南区900平的开发地，带RC，191万流拍

V7

doudouxiong 发表于 2021-11-29 14:12
这个按之前的拍卖，2 Ｍ 没问题

papakura真的是高攀不起了，佩服！

kikilulu

V7 发表于 2021-11-29 14:17
papakura真的是高攀不起了，佩服！

只能说这一波，南区真的猛

一缕烟丝

市场下行，这些垃圾区天价房会跌的最惨

zhong5487

一缕烟丝 发表于 2021-11-29 14:23
市场下行，这些垃圾区天价房会跌的最惨

同意，市场下调，就跌那些差区，西区那些个大地，已经开始不太行了

现在市场，好的自住房还是坚挺，毕竟自己住，愿意为喜欢的东西买单，至于大地是投资是赚钱的，一旦发现风吹草动，荷包里钱就不那么容易撒出去了

kikilulu

zhong5487 发表于 2021-11-29 14:28
同意，市场下调，就跌那些差区，西区那些个大地，已经开始不太行了

现在市场，好的自住房还是坚挺，毕竟 ...

所以离CBD的距离还是个参考要素，尤其这个市场下很重要，当然这个和CBD是否治安好，繁华没落是无关的，除非把CBD挪走，那就是以新的CBD为参考了。中区为王，某些意义和时间点上是正确的。

无色咖啡

慢慢的流拍会逐渐增多，但是，价格却不会下降多少。这种情况会随着利息的升高一直存在，如果利息保持高位，至少5%以上2-3年，房价才会回调。去年买房子的，利息都是2左右，轻易不会低价放手的

zhong5487

无色咖啡 发表于 2021-11-29 14:39
慢慢的流拍会逐渐增多，但是，价格却不会下降多少。这种情况会随着利息的升高一直存在，如果利息保持高位， ...

所以讲现在说啥都为时过早，等半年再看看好了，刚需的随时入，投资的可以等等看吧

红叶疯了

无色咖啡 发表于 2021-11-29 14:39
慢慢的流拍会逐渐增多，但是，价格却不会下降多少。这种情况会随着利息的升高一直存在，如果利息保持高位， ...

谁愿意山上站岗？？？？

无色咖啡

zhong5487 发表于 2021-11-29 14:44
所以讲现在说啥都为时过早，等半年再看看好了，刚需的随时入，投资的可以等等看吧 ...

对呀，我个人是这么认为的，投资当然是找好的房子啦。不可能去投资一个鞋盒排房或者100地的freeholder吧。但是，现在好房子是不会降价的。现在不如好好存钱，能扛过利息上升的通道了，有闲钱了，在考虑。

zhong5487

无色咖啡 发表于 2021-11-29 14:50
对呀，我个人是这么认为的，投资当然是找好的房子啦。不可能去投资一个鞋盒排房或者100地的freeholder吧 ...

是啊，按红雷哥说的，现在努力开流，多赚钱，提高收入，慢慢等机会，明年能相对低价买最好，不能买还是贵也无所谓，手里有钱买不了投资房，也是可以好好花花，享受一下生活的吧

代达罗斯之殇

kikilulu 发表于 2021-11-29 12:48
一般来说是以到达城市CBD的距离来计算远近的。和具体某人活动区域关系不大。这座房子距离CBD,用GOOGLE
  ...

要是这么算 那确实，takanini去中区基本半小时起步

kikilulu

代达罗斯之殇 发表于 2021-11-29 15:07
要是这么算 那确实，takanini去中区基本半小时起步

大奥克兰合并以前，每个城市都有自己的CBD, 基本上住Takanini 的也用不到太多akl cbd的设施。住那的几乎可以忽略AKL CBD, 除非办事必须去的机构在 AKL CBD,但是合并以后，越来越臃肿，越来越堵车。CBD也变成了单一的。。

netic

市场调整一下不好么，让马儿一直疯跑不休息一下，马儿会吐血累死的。

F11

你要看是爲什麽流拍，191w還不賣，是屋主太黑心

vodafone2degree

估计房东不见200不撒鹰。毕竟边上的买卖600多万呢

plasticbeach

神经病去买papakura的联排住 还8个联排。无语

plasticbeach

政府把那联排搞收了搞成公屋吧

代达罗斯之殇

kikilulu 发表于 2021-11-29 15:14
大奥克兰合并以前，每个城市都有自己的CBD, 基本上住Takanini 的也用不到太多akl cbd的设施。住那的几乎 ...

