挂Asking Price的真是张嘴就来啊？

grace1911

雪中漫步 发表于 2022-1-12 00:17
感觉最近论坛里不买房要去澳洲或者回国的的好像越来越多了，这不是个好兆头啊。 ...

没错，像我们家勉强买的起百万出头的房子，但是不是说，买的起就非要买，非要去傻乎乎地接盘。
因为这边的收入、消费、商品丰富程度以及生活质量，确实是来之前没有想到的。所以有离开的计划，现在并不想高位接盘。如果房价合适，可以买一个，不然就算了，目前是这样想法，非常随意。一家人在一起开心最重要，未来有好的安排更重要。

grace1911

No.2 发表于 2022-1-12 10:40
自主买家随时入场，投资买家可以观望。

自住买家的钱也不是大风刮来的，贷款可是实打实的贷款*

grace1911

阿苏2016 发表于 2022-1-12 10:36
感觉吹涨的都有一个明显的前提，就是认为新韭菜一定会接盘。但是吧，这是在大趋势看涨的情况下的恐慌性购买 ...

你说的没错，接的动盘不代表愿意接啊

grace1911

No.2 发表于 2022-1-12 11:54
当然，我说的是有预批的情况下，看到好的就出手，不要等。

我们有预批，最近行情没打算买

grace1911

猩猩都叫兽 发表于 2022-1-12 13:03
新西兰的体量太小了，随意几个资本进入，就能把价格炒高。不管在哪，房地产都是庞氏游戏罢了，只是看你是 ...

凡事总有一个极限值，不能总拿过去经验说事情，看看现在的收入和房价比值，是过去曾经有过的吗？没有。所以，入不入场的，每个人自己判断吧

grace1911

vantasy0916 发表于 2022-1-12 18:29
我不知道你这个十年前的自己的隐喻是啥。我十年前可不是这么想的，我十年前是坚定的多军，也背着自己觉得 ...

我很赞成你说的，因为我有血的教训。以前曾在其他地方投资，高位站岗很多年，当时也是盲目着急跟风进场。导致资金压力很大很长时间。吃了教训。如果当时能稳住，不在最高位接，不会导致后面几年压力很大。所以，做人一定要自己思考，别听别人忽悠，“什么刚需任何时间买都可以”，要知道，付出去都是真金白银，背上的都是债务，后面漫长时间还款的时候，就会知道有多痛苦，尤其在家庭收入大部分用于还房贷、利息上涨的时候。在新西兰，还需加上高额家庭开支这一条。越是刚需，在现在这个时间，越应谨慎出手

grace1911

只说一句，刚需买房需谨慎思考，不求买在最低谷，但求别买在最高位。刚需同投资客不同，投资客租金可以cover部分贷款，刚需的还贷都是每周真金白银出去的。一时冲动，后面是有代价的，高位站岗保证能让你抑郁好几年

grace1911

高山平地 发表于 2022-1-13 15:24
去年一年涨了这么多，今年再疯涨的可能性不大。现在比较危险的是惠灵顿，已经涨了好几年了。几年前跟基督城 ...

我比较矬，工资涨幅赶不上这边房价物价。今年工资上涨了2%。扣税吃喝拉撒完，剩不下多少。老实说，在这里只能保证基本生存需求，谈不上什么生活质量。不知道其他人怎么样

grace1911

vantasy0916 发表于 2022-1-14 20:08
我补充一点，如果是自住，解套不解套和房价涨不涨关系不大，只要自己收入不能出现质的飞跃，（毕竟涨一万 ...

对啊，所以我说刚需入场需谨慎，这以后可都是真金白银的债务。我就是前面朋友说的得靠DTI买房的穷人…就现在这房价，不考虑接盘，有打算另谋出路了。和澳洲国内比，这边生活质量可不咋的，物资少又贵，工资低，再加上来个高房价…宜居？

grace1911

雪中漫步 发表于 2022-1-15 11:25
说来说去就一个原因，新移民觉得新西兰的房价跟收入生活水平不匹配，德不配位，所以大家不愿意接盘啦。 ...

你这话…哈哈，话糙理不糙。如果同样要为高房价买单，为何不去一个工资更高、消费更低、物资更丰富、教育医疗更好的地方？以后这边会流失很多赚工资的技术型人才，很多有能力的人来了也会走