新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
楼主: plasticbeach
打印 上一主题 下一主题

[论事] 越是牛逼的中介越买不了好价钱   [复制链接]

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  48.26%

UID
78849
热情
20632
人气
23444
主题
97
帖子
14839
精华
5
积分
29651
阅读权限
30
注册时间
2006-7-10

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 玫瑰勋章 元老勋章 游戏勋章 幸运四叶草勋章 爱心勋章 新时政 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018许愿勋章 平安如意勋章

31#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 08:18:48 |只看该作者 微信分享
中介工作不积极往往都是和钱有关系,设个心理价,超过心理价每1万就给他1千,你看他积不积极

本人丑的看一眼都qj视觉。

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  70.32%

UID
14082788
热情
7499
人气
7723
主题
78
帖子
1707
精华
0
积分
8516
阅读权限
30
注册时间
2021-1-11

小星星勋章 平安如意勋章

32#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 08:55:21 |只看该作者 微信分享
我听说NO 1的大中介大部分都有个做开发商的老公,就我和他们打交道而言,没觉得情商多高,感觉做到NO 1 也不是谈判技巧销售情商决定的。越大的中介越不在乎你这一套房,交给手底下人去卖也很正常啊

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  30.04%

UID
30482
热情
22192
人气
25064
主题
141
帖子
4448
精华
0
积分
26008
阅读权限
30
注册时间
2004-12-16
33#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 09:03:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
红叶疯了 发表于 2021-12-1 07:41
你真能杠 我说过不能找拿过no.1的了?还是你理解有问题 我是说别迷信No.1就一定卖的好 凡事要自己研究下 ...

是吧,我又杠精了
我又拿出我为数不多的时间,回去读了一下你的留言
只是说中介要有技巧也要。。。,但没看出来哪句话是:凡事要自己研究一下

我怎么感觉你就是个小中介的小号呢,哈哈哈

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  40.6%

UID
63107
热情
22762
人气
24063
主题
106
帖子
9046
精华
1
积分
28119
阅读权限
30
注册时间
2006-2-9
34#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 09:16:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2021-12-1 10:03
是吧,我又杠精了
我又拿出我为数不多的时间,回去读了一下你的留言
只是说中介要有技巧也要。。。,但没 ...

晕。我怎么成中介了。还是小号!?你想象力真丰富
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  62.7%

UID
92605
热情
37564
人气
48090
主题
22
帖子
19022
精华
0
积分
52540
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

35#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 09:22:31 |只看该作者 微信分享
所以楼主已经卖完房子了?准备买?那反正这个中介如果卖不高的话,可以继续找他买,反正也不贵

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  30.04%

UID
30482
热情
22192
人气
25064
主题
141
帖子
4448
精华
0
积分
26008
阅读权限
30
注册时间
2004-12-16
36#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 13:54:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
是个狼灭 发表于 2021-12-1 09:55
我听说NO 1的大中介大部分都有个做开发商的老公,就我和他们打交道而言,没觉得情商多高,感觉做到NO 1 也 ...

那是你还没触发她们使用情商的机制,或者你骨头上没啥肉。哈哈哈

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  30.04%

UID
30482
热情
22192
人气
25064
主题
141
帖子
4448
精华
0
积分
26008
阅读权限
30
注册时间
2004-12-16
37#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 13:55:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
红叶疯了 发表于 2021-12-1 10:16
晕。我怎么成中介了。还是小号!?你想象力真丰富

你认为你不是就OK了,别太认真

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  40.6%

UID
63107
热情
22762
人气
24063
主题
106
帖子
9046
精华
1
积分
28119
阅读权限
30
注册时间
2006-2-9
38#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 14:06:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2021-12-1 14:55
你认为你不是就OK了,别太认真

我不是我认不认为   我压根跟中介没关系。
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  28.22%

UID
162141
热情
30096
人气
42998
主题
457
帖子
17444
精华
11
积分
45643
阅读权限
30
注册时间
2008-11-15

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 幸运四叶草勋章 小星星勋章 元老勋章 畅游勋章 怦然心动勋章 10周年纪念 2019-2020年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

39#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 14:13:08 |只看该作者 微信分享
是个狼灭 发表于 2021-12-1 09:55
我听说NO 1的大中介大部分都有个做开发商的老公,就我和他们打交道而言,没觉得情商多高,感觉做到NO 1 也 ...

