Remuera 一破3房叫价190万 估值仅125万

代达罗斯之殇

Remuera这个名字就值50个w吧至少

代达罗斯之殇

xuli019 发表于 2021-12-14 10:33
贫穷限制想象 看CV买房的 更是傻屌中的战斗机

也不是
cv是17年的没错 但是你可以乘以一个系数 比如最少1.5

代达罗斯之殇

kikilulu 发表于 2021-12-14 13:47
比如这个房子，2017年cv 94w,  假设乘以系数1.5， 还得加上你之前说的remuera 名字值50万，正好是开价190 ...

这个系数肯定是变化的，和区域，地的大小，可开发难易度有关系，不能说所以地方都是1.5
对比17年的cv价格基本freehold都涨了50%以上

代达罗斯之殇

xuli019 发表于 2021-12-14 13:49
乘以1.5是什么 标准 那么很多房子超过CV好多卖的 怎么算，

标准肯定不是统一的，parnell和otara就不一样，350的地和800的地肯定也不一样，平地和坡地也不一样

代达罗斯之殇

kikilulu 发表于 2021-12-14 13:57
所以说价格很难讲啊。如果按照你的系数，这个房子开价的系数在2 左右

感觉1.5应该是最少的系数了
翻倍的房子多的是，比如glen field那几栋

代达罗斯之殇

黑羊 发表于 2021-12-14 14:23
每天的天气不同也不一样，时辰不同也不一样，甚至汇率股市都会对当天的售价造成很大的影响 ...

云看房只能这么看了，毕竟不是每个人都会去实地看房的。。