天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 众筹房产开发项目 211216A

发新帖

查看: 4838|回复: 64

上一主题

下一主题

[众筹丨投资] 众筹房产开发项目 211216A [复制链接]

商业/机构认证

社区管理员

Rank: 23

UID: 366202
热情: 7224
人气: 8374
主题: 85
帖子: 2325
精华: 1
积分: 9027
阅读权限: 102
注册时间: 2013-10-4

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-12-16 15:20:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由天维投资于 2021-12-16 17:16 编辑

众筹投资项目（有关新分类众筹投资的详细信息请参看置顶公告，投资有风险，入市需谨慎）

发布编号： 211216A
投资方向：房产开发
项目区位： Great North Road, Henderson，Auckland
建筑方式：联排及公寓
占地面积： 900-1000平米
融资方式：项目股权众筹
融资总金额： 100万纽元
最小投资金额： 5-10万纽元
融资开始时间： 2022年2月
项目完工时间： 12-18个月
项目准备状况：已有BC/RC
预期收益区间： 10-15%

对上述项目有投资兴趣的请直接在本帖下方回贴，并点击左侧“发消息”联系贴主，或直接电邮到elton.liu@skykiwi.com 报名索取项目详细资料（请写明发布编号）。

天维网与拥有新西兰众筹牌照的金融机构Collinson合作提供信息发布平台，仅对信息内容做简单必要审核，但仍旧无法确保信息和收益的真实性，投资者需自行了解项目细节并自行作出判断，对此天维网不承但任何相关责任。

分享0 收藏5

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 85.8%

UID: 245288
热情: 12741
人气: 13384
主题: 38
帖子: 2355
精华: 0
积分: 14290
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-1

沙发

发表于 2021-12-16 15:39:46 |只看该作者 微信分享

应加上投资有风险，入市需谨慎

天灵灵，地灵灵，奉请祖师来显灵；
一请环球胡锡进，二请政委金灿荣；
三请国师胡鞍钢，四请剑客老陈平；

五请复旦张维为，六请北大孔庆东；
七请神功司马南，八请局座张召忠；
九请带鱼周小平，十请辉煌金一南；
率领铁甲十万兵，踏平美帝大本营！

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 58.09%

UID: 334507
热情: 23502
人气: 30176
主题: 195
帖子: 9222
精华: 2
积分: 31617
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-30

板凳

发表于 2021-12-16 15:44:44 |只看该作者 微信分享

现在都这么玩了吗？

Diu~~~~~~~

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 23.65%

UID: 182653
热情: 31185
人气: 41086
主题: 185
帖子: 16751
精华: 1
积分: 44730
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

地板

发表于 2021-12-16 15:55:37 |只看该作者 微信分享

有金融监管吗？

点评

天维投资有监管的，正式的众筹牌照。详情回复发表于 2021-12-16 16:07:49

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 69.1%

UID: 193533
热情: 5571
人气: 8377
主题: 16
帖子: 2817
精华: 0
积分: 8455
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-27

5#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 15:57:20 |只看该作者 微信分享

应该放到房屋交易版吧

使用道具举报

商业/机构认证

社区管理员

Rank: 23

UID: 366202
热情: 7224
人气: 8374
主题: 85
帖子: 2325
精华: 1
积分: 9027
阅读权限: 102
注册时间: 2013-10-4

6#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 16:07:49 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-12-16 16:55
有金融监管吗？

有监管的，正式的众筹牌照。

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

使用道具举报

天维论坛20周年认证

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 70.32%

UID: 14082788
热情: 7499
人气: 7723
主题: 78
帖子: 1707
精华: 0
积分: 8516
阅读权限: 30
注册时间: 2021-1-11

7#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 16:08:01 |只看该作者 微信分享

应该是有第三方监管，这么多人参与，还能分到钱么

点评

天维投资分配的方式，可以是分钱，也可以是实物分配，也就是每笔投资是对应具体未来建成的房子。详情回复发表于 2021-12-16 16:11:37

使用道具举报

商业/机构认证

社区管理员

Rank: 23

UID: 366202
热情: 7224
人气: 8374
主题: 85
帖子: 2325
精华: 1
积分: 9027
阅读权限: 102
注册时间: 2013-10-4

8#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 16:11:37 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-12-16 17:08
应该是有第三方监管，这么多人参与，还能分到钱么

分配的方式，可以是分钱，也可以是实物分配，也就是每笔投资是对应具体未来建成的房子。

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 12.02%

UID: 396415
热情: 19386
人气: 21260
主题: 236
帖子: 3815
精华: 0
积分: 22403
阅读权限: 30
注册时间: 2015-2-22

9#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 16:25:15 |只看该作者 微信分享

等投完钱半年后发现天维网打不开了。。。。。。

点评

天维投资哈哈，欢迎您参加天维20周年活动 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4076002 详情回复发表于 2021-12-16 16:48:48

使用道具举报

心中有爱

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.35%

UID: 162141
热情: 30285
人气: 43190
主题: 458
帖子: 17515
精华: 11
积分: 45870
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

