越是牛逼的中介越买不了好价钱

plasticbeach

看大家都喜欢找Branch No1 sales. 最近尝试了一个 结果很失望。 以后还是找个普通的认真负责的耐心的中介来卖房了

补充内容 (2021-11-30 22:30):
卖不了好价钱

我真不是孙红雷

中介肯定是为金主服务，买家又直接付他钱？目的就是从买家那搜刮更多的钱来实现commission最大化。。。这没什么，很正常。。。就跟企业追求利润最大化是一个道理。。。有钱不赚王八蛋。。。

补充内容 (2021-11-30 22:26):
买家又不直接付他钱*

ALLBLACKS

大实话！！！！！！！！！！！！！！！

plasticbeach

我的那个中介它不为卖家利益最大化 我要买卖双方balance 我猜想它是不是为了以后买家继续找他卖房子。

我要买车

plasticbeach 发表于 2021-11-30 22:27
我的那个中介它不为卖家利益最大化 我要买卖双方balance 我猜想它是不是为了以后买家继续找他卖房子。 ...

你干吗要接那个offer？ 她逼你了？

我真不是孙红雷

plasticbeach 发表于 2021-11-30 22:27
我的那个中介它不为卖家利益最大化 我要买卖双方balance 我猜想它是不是为了以后买家继续找他卖房子。 ...

你到底买还是卖？整懵逼了。。。

plasticbeach

我要买车 发表于 2021-11-30 22:41
你干吗要接那个offer？ 她逼你了？

人家说2周的黄金时间 错过了就没人买了。这算不算逼bi?

我要买车

plasticbeach 发表于 2021-11-30 22:50
人家说2周的黄金时间 错过了就没人买了。这算不算逼bi?

自己找的中介，自己签的字

然后后悔了？

红叶疯了

越是大中介 盘多 对你那个盘越不会上心 记住 中介的目的是把房子卖掉就有佣金 不差给你多卖个八万十万的 佣金上反应不会太多 大中介主要走量 很多时候他们拿盘 交给手下的小中介或助理去卖。你用脚趾头想啊 他那么多盘 就算想上心花时间给你卖他也得有时间啊 那么多盘 哪能都顾的过来

补充内容 (2021-11-30 23:04):
当然我不是说小中介一定就好。有的小中介跟个250似的 有一次带我去看房 盘不是他的 带别人开门 从今去看房就在说这个房子的缺点 服了

easygogo

plasticbeach 发表于 2021-11-30 22:50
人家说2周的黄金时间 错过了就没人买了。这算不算逼bi?

不算吧        

plasticbeach

红叶疯了 发表于 2021-11-30 23:02
越是大中介 盘多 对你那个盘越不会上心 记住 中介的目的是把房子卖掉就有佣金 不差给你多卖个八万十万的 佣 ...

哈哈哈哈哈哈

plasticbeach

我要买车 发表于 2021-11-30 22:57
自己找的中介，自己签的字

然后后悔了？

后悔找你签字了

plasticbeach

红叶疯了 发表于 2021-11-30 23:02
越是大中介 盘多 对你那个盘越不会上心 记住 中介的目的是把房子卖掉就有佣金 不差给你多卖个八万十万的 佣 ...

为什么还会有那么多人找那些人卖房子。。。佣金返现？

我要买车

plasticbeach 发表于 2021-11-30 23:07
后悔找你签字了

嗯嗯，下回注意吧

来说是非事，必是是非人

一缕烟丝

红叶疯了 发表于 2021-11-30 23:02
越是大中介 盘多 对你那个盘越不会上心 记住 中介的目的是把房子卖掉就有佣金 不差给你多卖个八万十万的 佣 ...

特别赞同啊，有些中介就是2b，上来就和买家说缺点

我真不是孙红雷

红叶疯了 发表于 2021-11-30 23:02
越是大中介 盘多 对你那个盘越不会上心 记住 中介的目的是把房子卖掉就有佣金 不差给你多卖个八万十万的 佣 ...

