现金流为王时代来临

我要买车

我决定听楼主的，维持现状，先hold off一下
然后房客换成MSD的人

老麦2019

冬天的风 发表于 2021-11-21 11:41
任何政策都有代价的，大放水的后遗症逐渐显示出来了。
房价涨，工资涨，物价涨，经济停滞，形成一个恶性循 ...

这个说法比较靠谱 没有永远只涨不跌房市 利率是放大购买力推动房市暴涨主要黑手 现在利率上调Dti收紧 目的还是想平抑通胀打击房价 老百姓怨声载道工党政府也坐不稳 房市必然进入盘整期 然后缓缓下跌 房源极度萎缩 说明大众购买力下降 当然开发商例外 房屋业主也不愿放盘 盼望更高价格和担心下车上不了皆有

冬天的风

黑羊 发表于 2021-11-21 12:04
为什么现在元宇宙这么火，因为元宇宙或许就是滞涨资金的出路

元宇宙目前还处在炒作概念的阶段，并没有出现商业运作创新盈利的模式出现啊。

冬天的风

subrina02 发表于 2021-11-21 12:10
量化宽松是强心针 不是解药。
之前几轮QE是局部性的，地区性的，规模也没有这么大，再加上08金融危机适逢中 ...

西方国家多年以来的低通胀本来就是不正常现象，却被很多人当作了理所当然。
中国为了鼓励出口，把蛋糕做大，长期人为压低汇率，不计较环境破坏资源损耗，向西方国家提供长期稳定廉价的工业产品。

这种情况本来就是不可持续的，特别是西方国家大放水的情况下，中国也不可能用自己辛辛苦苦的产品去换美国人刚印出来的王八纸。

wshtxwsssqwc

老麦2019 发表于 2021-11-21 12:37
这个说法比较靠谱 没有永远只涨不跌房市 利率是放大购买力推动房市暴涨主要黑手 现在利率上调Dti收紧 目 ...

你看得到townhouse房源会极度萎缩吗 只会赔钱甩卖

woshibaba

老麦2019 发表于 2021-11-21 12:37
这个说法比较靠谱 没有永远只涨不跌房市 利率是放大购买力推动房市暴涨主要黑手 现在利率上调Dti收紧 目 ...

你说的靠谱，最近就是之前各种利好政策把短期房价跳高拉升，让很多屋主有了些想法纷纷放盘，大量房源上市，但银行政策导向新房，未来二手房如果不是好区或者好校区，调整是一定的，新房好一些但位置很重要

occc

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-21 10:23
喷的就是你，我记录下，要不都忘了。。。千年老空军，49年加入国民党。。。
occc, Elddies, longwang。。 ...

呵呵, 我8套出租房,一套商铺,也住北岸, 我空军什么, 就是有什么说什么而已..... 再说在这里说什么就能空房市, 你当这里是zerohedge啊

平常都懒得回你, 当你是个笑话,暴发户,你就继续跳吧

skyjustin

楼主说的是现金流为王 没错 任何时候没有现金流都活不下去啊

keepower

现代货币政策下，类似30年代大萧条应该不会出现。但高通胀可能是要来的，什么时候来，会在这里多久，还是要看疫情的发展。

jbjs210

zhong5487 发表于 2021-11-21 00:42
负利率咋办？房子继续上涨吗？均价200万那种？？？

新村早许村观察cv

黑羊

skyjustin 发表于 2021-11-21 13:01
楼主说的是现金流为王 没错 任何时候没有现金流都活不下去啊

听君一席话，如听一席话。。。。

261874939

skyjustin 发表于 2021-11-21 13:01
楼主说的是现金流为王 没错 任何时候没有现金流都活不下去啊

人要吃饭才能活，不吃饭就饿死一个意思。哈哈哈哈

听红雷哥说，好好搞副业，别搞房子了，躺平。。我可记住了。

Fishing-man

261874939 发表于 2021-11-21 14:08
人要吃饭才能活，不吃饭就饿死一个意思。哈哈哈哈

听红雷哥说，好好搞副业，别搞房子了，躺平。。我可记 ...

红雷这次要踏空了，记得某人说过 澳新人民吃不饱饭也要投资房地产，华人更加迷信房地产。什么住车库住地下室 自己打税骗贷款都将继续。

黑羊

冬天的风 发表于 2021-11-21 12:38
元宇宙目前还处在炒作概念的阶段，并没有出现商业运作创新盈利的模式出现啊。 ...

元宇宙已经大规模应用了只是大部分人是后知后觉的。比如我2006年买了个大屏幕带GPS手机，普通人都说，GPS导航没有意义，看地图多好。。。还有我在这个手机玩帝国时代，人说那么小的屏幕，玩游戏不瞎嘛。。。

科技巨头们不是傻子

我要买车

老麦2019 发表于 2021-11-21 12:37
这个说法比较靠谱 没有永远只涨不跌房市 利率是放大购买力推动房市暴涨主要黑手 现在利率上调Dti收紧 目 ...

