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[谈房] 不知道Levin会不会是北岛下一个潜力镇? [复制链接]

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发表于 2021-11-24 16:18:49 |显示全部楼层 微信分享

奥克兰,惠灵顿,蛤蟆屯这些不是刚需的话都已经不用看了。年初以来这些地方,预算不够1M都不敢想了。现在就连惠灵顿北边的Kapiti大区都中位数都过1M了。按照波纹理论,顺着1号公路往上涨,下一个设施比较完备的镇也就是Levin了。看了看数据,虽然过去一年Levin也涨了得有50%,但至少现在中位价还在60来万,看起来租售比要比均价过M的地区划算得多。


基本面看起来也不错,搜了搜新闻,TransmissionGully明年通车,据说能大大改善到首都的交通。而且据说已经有不少首都上班的人民选择住在Levin了,开车不到一小时,明年新路通车会更快?交通部长还说准备在惠灵顿到Levin增加直达火车。还是1号公路上的必经之镇,感觉有点潜力啊。


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10周年纪念

发表于 2021-11-24 16:32:15 |显示全部楼层 微信分享
新西兰不像新兴国家
哪里涨,哪里就一直涨,哪里不涨就一直不涨,所以热点区域越炒越高,新兴区域几乎没有
炒来炒去还是奥克兰炒作越来越高,其他地区没啥吸引力

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发表于 2021-11-24 16:38:34 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
你再好好查一查,明年开始的一块地建三个房子,惠灵顿外围最远到kapiti为止,levin没有划入里面,也就是说没有分割潜力。

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发表于 2021-11-24 16:49:06 |显示全部楼层 微信分享
轮到北帕都轮不到levin,paraparaumu都还没发话呢更轮不到levin
Diu~~~~~~~

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发表于 2021-11-24 16:51:05 |显示全部楼层 微信分享
如果惠灵顿工作,最远能接受的porirua和upper hutt,再远那个通勤成本太高了
Diu~~~~~~~

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发表于 2021-11-24 16:51:29 |显示全部楼层 微信分享
绝对的大潜力,现在冲进去最合适了
天灵灵,地灵灵,奉请祖师来显灵;
一请环球胡锡进,二请政委金灿荣;
三请国师胡鞍钢,四请剑客老陈平;

五请复旦张维为,六请北大孔庆东;
七请神功司马南,八请局座张召忠;
九请带鱼周小平,十请辉煌金一南;
率领铁甲十万兵,踏平美帝大本营!

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发表于 2021-11-24 16:52:41 |显示全部楼层 微信分享
在惠灵顿工作,选择住在Levin???楼主是不知道惠灵顿的交通有多拥堵吧,即使不堵车的情况下,单程开车都1.5小时起步了,几乎没有人会住在Levin,开车到惠灵顿上班的~~~

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发表于 2021-11-24 16:55:16 |显示全部楼层 微信分享
不是说还崩盘吗?还需要看这么犄角旮旯的地儿?
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-11-24 16:59:50 |显示全部楼层 微信分享
Nicky5 发表于 2021-11-24 16:52
在惠灵顿工作,选择住在Levin???楼主是不知道惠灵顿的交通有多拥堵吧,即使不堵车的情况下,单程开车都1 ...

在新西兰,奥克兰,惠林顿,蛤蟆屯,再怎么涨,还是要咬咬牙买的,买到偏僻角落,过5年更买不起,那就真的后悔了
Diu~~~~~~~

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hj_win_1 发表于 2021-11-24 16:59
在新西兰,奥克兰,惠林顿,蛤蟆屯,再怎么涨,还是要咬咬牙买的,买到偏僻角落,过5年更买不起,那就真 ...

哈哈哈,是的。就是惠灵顿的天气相对奥克兰来说太恶劣了,而且地少路窄,个人觉得真的不适宜长期居住。

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hj_win_1 发表于 2021-11-24 16:51
如果惠灵顿工作,最远能接受的porirua和upper hutt,再远那个通勤成本太高了

我下午还去了一趟Porirua。说实话,开车从Wellington去Porirua都比较远了。而且路过Johnsonville 那一段的高速真的不好开~~~

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发表于 2021-11-24 17:09:36 |显示全部楼层 微信分享
Nicky5 发表于 2021-11-24 17:06
哈哈哈,是的。就是惠灵顿的天气相对奥克兰来说太恶劣了,而且地少路窄,个人觉得真的不适宜长期居住。 ...

天气确实差很多,newtown住了差不多2年,风大雨大,冬天房子被风吹得晃。。。
Diu~~~~~~~

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hj_win_1 发表于 2021-11-24 17:09
天气确实差很多,newtown住了差不多2年,风大雨大,冬天房子被风吹得晃。。。 ...

我在Newtown附近的靠海的区住,冬天的风雨真的能把行人和骑自行车的吹倒了~~~

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 小星星勋章 新时政 10周年纪念

发表于 2021-11-24 18:01:28 |显示全部楼层 微信分享
巴依老爷 发表于 2021-11-24 16:32
新西兰不像新兴国家
哪里涨,哪里就一直涨,哪里不涨就一直不涨,所以热点区域越炒越高,新兴区域几乎没有
...