好像是有这样的情况,有些branch的no.1华人中介自己家里都是每年盖很多套房的开发商。

这种中介真的小心了,因为她们靠no.1的名头拿到listing,但是卖房的时候却不用心,因为她们还要分心忙自家的盖房进度安排。曾经听有卖房屋主抱怨过。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  28.22%

UID
162141
热情
30096
人气
42998
主题
457
帖子
17444
精华
11
积分
45643
阅读权限
30
注册时间
2008-11-15

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 幸运四叶草勋章 小星星勋章 元老勋章 畅游勋章 怦然心动勋章 10周年纪念 2019-2020年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

40#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 14:14:01 |只看该作者 微信分享
有不少中介,拿listing之前真的是态度好的不得了,签了listing合同后。。。

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  63.07%

UID
10066063
热情
3941
人气
3952
主题
6
帖子
983
精华
0
积分
4446
阅读权限
30
注册时间
2017-8-8
41#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 14:52:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
新马甸甸 发表于 2021-12-1 15:14
有不少中介,拿listing之前真的是态度好的不得了,签了listing合同后。。。

中介都差不多那样,特别现实和势力,跟国内那种卖奢侈品的柜姐一样。

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  63.07%

UID
10066063
热情
3941
人气
3952
主题
6
帖子
983
精华
0
积分
4446
阅读权限
30
注册时间
2017-8-8
42#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 14:52:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2021-12-1 14:54
那是你还没触发她们使用情商的机制,或者你骨头上没啥肉。哈哈哈

使用情商机制是赠送剃毛服务?

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  63.07%

UID
10066063
热情
3941
人气
3952
主题
6
帖子
983
精华
0
积分
4446
阅读权限
30
注册时间
2017-8-8
43#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 14:53:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
是个狼灭 发表于 2021-12-1 09:55
我听说NO 1的大中介大部分都有个做开发商的老公,就我和他们打交道而言,没觉得情商多高,感觉做到NO 1 也 ...

身有体会,作为销售毫无情商和说话技巧 当场和客户怼 跟fml这种。

使用道具 举报

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  36.73%

UID
61759
热情
1694
人气
2654
主题
8
帖子
720
精华
0
积分
2551
阅读权限
30
注册时间
2006-1-26
44#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 15:03:23 |只看该作者 微信分享
卖房最好是自己先了解好市场价格,然后看看自己的房子的受众是哪些人,大概什么价格,这种事儿什么中介都不可能替你考虑的。

这种拍卖市场,如果房子没那么好的条件主要得坑华人的就找那种手上冲头多,而且说不定就私下给你解决了。

如果房子各方面都好,华,洋都行,好处都在明面上的,还不如找个愿意分钱出去的多吸引人来拍。。。

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  85.67%

UID
231678
热情
3124
人气
4163
主题
43
帖子
2181
精华
2
积分
4785
阅读权限
30
注册时间
2010-5-28

新时政

45#分享本帖地址
发表于 2021-12-1 22:35:37 |只看该作者 微信分享
新马甸甸 发表于 2021-12-1 15:14
有不少中介,拿listing之前真的是态度好的不得了,签了listing合同后。。。



那是不是只要我们咬死不到心理价位,宁愿流拍也不贱卖就行了? 反正房子空着就空着










使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  30.04%

UID
30482
热情
22192
人气
25064
主题
141
帖子
4448
精华
0
积分
26008
阅读权限
30
注册时间
2004-12-16
46#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 05:35:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
红叶疯了 发表于 2021-12-1 15:06
我不是我认不认为   我压根跟中介没关系。

你又认真了,干吗那么认真的解释,不需要的

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  30.04%

UID
30482
热情
22192
人气
25064
主题
141
帖子
4448
精华
0
积分
26008
阅读权限
30
注册时间
2004-12-16
47#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 05:37:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
狼宝 发表于 2021-12-1 23:35
那是不是只要我们咬死不到心理价位,宁愿流拍也不贱卖就行了? 反正房子空着就空着



