？？？刚大赦的没买过房吧

也不一定，nz 有一些小城市小镇可能真是这样, 流通性还差。20年能翻一番就不错了。

猩猩都叫兽

阿苏2016 发表于 2022-1-20 11:52
房子最终肯定会上涨，但是20年翻一番的涨幅看起来很牛逼，但是算下来一年连5%都不到，几乎就是跑输了通胀 ...

奥克兰一般的区，因为土地能分割，大概从2000年初的20万到现在的200万。大概是10倍或者是3翻多 （20-40-80-160）
未来20年不好说，但是过去20年这样的挺多的。
20年翻一番的也有，那天看了一个03年的山区豪宅买了230万，2021年卖了450。。。奥克兰的还是。

猩猩都叫兽 发表于 2022-1-20 12:56
奥克兰一般的区，因为土地能分割，大概从2000年初的20万到现在的200万。大概是10倍或者是3翻多 （20-40-8 ...

03年的山区豪宅买了230万的人，钱多到不在乎翻番了，再说人家肯定好多别的投资房度假屋，这个就花钱买喜欢了。不是普遍的案例没什么代表性。你前面说的差不多可以代表普遍的房子

匿名者 发表于 2022-1-20 12:51
20年翻一番？？？刚大赦的没买过房吧

你这么懂不如回北京买一套，1000万而已，按你逻辑3,5年就能变成一个亿，你怎么不买呢？
中了一回奖以为每次都能中了？你以为那几年就奥克兰房子涨了？把眼光从奥克兰往全世界看看吧。
要不永远住井里。

阿苏2016

匿名者 发表于 2022-1-20 12:35
20年翻一翻？我家好区的5年翻了一翻，有个差点区的是过去两年每年涨40%

补充内容 (2022-1-20 12:36):

我有说上一次涨价是20年才翻倍吗？
断章取义就没意思了。
行吧，既然这么看好，可以再买几套，钱不够可以借，
正好隔壁论坛正在卖，半年了还在呢，反正都是几倍的涨，闭眼买吧。

阿苏2016 发表于 2022-1-20 13:18
我有说上一次涨价是20年才翻倍吗？
断章取义就没意思了。
行吧，既然这么看好，可以再买几套，钱不够可以 ...

艾玛，很多人都是早就入场了好多个房子了，那时候只是40万也许更低，现在不会继续买了。买的低价的也舍不得卖，现在就放着躺平收租了。

匿名者 发表于 2022-1-20 13:15
你这么懂不如回北京买一套，1000万而已，按你逻辑3,5年就能变成一个亿，你怎么不买呢？
中了一回奖以为每 ...

你怎么知道我国内一线没有房？中了一回奖？hahaha……几个房产周期下来已经躺平啦

jli044

蛤蟆屯均价也不便宜了

匿名者 发表于 2022-1-20 13:44
你怎么知道我国内一线没有房？中了一回奖？hahaha……几个房产周期下来已经躺平啦

一线要是现在还有房，还鼓吹房价永不落那真是别有用心了。哦对，你可以说奥克兰房子不一样嘛，没看18,19年诸位出来说呢，跨了4年好不容易涨了，看把各位激动的。
没人说不涨，但是以前那么疯狂的涨要是以为还是常态那才是蠢了。
涨价也是有波动的涨，波动的意思是有涨有跌。不知道兴奋个什么劲。

阿苏2016

匿名者 发表于 2022-1-20 13:24
艾玛，很多人都是早就入场了好多个房子了，那时候只是40万也许更低，现在不会继续买了。买的低价的也舍不 ...

40W入场躺平没有问题，北上广当初一样有很多这样的。人家这叫有眼光，应该人家赚钱。
但是如果还拿40W那会的事到现在当经验当案例给人上课，那要么傻要么别有用心了。
时代不同了。

hillli

我知道你在说我，穷没有办法

匿名者 发表于 2022-1-20 14:18
一线要是现在还有房，还鼓吹房价永不落那真是别有用心了。哦对，你可以说奥克兰房子不一样嘛，没看18,19 ...

主要还是有些人买的早，比如10几年20年前买的，波动也跌不到他买的那个价位了，贷款又少，所以他们开心啊。房价不是年年涨，租金可是基本每年都涨，躺平收租金对于他们来讲不是挺好的么？而且那些老移民买的早，我看他们也不舍得卖，短期波动也影响不到他们。大赦新移民等有了购买资格，进场也就不是那个价位了。

阿苏2016 发表于 2022-1-20 14:22
40W入场躺平没有问题，北上广当初一样有很多这样的。人家这叫有眼光，应该人家赚钱。
但是如果还拿40W那 ...

路径依赖么，凡人都这样，有些人中奖了，以后再买彩票，就再也没中过了。

阿苏2016 发表于 2022-1-20 14:22
40W入场躺平没有问题，北上广当初一样有很多这样的。人家这叫有眼光，应该人家赚钱。
但是如果还拿40W那 ...

中国有个成语叫做“刻舟求剑”，可惜90%的人都这样，只有10%的人能做到不这样。每个人人都有自己判断，落棋无悔就行了，也不可能人人都对。

匿名者 发表于 2022-1-20 14:18
一线要是现在还有房，还鼓吹房价永不落那真是别有用心了。哦对，你可以说奥克兰房子不一样嘛，没看18,19 ...

躺平了坐看云起云落，还兴奋个P啊，不过是好心吿诉没买过房的筒子，纽村房价大概7到10年翻一番，这几年有点猛，有的5年就翻番了，所以不要张囗就来。

无色咖啡

阿苏2016 发表于 2022-1-20 11:52
房子最终肯定会上涨，但是20年翻一番的涨幅看起来很牛逼，但是算下来一年连5%都不到，几乎就是跑输了通胀 ...

其实这次加息，最受打击得也是那些20年底到21年9月高贷款买入的，但是，这些是多数人，毕竟那时利息是2.15%， 现在再固定可能就翻倍了。上次同学聚会，身边平均都是250-300w贷款，我100w不到的贷款再别人面前都抬不起头。
还有些玩开发的，400-500是少数。最多的是1000w.
300多w 贷款， 利息涨1%，一年就多3万。现在利息可能从2.15%涨到5.15%，一年利息就多近10万利息。涨到8%就算一年多近20万利息.你有本事把这些全转嫁给租客？
所以，现在不是时候，等着利息慢慢涨，慢慢温水煮青蛙。

无色咖啡 发表于 2022-1-20 14:38
其实这次加息，最受打击得也是那些20年底到21年9月高贷款买入的，但是，这些是多数人，毕竟那时利息是2.1 ...

羡慕这里还能玩同学聚会呢，我还有联系的同学都在中国美国加拿大澳洲英国丹麦香港，本地别说聚会连打斗地主都凑不齐