利率涨涨涨，今天看了下近期拍卖好多PASSED IN啊

匿名者 发表于 2021-11-28 17:15
从楼主的发言已经可以看出楼主的经济实力和格局了，贷款130万就高杠杆了？就大负翁了？
...

主要原因是对于楼主的收入和资产，130万是高杠杆吧？楼主不知道现在在奥克兰好点的区域，130万只能买一个2房unit了。

nutz

匿名者 发表于 2021-11-28 17:15
从楼主的发言已经可以看出楼主的经济实力和格局了，贷款130万就高杠杆了？就大负翁了？
...

这跟格局有关系吗？你挣得多看的房子也会更贵贷款也会更多，就是个收入贷款比例的事儿。这年头谁瞧不上谁啊？

dhd190

这才哪到哪呀，10%的利息都见到过。07年，BNZ做的特价利息好像是9.8%。

rzrljb

房价基本要完蛋了

yljtwins

dhd190 发表于 2021-11-28 18:10
这才哪到哪呀，10%的利息都见到过。07年，BNZ做的特价利息好像是9.8%。

那时候贷款五十万算是很多的吧，现在贷一百万算是很一般吧，体量规模和原来完全不一样了你怎么不说呢？

woshibaba

rzrljb 发表于 2021-11-28 22:29
房价基本要完蛋了

是，你可以逆袭了

我是樱桃我怕谁

像我这种稳扎稳打的就比较保险

不买车 就不会撞车
不买房 就不会被套牢
不买股票 就不会跳楼
不结婚 就从来都不会有离婚这个问题。。。

啊哈哈哈哈哈

我是樱桃我怕谁

我这个人就是毕竟稳妥。。。。。。。。。。。。

匿名者 发表于 2021-11-28 17:15
从楼主的发言已经可以看出楼主的经济实力和格局了，贷款130万就高杠杆了？就大负翁了？
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这和格局关系不大，只能侧面反应出楼主的经济实力而已

dhd190

yljtwins 发表于 2021-11-28 22:58
那时候贷款五十万算是很多的吧，现在贷一百万算是很一般吧，体量规模和原来完全不一样了你怎么不说呢？ ...

并没有，07年，我当时的房东也贷了100，依然生活得有滋有味。

dhd190 发表于 2021-11-29 16:54
并没有，07年，我当时的房东也贷了100，依然生活得有滋有味。

你当时的房东现在大概已经财富自由。那个时候能贷百万的都是大户。因为那时候收入低，利息还那么高。要知道当时Service rate都是按照大于10%计算的。

Fishing-man

匿名者 发表于 2021-11-30 00:43
你当时的房东现在大概已经财富自由。那个时候能贷百万的都是大户。因为那时候收入低，利息还那么高。要知 ...

什么大户不大户 人有多大胆 地有多大产，工作都没有的人照样贷200多万。哈哈哈 上次房版有人急了，想必就是我说的那种没工作 却贷款炒房的人，而且人数绝对不少。

现在最着急的，就是百万负翁们

Fishing-man 发表于 2021-11-30 08:30
什么大户不大户 人有多大胆 地有多大产，工作都没有的人照样贷200多万。哈哈哈 上次房版有人急了，想必就 ...

没工作还能贷款？太神奇了，我是没见过这种人，一个都没有。也许我孤陋寡闻吧？

DDD888

Fishing-man 发表于 2021-11-30 08:30
什么大户不大户 人有多大胆 地有多大产，工作都没有的人照样贷200多万。哈哈哈 上次房版有人急了，想必就 ...

房产投资者就是工作，你对工作的理解太狭隘了吧

xuloli

Fishing-man 发表于 2021-11-30 08:30
什么大户不大户 人有多大胆 地有多大产，工作都没有的人照样贷200多万。哈哈哈 上次房版有人急了，想必就 ...

说实话，这波他们赚翻了，现在卖掉也能轻松有大笔收益，不知道他们急啥

Fishing-man

xuloli 发表于 2021-11-30 15:00
说实话，这波他们赚翻了，现在卖掉也能轻松有大笔收益，不知道他们急啥 ...

因为我说这些搞假收入骗贷款的会被法院起诉定罪就急了。这种事不是没发生过 BMZ有个华人贷款经理 自己给自己审批假收入 骗贷款500w就锒铛入狱了。很多人习以为常的做收入贷款 其实就是金融诈骗。

Fishing-man 发表于 2021-11-30 15:22
因为我说这些搞假收入骗贷款的会被法院起诉定罪就急了。这种事不是没发生过 BMZ有个华人贷款经理 自己给 ...

那个在银行工作的华人是自己撞到枪口上了，本来自己就是那家银行的雇员，还要在那家银行里做假收入，他们内部的其他员工一查就知道了，毕竟他能拿多少工资银行自己心里很清楚。

xuloli

Fishing-man 发表于 2021-11-30 15:22
因为我说这些搞假收入骗贷款的会被法院起诉定罪就急了。这种事不是没发生过 BMZ有个华人贷款经理 自己给 ...

你说的情况太少了，很多贷款的会把工资做高这是他们行业不需要说的潜规则了，但是这种的说实话跟犯罪差的还远，毕竟很多人收入是不体现在工资里的，也有人故意把工资做高多打税就是为了多贷款，其实吧银行不care这些，因为你有房子做抵押物，只要不超过他们风控的范围，他根本不怕你还不上钱啊。。。银行都不怕，别人就更没必要怕了

Fishing-man

xuloli 发表于 2021-11-30 18:53
你说的情况太少了，很多贷款的会把工资做高这是他们行业不需要说的潜规则了，但是这种的说实话跟犯罪差的 ...

银行不怕 但是做假账的怕呀。毕竟要么不出事 一查就完蛋 搞不好被拉黑名单 终身信用拉黑。很多事经不起人举报和调查，就像华人公司收钱帮人办身份，移民局怎么会不知道呢？来来去去就那么几个公司 一年好几个商科管理岗 鬼才信你。

bluesky2020

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明年看看。跌不跌