这就要看是你咬的死还是中介是否有动摇你牙根的技巧了

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  7.19%

UID
392472
热情
18908
人气
22931
主题
20
帖子
835
精华
0
积分
21438
阅读权限
30
注册时间
2014-11-28

新时政

48#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 06:35:01 |只看该作者 微信分享
Sky-Police 发表于 2021-12-1 16:03
卖房最好是自己先了解好市场价格,然后看看自己的房子的受众是哪些人,大概什么价格,这种事儿什么中介都不 ...

这些事情中介都不能替你考虑。那要中介来干嘛。自己挂个牌私卖不香?

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  34.92%

UID
327142
热情
8836
人气
11076
主题
46
帖子
3425
精华
0
积分
11746
阅读权限
30
注册时间
2012-6-8

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯

49#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 06:57:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
找盘不多的top,盘多人家忙不过来。
小中介更卖不上价。

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  83.14%

UID
10060339
热情
9579
人气
9947
主题
61
帖子
8645
精华
0
积分
14157
阅读权限
30
注册时间
2017-5-14

元老勋章 新时政 10周年纪念

50#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 07:41:38 |只看该作者 微信分享
华人大中介都是坑,什么叫快速成交?市场变化不定的时候,基本上都是一步步打压卖家的信心,然后促成交易。交易之中,就意味着一定要牺牲卖家和买家其中一方利益。大中介只在乎成交,牺牲别人的利益才是他们挣钱的法宝。
不正常人类研究中心首席风控师

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  83.14%

UID
10060339
热情
9579
人气
9947
主题
61
帖子
8645
精华
0
积分
14157
阅读权限
30
注册时间
2017-5-14

元老勋章 新时政 10周年纪念

51#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 07:42:55 |只看该作者 微信分享
代达罗斯之殇 发表于 2021-12-1 08:57
之前那个mt albert的房子不就找的北岸那个什么中介,结果卖了1.9m么,这大哥还在天维投放广告,也算个有名 ...

那个中介天天朋友圈演人设,自己的团队的人都管不好,找小姐不付钱,人品都有问题。
不正常人类研究中心首席风控师

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  82.28%

UID
384685
热情
12571
人气
14368
主题
19
帖子
1184
精华
0
积分
14114
阅读权限
30
注册时间
2014-7-17

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

52#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 07:49:07 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2021-12-2 08:42
那个中介天天朋友圈演人设,自己的团队的人都管不好,找小姐不付钱,人品都有问题。 ...

我有他团队里面的一个人的微信,也是半路转行,开始卖房以后我就屏蔽他了
那个给3000人民币的是他手下的人?

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  83.14%

UID
10060339
热情
9579
人气
9947
主题
61
帖子
8645
精华
0
积分
14157
阅读权限
30
注册时间
2017-5-14

元老勋章 新时政 10周年纪念

53#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 07:51:48 |只看该作者 微信分享
plasticbeach 发表于 2021-11-30 22:50
人家说2周的黄金时间 错过了就没人买了。这算不算逼bi?

今年5月MT EDEN双校网的一懂房小全幅地,拍卖3.2流拍,洋人房东就是不贱卖,洋人中介很有耐心。坚持了8周,结果3.5卖出去了。只要带贷款没压力就应该等。
不正常人类研究中心首席风控师

使用道具 举报

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  77.16%

UID
353155
热情
13361
人气
17910
主题
111
帖子
6073
精华
2
积分
18858
阅读权限
30
注册时间
2012-11-22

新时政 2019-2020年度金ID 2018年度金ID

54#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 07:53:24 |只看该作者 微信分享
没卖过房,但看过很多朋友熟人卖房,体会就是,不一定找奥克兰top中介,但一定要找熟悉卖房区域并且业绩好的中介,这些业绩都是网上公开的,比较一下就知道。
比如网友经常提到B家Avondale分行的那个东欧大妈,专卖那个区域的房子,还经常卖出不可思议的高价,如果我有Avondale的房子肯定找她卖。
中介最好不要跨区找,不管ta名气多大,Mt Albert那个191w就是例子。多年前朋友的房子给奥克兰一个top华人中介卖,那人之前没卖过这个区域,open home也是助理来,开放不到一周就匆匆卖掉了。一个月后新买家又加价十几万再次卖出。那时的十几万不是小数字,而且之前明显低卖了。朋友急于出手是一方面,但top中介也太不尽心了

