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[谈房] 请教论坛上的诸位，这种带RC 的房子什么价位？ [复制链接]

听晚打老虎

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2021-11-30 19:32:36 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/albany/listing/3343601015

想请教一下大家的看法，这种房子你们会出什么价？

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a366232446

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沙发

发表于 2021-11-30 20:02:49 |只看该作者 微信分享

现在材料也缺，带rc啥的也开不了工啊

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Fishing-man

灌水之王

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板凳

发表于 2021-11-30 20:08:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

看到过这个小区其他房子的Lim带land covenant呀，这个允许开发？

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fatsoso

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2021-11-30 20:41:40 |只看该作者 微信分享

带RC并不代表什么！最起码带BC你才可以说少花一点钱。另外还有污水和水管是不是在底下，万一不是，又是一个麻烦，这就是分割的不好处，不确定性太多，增加开发成本。

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pass250

开国大老

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发表于 2021-11-30 21:32:51 |只看该作者 微信分享

130万左右还是可以考虑的

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doudouxiong

SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-30 22:47:29 |只看该作者 微信分享

fatsoso 发表于 2021-11-30 21:41
带RC并不代表什么！最起码带BC你才可以说少花一点钱。另外还有污水和水管是不是在底下，万一不是，又是一个 ...

带RC的可以节约几个月审批时间和几万刀，现在的分割盘其实雨水污水是不是on-site，关系没有那么大，只要易连接就行。做开发都是二级贷款，拼的就是时间，怎么快怎么来。

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陌生的香港人

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发表于 2021-12-1 00:15:45 |只看该作者 微信分享

doudouxiong 发表于 2021-11-30 23:47
带RC的可以节约几个月审批时间和几万刀，现在的分割盘其实雨水污水是不是on-site，关系没有那么大，只要 ...

雨水污水是不是on site 關係還是挺大的如果有RC 很大程度這個應該已經至少知道如何連接了（因為分割方案需要顯示這個) 至於是不是易連接又是另一回事了但在地上的肯定會比在馬路的甚至鄰居家易（不說地勢因素）比什麼都沒有還是強些的

MNZPI

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广州蝴蝶

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发表于 2021-12-10 14:36:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2021-12-1 01:15
雨水污水是不是on site 關係還是挺大的如果有RC 很大程度這個應該已經至少知道如何連接了（因為分割方 ...

香港兄分析得很到位，这个盘卖掉了。卖了185 万。

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xuli019

大天使

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发表于 2021-12-10 17:27:06 |只看该作者 微信分享

谁和你现在开不了工，现在工地不都在上班

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vodafone2degree

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发表于 2021-12-10 17:44:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

有RC的不喜欢可以改，有BC 的不喜欢可以重新申请

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广州蝴蝶

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发表于 2021-12-10 20:52:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

vodafone2degree 发表于 2021-12-10 18:44
有RC的不喜欢可以改，有BC 的不喜欢可以重新申请

你觉得卖了185 这个价格怎么样？

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发表于 2021-12-11 21:55:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

带RC分割的，银行不给贷款买地。

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广州蝴蝶

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发表于 2021-12-12 08:05:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-12-11 22:55
带RC分割的，银行不给贷款买地。

可以贷款的啊。银行说不可以吗？

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