10#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 16:35:12 |只看该作者 微信分享

这是不是之前融不到资了所以开始想办法众筹？

使用道具举报

商业/机构认证

社区管理员

Rank: 23

UID: 366202
热情: 7224
人气: 8374
主题: 85
帖子: 2325
精华: 1
积分: 9027
阅读权限: 102
注册时间: 2013-10-4

11#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 16:48:48 |只看该作者 微信分享

linjiawei0108 发表于 2021-12-16 17:25
等投完钱半年后发现天维网打不开了。。。。。。

哈哈，欢迎您参加天维20周年活动 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4076002

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 69.1%

UID: 193533
热情: 5571
人气: 8377
主题: 16
帖子: 2817
精华: 0
积分: 8455
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-27

12#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 17:10:02 |只看该作者 微信分享

建筑商在银行贷不到款想到了韭菜

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.32%

UID: 207078
热情: 25106
人气: 27926
主题: 250
帖子: 9481
精华: 0
积分: 31464
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

13#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 17:16:00 |只看该作者 微信分享

天维投资发表于 2021-12-16 17:07
有监管的，正式的众筹牌照。

Put your licence here with number.

点评

天维投资 You can google Collinson Crowdfunding to got those information. 详情回复发表于 2021-12-16 17:32:57

维天CEO

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 69.1%

UID: 193533
热情: 5571
人气: 8377
主题: 16
帖子: 2817
精华: 0
积分: 8455
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-27

14#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 17:20:30 |只看该作者 微信分享

建筑商规避了mortgagee sale的风险，风险全部转嫁给了韭菜

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 18.37%

UID: 273845
热情: 14769
人气: 17483
主题: 314
帖子: 54460
精华: 0
积分: 43674
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-20

15#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 17:32:28 |只看该作者 微信分享

有效益当然好，钱来之不易，小心打水漂

使用道具举报

商业/机构认证

社区管理员

Rank: 23

UID: 366202
热情: 7224
人气: 8374
主题: 85
帖子: 2325
精华: 1
积分: 9027
阅读权限: 102
注册时间: 2013-10-4

16#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 17:32:57 |只看该作者 微信分享

stnz 发表于 2021-12-16 18:16
Put your licence here with number.

You can google Collinson Crowdfunding to got those information.

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

使用道具举报

商业/机构认证

社区管理员

Rank: 23

UID: 366202
热情: 7224
人气: 8374
主题: 85
帖子: 2325
精华: 1
积分: 9027
阅读权限: 102
注册时间: 2013-10-4

17#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 17:47:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由天维投资于 2021-12-16 18:49 编辑

liushuang 发表于 2021-12-16 18:32

看过内容全部是涉及宣传虚拟币，和众筹没有任何关系，虚拟币属于FMA最新界定的高风险项目，需要满足严格的监管要求才能传播相关信息，与本版房产众筹无关，违反版规，做相关删除处理。

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 69.1%

UID: 193533
热情: 5571
人气: 8377
主题: 16
帖子: 2817
精华: 0
积分: 8455
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-27

18#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 19:14:30 |只看该作者 微信分享

我发的是一个知名虚拟币打新平台，我认为众筹房产开发一样是高风险项目

你按照版规删帖我没有异议

补充内容 (2021-12-16 20:15):
回复17楼

点评

天维投资众筹房产开发，得到的是开发项目公司的股权。而一个具体项目的开发公司是有具体土地等资产对应的，而投入的钱，则是用于建房，也就是投入的所有的资产都是看得到的，未来也是相对明确的。这显然要比什么都摸不到的详情回复发表于 2021-12-17 10:41:33

使用道具举报

vodafone2degree

Rank: 14

升级 34.92%

UID: 327142
热情: 8836
人气: 11076
主题: 46
帖子: 3425
精华: 0
积分: 11746
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

19#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 20:43:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

一百万随便找个靠谱的朋友就搞定了吧，还需要众筹？

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 58171
人气: 82537
主题: 178
帖子: 42919
精华: 0
积分: 92068
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

20#分享本帖地址

发表于 2021-12-16 20:48:55 |只看该作者 微信分享

不会最后变成建房成本高于市场售价吧？

使用道具举报

天维论坛20周年认证

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 70.32%

UID: 14082788
热情: 7499
人气: 7723
主题: 78
帖子: 1707
精华: 0
积分: 8516
阅读权限: 30
注册时间: 2021-1-11

21#分享本帖地址

发表于 2021-12-17 07:59:43 |只看该作者 微信分享

liushuang 发表于 2021-12-16 18:10
建筑商在银行贷不到款想到了韭菜

现在二级三级子弹也不够了

使用道具举报

心中有爱

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.35%

UID: 162141
热情: 30285
人气: 43190
主题: 458
帖子: 17515
精华: 11
积分: 45870
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

22#分享本帖地址

发表于 2021-12-17 10:06:09 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-12-17 08:59
现在二级三级子弹也不够了

