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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 大地开始流拍，买家开始理性

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楼主: zhong5487

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[谈房] 大地开始流拍，买家开始理性 [复制链接]

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发表于 2021-11-26 21:32:09 |只看该作者 微信分享

傻子不太够用了

天灵灵，地灵灵，奉请祖师来显灵；
一请环球胡锡进，二请政委金灿荣；
三请国师胡鞍钢，四请剑客老陈平；

五请复旦张维为，六请北大孔庆东；
七请神功司马南，八请局座张召忠；
九请带鱼周小平，十请辉煌金一南；
率领铁甲十万兵，踏平美帝大本营！

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发表于 2021-11-26 21:38:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

一路向南发表于 2021-11-26 19:26
天天指望大射的进来房事高潮的，也不想想射的都是什么人，能指望新射的三哥三姐们人手一套房吗？如果他们真 ...

三哥三姐们都精的一笔一看这么多房源还能捡漏都等着腰斩呢哈哈哈

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vodafone2degree

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发表于 2021-11-26 21:59:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

不是买家理性了，是银行不肯借钱啊，把人家的预批都取消了还怎么买

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我选择新西兰我选择新西兰当前离线 UID 361175 热情 6438 人气 8593 主题 199 帖子 2837 精华 0 积分 9085 分享 0 记录 1 相册 1 好友 36 日志 1 在线时间 5140 小时注册时间 2013-6-18 阅读权限 1 最后登录 2023-12-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 361175 热情 6438 人气 8593 主题 199 帖子 2837 精华 0 积分 9085 阅读权限 1 注册时间 2013-6-18 串个门加好友打招呼发消息	34#分享本帖地址发表于 2021-11-27 09:12:45 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2021-11-27 10:40:18 |只看该作者 微信分享

貸款收緊，利率升高，房價降是肯定的，房價降，經濟也降。失業潮就要來了。

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发表于 2021-11-29 09:49:05 |只看该作者 微信分享

流拍完后议价的OFFER都很高，而且不少。你们清醒点

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发表于 2021-11-29 10:04:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

凡事都有物极必反, 赚了7-10年钱就会搞点投资房市是最好的投资方向, 这波估计就这样了顶点总是在我们还没有意识到之前悄然而去指望大赦劳工接盘不太现实 dti收紧是致命一击凉凉更健康

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发表于 2021-11-29 10:08:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

Vickey兒发表于 2021-11-29 10:49
流拍完后议价的OFFER都很高，而且不少。你们清醒点

高也好，低也罢，流拍是不真的事实，屋主心理价位高过买家也是不真事实，现在除了优质高端自住房走的快拍的高，好多不尽如人意的大地破房都拍不上价

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发表于 2021-11-29 10:11:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-11-29 11:08
高也好，低也罢，流拍是不真的事实，屋主心理价位高过买家也是不真事实，现在除了优质高端自住房走的快拍 ...

去年第一次lockdown 你就要买，犹犹豫豫，错过好机会. 现在又准备买了，真的跌了你又不敢买了，如此循环….

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发表于 2021-11-29 10:15:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

woshibaba 发表于 2021-11-29 11:11
去年第一次lockdown 你就要买，犹犹豫豫，错过好机会. 现在又准备买了，真的跌了你又不敢买了，如此循环 ...

我去年买了啊，20年九月就买了，我rc都做好了，只是准备盖房子计划改变了，新手不会弄，还是算了，所以打算再买，我10月份也是很激动，迫切想要赶紧买，现在倒是淡定下来，再等等吧，无所谓，干嘛要高价接盘

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发表于 2021-11-29 12:21:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-11-29 11:15
我去年买了啊，20年九月就买了，我rc都做好了，只是准备盖房子计划改变了，新手不会弄，还是算了，所以打 ...

你蛋腚了么。哈哈哈哈哈哈哈

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-11-29 13:25:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-11-29 13:21
你蛋腚了么。哈哈哈哈哈哈哈

有啥不淡定的。哈哈哈，要听红雷哥的话，现金流为王，躺平，看戏

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发表于 2021-11-29 13:47:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-11-29 14:25
有啥不淡定的。哈哈哈，要听红雷哥的话，现金流为王，躺平，看戏

哈哈哈你真幽默

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-11-29 14:47:41 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-11-29 11:15
我去年买了啊，20年九月就买了，我rc都做好了，只是准备盖房子计划改变了，新手不会弄，还是算了，所以打 ...

rc都做好了，也不盖啊？

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发表于 2021-11-29 14:51:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-11-29 15:47
rc都做好了，也不盖啊？

是啊，太贵了，不值得，因为我打算盖来出租的，20年左右以为160到180万肯定可以搞定，4个独栋，150平米一个，现在发现，根本盖不下来，起码要200万以上，而且又缺材料，自己又没有经验，还是不要去搞这些了

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心中有爱

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2021-11-29 15:02:05 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-11-29 15:51
是啊，太贵了，不值得，因为我打算盖来出租的，20年左右以为160到180万肯定可以搞定，4个独栋，150平米一 ...

