[谈房] 我就不相信，新西兰房价永不倒。 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2021-12-1 20:14:02 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

补充内容 (2021-12-1 21:25):
越哥解说的不错，可以看看完整的电影。The Big Short.

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我真不是孙红雷

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沙发

发表于 2021-12-1 20:16:17 |只看该作者 微信分享

这个有点过时了。。。现在哪有这么疯狂的cdo

补充内容 (2021-12-1 21:16):
银行把你看的死死的。。。金融管控比以前强多了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

太极宗师001

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板凳

发表于 2021-12-1 20:18:45 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-12-1 21:16
这个有点过时了。。。现在哪有这么疯狂的cdo

补充内容 (2021-12-1 21:16):

Nothing is impossible。尤其是所有人都疯狂的时候。即使不崩盘，也会有一个预期的大滑坡。

Dafeifei

长老级

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地板

发表于 2021-12-1 20:21:34 |只看该作者 微信分享

现在越来越多政策管制，不管政策如何改变，政府和金融机构都在割韭菜，炒房客玩击鼓传花，现金是硬道理，能买1000以上的的人不需要贷款，只有退潮了才知道那个穿了裤衩！

plasticbeach

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发表于 2021-12-1 20:22:17 |只看该作者 微信分享

哎没买投资房的都希望跌买了的都希望涨。

无色咖啡

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发表于 2021-12-1 20:25:28 |只看该作者 微信分享

https://www.shortman.com.au/
股市现在卖空可以查了，这个是查奥股的卖空网页。a2最高被卖空到9.5%。但是，那样又如何，空头手上如果有钱，有足够货（借来的股票），他们可以把一支股票在一天时间内上下拉50%。而且，新西兰和澳洲股市没有所谓的涨停跌停的，只会在一天后出一个所谓的speed ticket, 就是公司有自主解释为啥股票涨跌这么厉害的理由。
房价和估价不同，新西兰很少有大庄家，能抑制房价的主要因素还是人口和利率。

Fishing-man

灌水之王

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发表于 2021-12-1 20:28:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

工党和国家党上台的第一要务就是维护房价，房价倒了新西兰也亡了。

冬天的风

SkyKiwi天使

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发表于 2021-12-1 20:29:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-12-1 21:16
这个有点过时了。。。现在哪有这么疯狂的cdo

补充内容 (2021-12-1 21:16):

16万5买不起house ,能买得起公寓吧，longbay 一房公寓66万应该很轻松吧。

大D

本站元老

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发表于 2021-12-1 20:40:48 |只看该作者 微信分享

早点回归理性吧，房子应该是用来住的。理性投资保值可以，疯狂炒卖就变质了。
原来听说过笑话，说是电影院前卖小吃的老大爷都在讨论房/股市的时候就是市场崩盘的信号。现在看来真是说准了，市场下行，敲锣打鼓炒南区的大妈也消停了

201010

开国大老

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发表于 2021-12-1 21:08:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

不是太明白怎么算是倒？到什么程度算是倒？需要个大概范围。如果新西兰评个全世界最不易居的国家差不多会倒，或者退出发达国家行列。或者具体一点，奥克兰不再是新西兰的经济中心，真到那时候就是东北的鹤岗了，房价便宜，但选择那里居住生活的外来人口绝对是少之又少数，本地人口也会逐渐流失，人要做到无欲无求太难了。光做梦和喊口号只是阿Q精神，美丽却骨感。

261874939

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发表于 2021-12-1 21:17:34 |只看该作者 微信分享

嗯，不信挺好的，让信的人买到自住房挺好的。我不多说说多了怕被喷。

上sky看看losers怎么秀下限的

bada

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发表于 2021-12-1 21:38:44 |只看该作者 微信分享

从零五年就开始说房地产到不到的问题。就算倒了，对租房的人也没有什么影响。

can u be my black angel????

酒盈樽

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发表于 2021-12-1 21:41:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

迟早会倒，只是不是现在，短时间缺少倒下的因素

天道酬勤

我真不是孙红雷

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发表于 2021-12-1 22:47:19 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2021-12-1 22:41
迟早会倒，只是不是现在，短时间缺少倒下的因素

是啊，在倒下前不要轻举妄动就好。。。得不到的永远在骚动。。。被偏爱的都有恃无恐

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

kickasskid

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发表于 2021-12-1 23:07:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在虽然没到美国次贷危机的程度但是银行主要靠利息赚钱收紧贷款意味着宁可断了自己财路也要控制风险说明之前已经批了不少风险高的贷款
奥克兰现在人口稳定已经有大量资产再抛售虽然一部分新移民会买房但是也少了这部分人租房还不算要流失到海外的人口随着利率的上涨将会有更多高杠杆的中产抛售

shaodaozi

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发表于 2021-12-1 23:10:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

kickasskid 发表于 2021-12-2 00:07
现在虽然没到美国次贷危机的程度但是银行主要靠利息赚钱收紧贷款意味着宁可断了自己财路也要控制风险说 ...

