最近的利息，大家锁定多久？

Sunday:)

如题，听听大家的意见，谢谢指教

variable

我聽Milford asset說利率不可以維持這麼高，我覺得會選最少的來定？

Sunday:)

variable 发表于 2021-11-15 12:48
我聽Milford asset說利率不可以維持這麼高，我覺得會選最少的來定？

参考国内，公积金首套是3点多。商贷是6点多。3-4%还是算低成本

Quad

参考国内，公积金首套是3点多。商贷是6点多。3-4%还是算低成本

红叶疯了

定了十年。。。

stacyzhao1986

刚在墨尔本申请贷款，2年贷款80%，利息2.79%

Elddies

楼上几位又何必说国内的利率、澳洲的利率，你们怎么不说美国的利率才1点几？

有什么参考价值吗？

雪2003

新西兰的人真是大韭菜 物价贵 利息高

kikilulu

Elddies 发表于 2021-11-15 13:50
楼上几位又何必说国内的利率、澳洲的利率，你们怎么不说美国的利率才1点几？

有什么参考价值吗？ ...

是啊，德国那边的贷款利息还低于1%呢，难道让楼主去德国锁定利息？

Sunday:)

stacyzhao1986 发表于 2021-11-15 13:39
刚在墨尔本申请贷款，2年贷款80%，利息2.79%

谢谢提供信息

txty

3点多哪里高，十年前上一个经济周期不知大家还记得是多少？美国通胀都过6了

无色咖啡

lz问的是新西兰利率吧，干嘛说中国和澳洲的呀。。。
津巴布韦的利率还60%呢

kobemvp

2年。。感觉明年还得涨。

我真不是孙红雷

8月定的2.19% 个人意见个人意见个人意见还是一年一年定。。。升息都是假象。。。经济一塌糊涂。。。滞涨

大赦PR真的爽

有朋友最近锁了2年的，也有人锁一年，但锁一年的后悔了。他们都看涨。

variable

我愚見，年尾之後沒有再封鎖，經濟復甦，旅遊開放，紐幣應該要便宜一點來吸引旅遊。

occc

最近的话就定一年把, 反正都是砧板上的肉也算不过银行

skyjustin

Elddies 发表于 2021-11-15 13:50
楼上几位又何必说国内的利率、澳洲的利率，你们怎么不说美国的利率才1点几？

有什么参考价值吗？ ...

新西兰央行设定利率也得参考全世界吧 难道要坐井观天

markfu

skyjustin 发表于 2021-11-16 09:23
新西兰央行设定利率也得参考全世界吧 难道要坐井观天

赞同。新西兰不可能自己一个人把利率弄的高高的。 全世界都3-4的时候 你自己弄个8？ 肯定还是继续涨但是也会参考大环境

park45

markfu 发表于 2021-11-16 10:48
赞同。新西兰不可能自己一个人把利率弄的高高的。 全世界都3-4的时候 你自己弄个8？ 肯定还是继续涨但是 ...

是的。

政府发的钱是为了帮疫情创伤的企业尽快恢复正常生产。按政府发钱的目的：企业能尽快恢复生产盈利，员工能保住工作有工资。而政府通过各种税收把发出的钱慢慢收回。比如，我的收入是1000刀，按收入税20%它先收了我200刀。剩下的800刀我去市场买了生活用品，它又收取和这800刀商品有关的零售、运输、生产各个环节的GST以及有关的Profit税等等。如此循环往复。对我们而言，政府是个大印钞机。对政府而言，每个纳税法人何尝不是个它的小印钞机。
现在几个国外寡头银行乘新西兰政府要控制房价机会，不断制造焦虑（像极了国内传销买保健品的）。他们这种高息收割新西兰房东的行为，实际上是抽走了很多房东本来用于买生活用品的钱。这肯定不是央行最初的打算。让子弹飞一会，到明年中旬当几家寡头公布业绩时，再看看新西兰人民的反应。

Sky-Police

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-15 23:58
8月定的2.19% 个人意见个人意见个人意见还是一年一年定。。。升息都是假象。。。经济一塌糊涂。。。滞 ...