怎么都能把中介说成黑的，哈哈。。。

红叶疯了

plasticbeach 发表于 2021-11-30 23:10
为什么还会有那么多人找那些人卖房子。。。佣金返现？

随大流 听说大中介手里买家多  主观意识觉得大中介有实力。但往往忽视了一点不管大还是小中介 都和好不能直接画等号 我猜一般大多数人还是希望能卖个好价钱这个就要看中介的技巧和strategy了 这两样都要花功夫的 我个人不认为盘多的中介有那么多时间来做这方面工作

补充内容 (2021-11-30 23:17):
中介不是乱选的 其实barfoot网站上有中介的基本资料 有最近卖掉的盘的数量 还有待卖的 你可以自己观察卖掉的盘的价钱

occc

红叶疯了 发表于 2021-11-30 23:02
越是大中介 盘多 对你那个盘越不会上心 记住 中介的目的是把房子卖掉就有佣金 不差给你多卖个八万十万的 佣 ...

红叶疯了

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-30 23:13
怎么都能把中介说成黑的，哈哈。。。

雷哥。我没指谁啊 就是发表自己的意见也没让哪个中介对号入座啊

我真不是孙红雷

红叶疯了 发表于 2021-11-30 23:19
雷哥。我没指谁啊 就是发表自己的意见也没让哪个中介对号入座啊

我只是说不管楼主说买还是卖，都能把中介往黑了推，哈哈。。。

红叶疯了

一缕烟丝 发表于 2021-11-30 23:12
特别赞同啊，有些中介就是2b，上来就和买家说缺点

是的 我从看了这么多年房 从之前中介开车带客人看房 到后来见到越来越多的新中介入行 发现有的中介越来越不专业了 不是他的盘就一顿喷这个盘的缺点 跟脑残似的。就算人家之前想买被这么一喷也不买了 这不是开拆台的么。敢问这样中介以后谁敢找他卖

补充内容 (2021-11-30 23:33):
以前从没见过这样的情况 喷别人的盘 我就纳闷了 卖出去不也一样分佣金么

红叶疯了

其实有的老中介还是很稳扎稳打的。不浮夸。不吹牛 你能感觉到细节上做的很到位。楼主不一定要把自己圈在华人中介里挑 可以看看别国的做的也很好

我要买车

红叶疯了 发表于 2021-11-30 23:29
其实有的老中介还是很稳扎稳打的。不浮夸。不吹牛 你能感觉到细节上做的很到位。楼主不一定要把自己圈在华 ...

老中介

刚入行，刚考下牌的年长的中介，之前可能是个导游，IT专家
还是在某片区域居住，同时又在本区做了十几年的中介，朋友圈子，孩子学校，兴趣班等都有关联

前者也许还是助理，肯定不nb
后者多少也拿过几次部门销冠no1，但算不上nb

你找谁，拿过no1就不找？

红叶疯了

我要买车 发表于 2021-12-1 00:11
老中介

刚入行，刚考下牌的年长的中介，之前可能是个导游，IT专家

杠精？？？？
我没说年龄 我说的是经验
No1只能说卖的多 不一定价格卖的好啊

alike0932

房产中介尤其是很多华人中介都是上几个月速成班就出来卖房，基本上大学没上过，很多英语讲的跟屎一样，洋人根本听不懂，只能骗骗华人，楼主你也是迷信大中介，这伙人才不管你能买剁手就走个量

261874939

卖房肯定挑个名气大经验老的。。。


新手fuck off。。。懂的都懂它们多么的水。。。

我要买车

红叶疯了 发表于 2021-12-1 00:17
杠精？？？？
我没说年龄 我说的是经验
No1只能说卖的多 不一定价格卖的好啊 ...

那您的意思是，价格卖的好的，还不能拿过no1，又负责，又认真

我要买车

261874939 发表于 2021-12-1 01:12
卖房肯定挑个名气大经验老的。。。

挑啥人都没错
自己不了解市场，不能怨中介忽悠

从自身找问题，签字时多想想，卖就卖了，买就买了
本来你手上那根骨头就没多少肉，能给你摇几下尾巴就不错了

红叶疯了

我要买车 发表于 2021-12-1 07:24
那您的意思是，价格卖的好的，还不能拿过no1，又负责，又认真

你真能杠 我说过不能找拿过no.1的了？还是你理解有问题 我是说别迷信No.1就一定卖的好 凡事要自己研究下

代达罗斯之殇

之前那个mt albert的房子不就找的北岸那个什么中介，结果卖了1.9m么，这大哥还在天维投放广告，也算个有名的中介，是不是北岸/takapuna no.1就不知道了，至少那个卖家的心理价位被压缩了