没有错，估计流出量明年会增大，但是正好大赦能补一下，理论上不会崩，但是未来2年不好说

Fishing-man

灌水之王

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发表于 2021-12-1 23:13:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2021-12-1 22:41
迟早会倒，只是不是现在，短时间缺少倒下的因素

如果市场决定价格那可能会倒，但新西兰的傻缺政府不管哪个党上台就是刺激房地产。各种手段鼓励全民炒房盖房，这保房价都成政治任务了就不可能倒下了。

shaodaozi

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发表于 2021-12-1 23:17:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-12-2 00:13
如果市场决定价格那可能会倒，但新西兰的傻缺政府不管哪个党上台就是刺激房地产。各种手段鼓励全民炒房 ...

别再唱衰了，大概率会崩，现在唱多的明面唱多，等着傻缺大赦侠接盘呢.接完他们就等着 Mortgage sale 吧，两年后抄底！

kickasskid

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发表于 2021-12-1 23:33:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

shaodaozi 发表于 2021-12-2 00:10
没有错，估计流出量明年会增大，但是正好大赦能补一下，理论上不会崩，但是未来2年不好说 ...

大赦这部分人实在杯水车薪已经都在新西兰了对生产力没有任何影响也就有一部分可以补补韭菜的空档美国现在还仅仅是缩表我觉得可以等到明年各国央行加息之后

bhappy

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发表于 2021-12-2 02:27:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

我也不信，跌10%，20%算倒吗？还是腰斩算倒? 又或是脚踝斩算倒?

Quad

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发表于 2021-12-2 06:07:02 |只看该作者 微信分享

会有一个预期的大滑坡. 买涨不买跌。再等等

雪2003

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发表于 2021-12-2 06:16:19 |只看该作者 微信分享

kickasskid 发表于 2021-12-2 00:07
现在虽然没到美国次贷危机的程度但是银行主要靠利息赚钱收紧贷款意味着宁可断了自己财路也要控制风险说 ...

提高利率加上TDI 银行和国家的收入没有少只是贷款的额度少了风险低了很多人买不起了

Man proposes, God disposes！

雪2003

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发表于 2021-12-2 06:17:06 |只看该作者 微信分享

之前是第利息大额贷款风险大现在高利息小额贷款

Man proposes, God disposes！

vodafone2degree

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发表于 2021-12-2 06:59:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

美国才印了五万亿，貌似要加印20万亿。印吧。。。。

酒盈樽

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发表于 2021-12-2 07:36:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-12-2 00:13
如果市场决定价格那可能会倒，但新西兰的傻缺政府不管哪个党上台就是刺激房地产。各种手段鼓励全民炒房 ...

政府向来目标就是维稳，比起买不起，他们更怕的是不交税

天道酬勤

variable

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发表于 2021-12-2 07:44:23 |只看该作者 微信分享

原來工簽的人都省著錢準備回國的，現在給了PR，可以放心在這裡花錢了。

rzrljb

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发表于 2021-12-2 08:25:32 |只看该作者 微信分享

只要泡沫小就不会倒

Jan90

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发表于 2021-12-2 08:32:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

kickasskid 发表于 2021-12-2 00:33
大赦这部分人实在杯水车薪已经都在新西兰了对生产力没有任何影响也就有一部分可以补补韭菜的空档美国 ...

Kid说的有道理，银行缩紧+政府政策，还有人幻想均价500万，太搞笑了

Fishing-man

灌水之王

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发表于 2021-12-2 08:39:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-12-2 09:32
Kid说的有道理，银行缩紧+政府政策，还有人幻想均价500万，太搞笑了

谁贷款买房哦大赦移民全款都准备好了。

bondbunny

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发表于 2021-12-2 08:40:57 |只看该作者 微信分享

哈哈这个电影显示的简直是美国银行业和金融掮客联手进行的一场疯狂的金融诈骗了，如果金融和房贷如此乱像房市岂有不崩之理