政府估价

重剑无锋

看中一个70年到的砖瓦房，1100地，政府估价191万。其中地188万，建筑物3万。
房子屋况，目测非常好，没有看到墙体裂缝，也没有看到明显的车库地板水泥裂缝。内装也保养的不错。全围栏砖fence.
我的问题是，为什么建筑物的估价会这么低？光那1.8米高，周长超过100米的全红砖围栏，价值都不止三万了。这么低的建筑物政府估价，房子会有问题吗？从lim report 上看不到任何房子有问题的记录。

重剑无锋

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-30 08:37
政府认为一房子平均寿命50年，经过40年折旧后价值就是3万。反正修修补补还能用。 ...

许多villa超过100年了，政府估价还几十万呢

重剑无锋

Sky-Police 发表于 2021-11-30 15:58
如果有很多改动的话，大概率就是没有申报了，一般情况LIM上有改建，加建之类的之后房屋就不可能是这个钱了 ...

完全没有任何加建。除了内装，一切都是50年前的。

重剑无锋

Sky-Police 发表于 2021-11-30 16:16
那你找个正规房检看看，如果房屋本身没啥问题的话也就不用太介意这个了，毕竟政府那个估计都是很随意的， ...

谢谢，会做屋检。这个房子已经30年没上过市了，估计也是这个原因导致政府估价偏低。