“升息都是假象” 这个结论是怎么来的呢？

经济肯定不如新闻想让你听到的那么好，但是滞胀一样是会引发巨大问题的，新西兰这情况就是骑虎难下，最好还是都谨慎一些。不管最后走选择哪一步对于大家都是有巨大风险的。

aragornknt

Elddies 发表于 2021-11-15 13:50
楼上几位又何必说国内的利率、澳洲的利率，你们怎么不说美国的利率才1点几？

有什么参考价值吗？ ...

谁跟你说美国利率是1点几的？互联网这么发达不会自己搜？

我真不是孙红雷

Sky-Police 发表于 2021-11-16 13:12
“升息都是假象” 这个结论是怎么来的呢？

经济肯定不如新闻想让你听到的那么好，但是滞胀一样是会引发 ...

这个结论是我个人意见，重要的事说了三遍了。。。升息是自慰。。。然并卵。。。为了抵制通胀说不过去，因为现在是疫情导致系统性通胀，任何金融手段不起作用。。。所以只能归结于自慰，左右印钱右手收紧利率，心里得到安慰。。。还是重要事情说三遍，个人意见个人意见个人意见。。。ocr连升4次就不会再升了，也就是说接下来还有3次，为什么说4次，因为要是升，不升4次就是央行自己打自己脸，你应该知道为什么。。。之后不再印钱利率就要下来刺激消费

cx1122

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-15 23:58
8月定的2.19% 个人意见个人意见个人意见还是一年一年定。。。升息都是假象。。。经济一塌糊涂。。。滞 ...

哇塞 你这定的可够爽. 我最近re-fix的 3.5x% 两年, 我觉得选最低的就得了

xuan2010

8月定得2.19。。。。 后悔了，，，当时应该定3年起-。-

Sky-Police

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-16 19:23
这个结论是我个人意见，重要的事说了三遍了。。。升息是自慰。。。然并卵。。。为了抵制通胀说不过去，因 ...

那就是说个人意见是不需要推导就可以的是吧？

政府和央行还在乎打脸么？去年为了稳定经济央行还说2024年之前不加息，一年还没过利率就成这样了。。。

冬天的风

cx1122 发表于 2021-11-17 00:01
哇塞 你这定的可够爽. 我最近re-fix的 3.5x% 两年, 我觉得选最低的就得了

你不是说不可能加息的吗，为什么要定两年的。最鄙视你这种人了，说一套做一套。

冬天的风

cx1122 发表于 2021-11-17 00:01
哇塞 你这定的可够爽. 我最近re-fix的 3.5x% 两年, 我觉得选最低的就得了

还记得看看你之前的所谓判断吗，打脸啪啪响，你买股票吗，能告诉我一下吗，我反着买。

哈哈。

miniland

3年 3.15
时间选的不算最好，正好在lockdown之前。。。还break了当时还剩两个多月的2.49的利率，其实等一等也可以的
anyway，现在来看，虽然不是最优的选择，但也不错了，人不能总惦记着抄底或者卡在最好的时机，总是这样想反而容易错失机会。
订利率的时候和朋友们都说了，但是没有几个人跟了我。。。

park45

Sky-Police 发表于 2021-11-17 11:20
那就是说个人意见是不需要推导就可以的是吧？

政府和央行还在乎打脸么？去年为了稳定经济央行还说2024年 ...

为了自己集团的利益，新西兰最不怕打脸是几个寡头银行的专家。
去年3月中旬疫情初始，央行宣布放水同时OCR直接降至0.25。新西兰一年期的swap rate直到2021年6月还在0.35上下浮动。按常理银行放水加降息，在新西兰一般人资产保值增值的最常用办法就是买房了。这些都是房市做多的信号。而银行专家坚持对房市唱空，直到去年圣诞前还在说房价要跌15%。这段时间房版里很多人嘲笑银行家的水平。其实他们是故意这样说的。因为按银行抵押贷款规则或市场估值不稳定，如抵押物有贬值的可能，贷款利息是可以维持相对较高的水平。实际上从去年三月直到圣诞前银行的利息相对较高，直到今年5-6月才降到和央行ocr和swap rate相匹配的水平。那段时间有人笑话债主家的专家傻，其实吃亏都是我们这些债务人。

前两天看了已退休的海军少将张召忠聊天的视频。有人说全世界的海军加起来都打不过美国的海军对不对？他答案是肯定的。视频里他也回答了其他问题，这些问题的答案和他在中央电视台特邀嘉宾讲的大不一样。看来退休前他在cctv的演播厅里讲的那些都是按组织的要求的忽悠。