问题是这些个Cbd/ town centre看起来太不像样了。。

代达罗斯之殇

plasticbeach 发表于 2021-11-30 00:34
政府把那联排搞收了搞成公屋吧

这个地方隔壁已经有联排 公寓了

kikilulu

代达罗斯之殇 发表于 2021-11-30 09:43
问题是这些个Cbd/ town centre看起来太不像样了。。

这个是2码事儿。首先，这个CBD越来越乱的问题，暂时无解，尤其疫情期间更无解。但是第二点，离CBD/Town centre越近，土地价格越高，这个是客观规律，Cbd/ town centre看起来太不像样了对这个规律无任何影响。除非极端情况，第一，CBD迁移。第二，奥克兰乱到美国底特律那种程度，我看视频，整个城市都是废弃屋，像个空城一样很可怕。那可能整个城市的土地都没什么价值，也别提什么CBD了。当然那时候人也都移居去别的城市/国家了。底特律之前不是说房子2刀都卖不掉了。当然我觉得新西兰奥克兰应该不至于那么极端。

kickasskid

plasticbeach 发表于 2021-11-30 00:32
神经病去买papakura的联排住 还8个联排。无语

是啊 联排和公寓要不就是位置好有校区 要不就是周围环境好基础设施跟得上 谁会跑去城市最边缘治安最不好的南区买联排 除了做公屋我也想不到有什么其他市场 感觉都是被供不应求的谎言忽悠的……

红叶疯了

kickasskid 发表于 2021-11-30 10:13
是啊 联排和公寓要不就是位置好有校区 要不就是周围环境好基础设施跟得上 谁会跑去城市最边缘治安最不好 ...

草。租房也不去那边  

carpentrynz

南区新房的买家本来就不是华人

所以论坛上面都是不喜欢的声音

很正常

代达罗斯之殇

kikilulu 发表于 2021-11-30 10:03
这个是2码事儿。首先，这个CBD越来越乱的问题，暂时无解，尤其疫情期间更无解。但是第二点，离CBD/Town c ...

city的cbd看起来还行,当然只能从远处看，比如大桥上，走进去就会发现各种流浪汉什么的。其他的town centre看起来更破了，什么papakura, manurewa, mangare, east tamaki这种，即便是好区的centre看起来也是特别老旧的。
我能想到去city的理由也就是imax影院，免税店，鱼市了，再加一个上学

Vickey兒

代达罗斯之殇 发表于 2021-11-30 09:44
这个地方隔壁已经有联排 公寓了

对，隔壁五六块地全是公寓和联排，后面一条街有一大片是联排和kiwi house。感觉价格还能上的去，不然也没人花200买南区的地盘

代达罗斯之殇

Vickey兒 发表于 2021-11-30 13:21
对，隔壁五六块地全是公寓和联排，后面一条街有一大片是联排和kiwi house。感觉价格还能上的去，不然也没 ...

南区也分
karaka conifer grove也是南区，但两个都是很不错的地方

Vickey兒

代达罗斯之殇 发表于 2021-11-30 13:31
南区也分
karaka conifer grove也是南区，但两个都是很不错的地方

KARAKA其实不错，有点像早年的DANEMORE开发的样子。不过现在价格也去到了130+。PAPAKURA这条街的位置也不错，近校区超市交通枢纽。不过不是什么好校区

代达罗斯之殇

Vickey兒 发表于 2021-11-30 13:40
KARAKA其实不错，有点像早年的DANEMORE开发的样子。不过现在价格也去到了130+。PAPAKURA这条街的位置也不 ...

但是位置原因karaka实在太远了，papakura好像下高速那里不错，房子都是精心维护过的，包括那里的new world 都是白人老人去逛

红叶疯了

代达罗斯之殇 发表于 2021-11-30 13:43
但是位置原因karaka实在太远了，papakura好像下高速那里不错，房子都是精心维护过的，包括那里的new worl ...

穷百么！？！？

Vickey兒

红叶疯了 发表于 2021-11-30 13:50
穷百么！？！？

很多很有钱而且有名的新西兰华人也住哪里哦