是，现在金融公司也没钱可贷了

使用道具举报

商业/机构认证

社区管理员

Rank: 23

UID: 366202
热情: 7224
人气: 8374
主题: 85
帖子: 2325
精华: 1
积分: 9027
阅读权限: 102
注册时间: 2013-10-4

23#分享本帖地址

发表于 2021-12-17 10:41:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由天维投资于 2021-12-17 11:58 编辑

liushuang 发表于 2021-12-16 20:14
我发的是一个知名虚拟币打新平台，我认为众筹房产开发一样是高风险项目

你按照版规删帖我没有异议

众筹房产开发，得到的是对应着项目开发公司的股权。而一个具体项目的开发公司是有具体土地等资产对应的，而投入的钱，则是用于建房，也就是投入的所有的资产都是看得到的，未来也是相对明确的。这显然要比什么都摸不到的虚拟币要安全许多，甚至比不知道具体投向的所谓房地产基金公司都要安全。

这也是新西兰FMA金融管理局，在2周前发布最新的金融监管指引中，把虚拟币归为高风险并新增强监管要求，维持不特定指向具体标的物的产业（包括地产）基金作为中风险，但把众筹从中风险降低为低风险的原因。

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 69.1%

UID: 193533
热情: 5571
人气: 8377
主题: 16
帖子: 2817
精华: 0
积分: 8455
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-27

24#分享本帖地址

发表于 2021-12-17 11:55:46 |只看该作者 微信分享

天维投资发表于 2021-12-17 11:41
众筹房产开发，得到的是对应着项目开发公司的股权。而一个具体项目的开发公司是有具体土地等资产对应的， ...

我认为风险高低应该拿数据说话，我发的虚拟币打新平台的数据是公开的，该平台列出了20个打新项目，其中有18个项目盈利，2个项目亏损

你发的众筹投资项目有多少盈利多少亏损

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 69.1%

UID: 193533
热情: 5571
人气: 8377
主题: 16
帖子: 2817
精华: 0
积分: 8455
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-27

25#分享本帖地址

发表于 2021-12-17 11:59:09 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-12-17 08:59
现在二级三级子弹也不够了

房地产大跃进的感觉

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 58.09%

UID: 334507
热情: 23502
人气: 30176
主题: 195
帖子: 9222
精华: 2
积分: 31617
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-30

26#分享本帖地址

发表于 2021-12-17 16:26:21 |只看该作者 微信分享

二级银行，暂停接受新贷款；金融公司严格贷款条件，调高利率。。。是哪个建商啊？新成立的？找金融公司贷款都比众筹便宜啊。。。所以感觉很不靠谱啊。。。别投了钱，建不起来，或者最后卖价扣完税还不够成本的。。。老板自己倒发不少工资跑路。。。

点评

auckland.clark 地是老板的，老板可以把地价高估，压榨建房利润啊。详情回复发表于 2021-12-17 16:41:14

Diu~~~~~~~

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 95.4%

UID: 254396
热情: 28242
人气: 39114
主题: 150
帖子: 10243
精华: 3
积分: 39079
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

27#分享本帖地址

发表于 2021-12-17 16:30:30 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2021-12-17 17:26
二级银行，暂停接受新贷款；金融公司严格贷款条件，调高利率。。。是哪个建商啊？新成立的？找金融公司贷款 ...

老板的收益先锁定了

工资只是小头

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 58171
人气: 82537
主题: 178
帖子: 42919
精华: 0
积分: 92068
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

28#分享本帖地址

发表于 2021-12-17 16:41:14 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2021-12-17 17:26
二级银行，暂停接受新贷款；金融公司严格贷款条件，调高利率。。。是哪个建商啊？新成立的？找金融公司贷款 ...

地是老板的，老板可以把地价高估，压榨建房利润啊。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 69.1%

UID: 193533
热情: 5571
人气: 8377
主题: 16
帖子: 2817
精华: 0
积分: 8455
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-27

29#分享本帖地址

发表于 2021-12-17 17:39:10 |只看该作者 微信分享

天维投资发表于 2021-12-17 11:41
众筹房产开发，得到的是对应着项目开发公司的股权。而一个具体项目的开发公司是有具体土地等资产对应的， ...

众筹房产开发，只是买了一部分股权，风险应该等同于买股票

补充内容 (2021-12-17 18:51):
风险应该高于股票，上市公司还需要审批，建筑公司可以随便开

补充内容 (2021-12-17 19:18):
其实就是在给开发商提供无息贷款，而且不保本

补充内容 (2021-12-17 19:33):
可否发一下“新西兰FMA金融管理局，在2周前发布最新的金融监管指引中，但把众筹从中风险降低为低风险”的原文链接

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 52.8%

UID: 72798
热情: 23347
人气: 28522
主题: 280
帖子: 8331
精华: 16
积分: 30559
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

30#分享本帖地址

发表于 2021-12-17 17:59:52 |只看该作者 微信分享

呵呵，这种东西，房价持续上涨的话，什么都好说。投资者真的有可能收益不菲.

可如果房价下跌呢？现在大概率房价是要下跌哦.

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2024-5-1 17:27 , Processed in 0.031506 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部