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  83.14%

UID
10060339
热情
9579
人气
9947
主题
61
帖子
8645
精华
0
积分
14157
阅读权限
30
注册时间
2017-5-14

元老勋章 新时政 10周年纪念

55#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 07:54:28 |只看该作者 微信分享
plasticbeach 发表于 2021-11-30 23:07
后悔找你签字了

如果这个中介在交易过程中有不利于你的诱导可以去REA监管机构投诉他
不正常人类研究中心首席风控师

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  83.14%

UID
10060339
热情
9579
人气
9947
主题
61
帖子
8645
精华
0
积分
14157
阅读权限
30
注册时间
2017-5-14

元老勋章 新时政 10周年纪念

56#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 07:55:42 |只看该作者 微信分享
代达罗斯之殇 发表于 2021-12-2 08:49
我有他团队里面的一个人的微信,也是半路转行,开始卖房以后我就屏蔽他了
那个给3000人民币的是他手下的 ...

就是他团队的一个新人,刚刚入职半年,傻逼太高调了,天天朋友圈凡尔赛
不正常人类研究中心首席风控师

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  83.14%

UID
10060339
热情
9579
人气
9947
主题
61
帖子
8645
精华
0
积分
14157
阅读权限
30
注册时间
2017-5-14

元老勋章 新时政 10周年纪念

57#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 07:56:58 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2021-12-2 08:53
没卖过房,但看过很多朋友熟人卖房,体会就是,不一定找奥克兰top中介,但一定要找熟悉卖房区域并且业绩好 ...

东欧大妈是俄罗斯人,拥有心理学博士学位,把市场和客户拿捏得妥妥的。
不正常人类研究中心首席风控师

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  82.28%

UID
384685
热情
12571
人气
14368
主题
19
帖子
1184
精华
0
积分
14114
阅读权限
30
注册时间
2014-7-17

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

58#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 07:59:29 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2021-12-2 08:55
就是他团队的一个新人,刚刚入职半年,傻逼太高调了,天天朋友圈凡尔赛 ...

套路都差不多,中介基本也都是这样。。。除非你跟这个中介特别说 他/他可能跟你说两句实话
其他都一样,和新西兰的公司一样,都是靠骗,特别是这种吃开口饭的

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  83.14%

UID
10060339
热情
9579
人气
9947
主题
61
帖子
8645
精华
0
积分
14157
阅读权限
30
注册时间
2017-5-14

元老勋章 新时政 10周年纪念

59#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 08:24:28 |只看该作者 微信分享
代达罗斯之殇 发表于 2021-12-2 08:59
套路都差不多,中介基本也都是这样。。。除非你跟这个中介特别说 他/他可能跟你说两句实话
其他都一样, ...

大中介基本上都是靠骗才能高效促成交易,人设都是演的杠杠滴。
不正常人类研究中心首席风控师

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  53.82%

UID
348797
热情
21721
人气
26733
主题
432
帖子
12442
精华
21
积分
30764
阅读权限
30
注册时间
2012-10-25

小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

60#分享本帖地址
发表于 2021-12-2 10:54:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
托有名的中介卖过一次,根本没卖掉,后来不高兴理我了我的房子太便宜。还是小不拉子给卖掉了。

我觉得比较好的:要么是二十多年沉淀老中介,知识丰富家底儿厚实,做事靠习惯。要么是三四年工作经验的奋斗小中介。至于有名气的大中介,很火那种,千万别找。什么销售第一名,那都是靠了卖得快,他管你什么价钱!你作为房主拖半年没有什么关系,只要多卖两万全回来了。可是中介不会愿意拖的。恨不得一天就给你便宜卖了。

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2024-4-26 07:25 , Processed in 0.044349 second(s), 13 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部