明年材料供应据说会好些

海运费也会降下来

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发表于 2021-11-29 15:22:39 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-11-29 15:51
是啊，太贵了，不值得，因为我打算盖来出租的，20年左右以为160到180万肯定可以搞定，4个独栋，150平米一 ...

也是，现在租客又少，民工价格又高。等大面积开放，民工价格下来点，航运下来点，留学生又回来，盖出来出租才有盼头。现在人工真的是贵上了天。

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发表于 2021-11-30 21:56:15 |只看该作者 微信分享

雄安百亩良田发表于 2021-11-26 16:31
中区已经开跌了，其他区会跟进！

大南区还在继续涨

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发表于 2021-11-30 21:57:18 |只看该作者 微信分享

Vickey兒发表于 2021-11-29 10:49
流拍完后议价的OFFER都很高，而且不少。你们清醒点

中介来了。。。。

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发表于 2021-11-30 21:57:53 |只看该作者 微信分享

现在犹豫不买，明年房价会不会又一次打破预测逆流上涨？

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发表于 2021-11-30 21:59:15 |只看该作者 微信分享

联排也开始流拍。还是独立的联排。。。

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发表于 2021-11-30 22:02:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

NZAUSSIE 发表于 2021-11-30 22:57
现在犹豫不买，明年房价会不会又一次打破预测逆流上涨？

涨就涨吧，无所谓了，都那么高了，高位接盘的风险跟明年暴涨的几率比，自己去算计喽

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雄安百亩良田

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发表于 2021-12-2 07:59:58 |只看该作者 微信分享

plasticbeach 发表于 2021-11-30 22:56
大南区还在继续涨

这几天papatoetoe 1200平的大地150万都拿出来甩卖议价了。你要看看新形势的变化！

不正常人类研究中心首席风控师

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发表于 2021-12-2 08:38:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-11-29 15:51
是啊，太贵了，不值得，因为我打算盖来出租的，20年左右以为160到180万肯定可以搞定，4个独栋，150平米一 ...

你确定200万足够了？三个独栋都要200啦，贵到飞起现在还在盖或准备开工的勇士们真不简单。

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发表于 2021-12-2 21:47:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

NZAUSSIE 发表于 2021-11-30 22:57
现在犹豫不买，明年房价会不会又一次打破预测逆流上涨？

怎么可能再涨？dti收紧到6消灭了一半购买力，以前预批200万现在只有100万,广义上讲房价必须下降一半，回归CV上下才是理性利率上涨也提高拥有成本又消灭退税抵扣投资客兴趣倍受打击哎房事波澜壮阔有人笑有人愁

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发表于 2021-12-2 22:06:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

老麦2019 发表于 2021-12-2 22:47
怎么可能再涨？dti收紧到6消灭了一半购买力，以前预批200万现在只有100万,广义上讲房价必须下降一半，回 ...

就因为你出货了就要降一半. 前阵子喊大涨的也是你

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我真不是孙红雷

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woshibaba 发表于 2021-12-2 23:06
就因为你出货了就要降一半. 前阵子喊大涨的也是你

不给钱确实很棘手。。。

补充内容 (2021-12-2 23:09):
开发商选择地就要往多了分的，小了盖的才能达到盈利目标。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2021-12-2 22:19:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

woshibaba 发表于 2021-12-2 23:06
就因为你出货了就要降一半. 前阵子喊大涨的也是你

人家要是已经高点套现了盼着跌了有问题吗

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发表于 2021-12-2 22:19:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-12-2 23:08
不给钱确实很棘手。。。

补充内容 (2021-12-2 23:09):

银行也要开门做生意，政策都是松松紧紧. 没人会主动断自己的财路. 现在有点矫枉过正了，市场淡下来，自然会在放松一些

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kickasskid 发表于 2021-12-2 23:19
人家要是已经高点套现了盼着跌了有问题吗

没问题，可怜的是你这种永远买不起的

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