想问问老卖2019，
为啥开发商例外？抢大地的时候也是算了又算，盖完卖掉，税后的钱都不够下次进货的，进了货两年都看不到回款。留好盖房的钱，又觉得现金贬值的厉害，现金全压在土地上，又怕建房时拿不到贷款
这时候除了土豪可以不按套路出牌，当然土豪按套路出牌的话就不叫土豪了，其他各路人士都挺难的，你为啥只把开发商放在人民的对立面上？

live_in_nz

LZ说的有道理。

Elddies

LZ上个月的回帖，现在自己抽自己脸，想问楼主疼不疼？

一会儿看多一会儿看空，精分啊？

房奴甲

这只能说明小孙同学比较机敏，反应快，而且乐于分享自己的脑产品。我一向主张网上讨论问题就事论事，能不能主要关注网友的论点内容，少东拉西扯其他的。

每个经济周期从低谷回升其实都是靠了技术进步，大的萧条打破靠技术革命，因为每次都是产能限制了人类的发展，或者说产能满足不了人类的贪欲。QE又不是什么新鲜东西，它只能催生财富再分配，分配来分配去东西就那么多，怎么分都有不公平，分的不好结果就是战争。目前主要的大的技术突破都还不能提高产能，到不了这个程度，这个瓶颈就过不去，智障（滞涨）是起码的，搞不好就打起来。未来很明了了，当然有人总是比别人先看到一段时间。

现在还说经济过热的，个人觉得可以找个眼科专家看一下。

黑羊

Elddies 发表于 2021-11-21 16:45
LZ上个月的回帖，现在自己抽自己脸，想问楼主疼不疼？

一会儿看多一会儿看空，精分啊？

我猜是上个月卖了房现在在买房

woshibaba

房奴甲 发表于 2021-11-21 16:59
这只能说明小孙同学比较机敏，反应快，而且乐于分享自己的脑产品。我一向主张网上讨论问题就事论事，能不能 ...

你之前看衰大地破房，吹捧你的北岸四房，屁股决定脑袋的水平，还是别装专业人士了

kikilulu

黑羊 发表于 2021-11-21 17:01
我猜是上个月卖了房现在在买房

别瞎猜了。楼主说他不买也不卖。不折腾，躺平了。

Fishing-man

哈哈哈 看评论笑出鹅叫声。

Feature

黑羊 发表于 2021-11-21 17:01
我猜是上个月卖了房现在在买房

这才是正解

房奴甲

woshibaba 发表于 2021-11-21 17:33
你之前看衰大地破房，吹捧你的北岸四房，屁股决定脑袋的水平，还是别装专业人士了 ...

我啥时候有北岸四房了？我看衰大地破房怎么了，此一时彼一时，每次环境都不一样，都有新政出台。

pategao

说实话，对多头领袖有点不理解，形势有那么糟糕吗？凭感觉，那些自喻为专家的，后来发现处境都挺尴尬，即使大神都是如此，何必认真呢

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2021-11-21 16:45
LZ上个月的回帖，现在自己抽自己脸，想问楼主疼不疼？

一会儿看多一会儿看空，精分啊？

要不说你是傻逼呢。。。你一辈子不变的？不在某个point上变的吗？我7月还打算买呢，买到了就牛逼了现在懂吗？

我真不是孙红雷

occc 发表于 2021-11-21 12:58
呵呵, 我8套出租房,一套商铺,也住北岸, 我空军什么, 就是有什么说什么而已..... 再说在这里说什么就能空 ...

你有一万套房子，你最牛逼，你不是暴发户，你是贵族。。。空军之父，傻逼之head，你当之无愧难波万行了吧？

我真不是孙红雷

Fishing-man 发表于 2021-11-21 14:12
红雷这次要踏空了，记得某人说过 澳新人民吃不饱饭也要投资房地产，华人更加迷信房地产。什么住车库住地 ...

覆巢之下安有完卵。。。宁可不动也别冲动

Lease

keepower 发表于 2021-11-21 13:01
现代货币政策下，类似30年代大萧条应该不会出现。但高通胀可能是要来的，什么时候来，会在这里多久，还是要 ...

确实， 随着2008 GFC之后全球性的量宽政策实行之后， 很多原有的经济规律被打破了. 所以现在真的也吃不准未来的情况究竟会怎么样. 只能关注一些短期的指标参数， 而这些短期指标看来还不算差.

我真不是孙红雷

黑羊 发表于 2021-11-21 17:01
我猜是上个月卖了房现在在买房

他那是断章取义，那个买房是7月份的帖子。。。10月份的是反驳利率和房价成相关，不管正相关还是负相关，利率不是决定因素，只是短期影响因素