说的对,要炒房就炒奥克兰惠灵顿,你以为你去那种鸟不拉屎的地方“布局”,其实人家在那张开套等着你上钩呢

点评

巴依老爷  以前我傻逼呵呵的玩冷门 好死不死不跟风炒住宅,非要去炒商铺 结果赔得和狗屎一样 奥克兰的住宅,或者说奥克兰中区的住宅自2015年前后开始被爆炒知道现在还在暴涨,投资回报率相当了得 根本没有什么被高估了,会回调  详情 回复 发表于 2021-11-24 18:05:01

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10周年纪念

发表于 2021-11-24 18:05:01 |显示全部楼层 微信分享
alike0932 发表于 2021-11-24 18:01
说的对,要炒房就炒奥克兰惠灵顿,你以为你去那种鸟不拉屎的地方“布局”,其实人家在那张开套等着你上钩 ...

以前我傻逼呵呵的玩冷门
好死不死不跟风炒住宅,非要去炒商铺
那会还美其名与,只有投资商铺才能从根本上提振新西兰经济,大家都去做生意,才有更多工作更好的收入,才会进入良性循环
结果赔得和狗屎一样
好在我及时调整加上新西兰这两年利率爆低,奥克兰的住宅,或者说奥克兰中区的住宅自2015年前后开始被爆炒直到现在还在暴涨,投资回报率相当了得。
什么他妈经济良性循环,什么更多工作更多就业更高工资,记住自己把钱赚到兜里就是爷,赔钱的只能趴在地上吃屎。这个世界就是成王败寇,没什么会为了社会环境,未来经济去投资。哪里炒完了一地鸡毛我换个地方再炒就好。
奥克兰住宅地产根本没有什么被高估了,会回调之类的迹象,照我看奥克兰,热点区域,既然会继续暴涨
当然不涨得城市肯定还是不涨
在新西兰千万别剑走偏锋去布局什么冷门得东西,这里不是国内,只要胆子大逮住一个东西一个区域玩命炒,到现在我就没见过一个赔钱的!
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发表于 2021-11-24 18:26:46 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
巴依老爷 发表于 2021-11-24 18:05
以前我傻逼呵呵的玩冷门
好死不死不跟风炒住宅,非要去炒商铺
那会还美其名与,只有投资商铺才能从根本上 ...

老爷 那你现在是趴在地上的傻逼么 还是上天了?

点评

巴依老爷  现在的老爷是准备滚回国~  详情 回复 发表于 2021-11-25 09:31:20
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 10周年纪念

发表于 2021-11-24 18:50:04 |显示全部楼层 微信分享
levin, 潜力,这些词4年前就听说了。

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怦然心动勋章 畅游勋章 游戏勋章 2019许愿勋章 2014许愿勋章

发表于 2021-11-24 19:05:39 |显示全部楼层 微信分享
感觉有潜力

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永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 畅游勋章 元老勋章 体育勋章 哈卡一族 10周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

发表于 2021-11-24 19:45:31 |显示全部楼层 微信分享
为什么是levin? 为什么不是wararapa?
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2021-11-24 20:05:13 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
房市好的时候,哪里都有潜力

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哈卡一族

发表于 2021-11-24 21:24:35 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-11-24 19:45
为什么是levin? 为什么不是wararapa?

因为楼主已经提前在levin埋伏好了。

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 元老勋章 新时政 畅游勋章 体育勋章 人气勋章-男性 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 平安如意勋章

发表于 2021-11-24 21:26:01 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
说白了就是nz普通的福利小城,之一

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发表于 2021-11-24 22:09:21 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我正要在paraparaumu beach买呢,弄个海边房子周末过去住着多爽啊,比惠灵顿的天气强太多了,但levin真是有点远了,你还不如看看otaki呢,不过那里穷白多,crack head比较多

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发表于 2021-11-25 00:11:53 |显示全部楼层 微信分享
hj_win_1 发表于 2021-11-24 16:51
如果惠灵顿工作,最远能接受的porirua和upper hutt,再远那个通勤成本太高了

这俩不都是惠灵顿。。。就跟以前的north shore city一样不还是奥克兰

补充内容 (2021-11-25 00:12):
在我印象里paraparaumu都是惠灵顿

补充内容 (2021-11-25 00:14):
过了upper hutt, 翻过山才是featherston 才是wararapa
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2021-11-25 00:15:41 |显示全部楼层 微信分享
冬天的风 发表于 2021-11-24 21:24
因为楼主已经提前在levin埋伏好了。

那masterton 号称town of loosers也应该牛逼了
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2021-11-25 00:17:04 |显示全部楼层 微信分享
巴依老爷 发表于 2021-11-24 18:05
以前我傻逼呵呵的玩冷门
好死不死不跟风炒住宅,非要去炒商铺
那会还美其名与,只有投资商铺才能从根本上 ...

近些年老爷的论点很靠谱

点评

巴依老爷  这就是成长的代价  详情 回复 发表于 2021-11-25 09:30:27
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2021-11-25 09:30:27 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-11-25 00:17
近些年老爷的论点很靠谱

这就是成长的代价

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红叶疯了 发表于 2021-11-24 18:26
老爷 那你现在是趴在地上的傻逼么 还是上天了?

现在的老爷是准备滚回国~

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发表于 2021-11-25 09:38:31 |显示全部楼层 微信分享
巴依老爷 发表于 2021-11-25 09:31
现在的老爷是准备滚回国~

老爷 听你说你早抛盘了 以为你早回国了

点评

巴依老爷  对啊 我在等中国不隔离再回国 因为国内酒店也不知道跟什么人住隔壁,本来没事都他妈能出事 所以什么时候疫情过去了,回国不隔离了就走了  详情 回复 发表于 2021-11-25 11:58:11
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-11-25 10:57:00 |显示全部楼层 微信分享
如果不是在北帕上班,谁要住监狱城

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