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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › FML | 吐槽八卦(可匿名) › 为啥现在卖房的都喜欢auction or tender ?
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[房屋] 为啥现在卖房的都喜欢auction or tender ?   [复制链接]

匿名
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楼主
匿名  发表于 2021-11-4 10:15:58 |倒序浏览 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理
以前买卖房一般都是明码标价，当然讨价还价要好几回合，但过程都比较透明，而现在绝大部分的卖家都喜欢拍卖，感觉上这是个陷阱，它会让你在失去理智时冲动的胡乱还价，tender更像黑箱作业，蒙你没商量，哪知道卖主的最底价和有没有人跟你争这个房啊？只能瞎着眼听中介说，可信度存疑啊！

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Bob Wang

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沙发
发表于 2021-11-4 10:19:55 |只看该作者 微信分享
为啥你这么多问题，你就不能独立思考么？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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匿名
板凳
匿名  发表于 2021-11-4 10:21:58 微信分享
卖方市场当时是拍卖或者tender了

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angelee123 商业/机构认证 

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地板
发表于 2021-11-4 10:24:46 |只看该作者 微信分享
因为市场分为两种

爱买不买

和

爱卖不卖

你觉得现在是什么市场？

如果你觉得现在入市时机不对

那就再等等
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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匿名
5#分享本帖地址
匿名  发表于 2021-11-4 10:26:23 微信分享
卖方市场都这样，楼主要是想买开价的，需要等到买方市场才可以

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吃草的狮子

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发表于 2021-11-4 10:28:20 |只看该作者 微信分享
现在就是卖家牛逼，想怎么卖就怎么卖

点评

巴依老爷  我感觉买家好像从来就没牛逼过的样子  详情 回复 发表于 2021-11-4 10:43:10

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alike0932 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-11-4 10:39:52 |只看该作者 微信分享
拍卖才公平透明呀，所有买家坐在一起有实力的上

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匿名
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匿名  发表于 2021-11-4 10:42:42 微信分享
屁股决定脑袋

屁股就是脑袋

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巴依老爷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-11-4 10:43:10 |只看该作者 微信分享
吃草的狮子 发表于 2021-11-4 11:28
现在就是卖家牛逼，想怎么卖就怎么卖

我感觉买家好像从来就没牛逼过的样子

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kasana

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发表于 2021-11-4 10:43:54 |只看该作者 微信分享
换位思考下，你如果是卖家 你最想干嘛？
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aragornknt 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-11-4 10:45:15 |只看该作者 微信分享
拍卖是最公平的，还陷阱，学学经济学吧

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吃草的狮子

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12#分享本帖地址
发表于 2021-11-4 10:49:44 |只看该作者 微信分享
巴依老爷 发表于 2021-11-4 11:43
我感觉买家好像从来就没牛逼过的样子

当年非常牛逼

我还记得2004年我们家看房的时候都是中介开车来接，带着看，看完了给送回家
1

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匿名
13#分享本帖地址
匿名  发表于 2021-11-4 10:49:57 微信分享
巴依老爷 发表于 2021-11-4 11:43
我感觉买家好像从来就没牛逼过的样子

有啊，2009年买房的时候很牛逼，卖家都是颤抖的双手，啊，终于有人要买了，等了好久

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HoMeWolf

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14#分享本帖地址
发表于 2021-11-4 10:50:14 |只看该作者 微信分享
哈哈哈 lz 現在房事這麼火爆，你要加油哦。 肯定誰都想要多賺錢
Adam  人生如身处荆棘之中,心不动,人不妄动,不动则不伤.如心动则人妄动,伤其身痛其骨。

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Awesome333

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15#分享本帖地址
发表于 2021-11-4 10:53:13 |只看该作者 微信分享
拍卖好，价高者得，越有钱越牛B！

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16#分享本帖地址
发表于 2021-11-4 10:53:15 |只看该作者 微信分享
Bob Wang 发表于 2021-11-4 11:19
为啥你这么多问题，你就不能独立思考么？

哈哈哈哈哈哈
上sky看看losers怎么秀下限的

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261874939

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17#分享本帖地址
发表于 2021-11-4 10:53:41 |只看该作者 微信分享
这问题，问的。。。。很有深度。。。哈哈哈哈哈哈哈哈
上sky看看losers怎么秀下限的

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匿名
18#分享本帖地址
匿名  发表于 2021-11-4 10:58:19 微信分享
aragornknt 发表于 2021-11-4 11:45
拍卖是最公平的，还陷阱，学学经济学吧

你经济学学得特好吧？关于陷阱不陷阱的，看看人家都说啥?
https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_14826025

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angelee123 商业/机构认证 

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19#分享本帖地址
发表于 2021-11-4 11:02:29 |只看该作者 微信分享
等你多买几次

你就明白了

拍卖最公平

tender negotiate 什么的  全tm暗箱

你的offer会被中介牵着越来越高，而你甚至都不知道是不是有人真的出了更好的offer
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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Fishing-man

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发表于 2021-11-4 11:05:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2021-11-4 11:49
有啊，2009年买房的时候很牛逼，卖家都是颤抖的双手，啊，终于有人要买了，等了好久
...

那时候怎么没有好总理 大手一挥16万新移民呢？只有姐心大才能救牛稀烂呀。

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是个狼灭 天维论坛20周年认证 

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21#分享本帖地址
发表于 2021-11-4 11:11:04 |只看该作者 微信分享
你想想，你卖房不想拍么？

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友朋远方来

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22#分享本帖地址
发表于 2021-11-4 11:26:23 |只看该作者 微信分享
吃草的狮子 发表于 2021-11-4 11:49
当年非常牛逼

我还记得2004年我们家看房的时候都是中介开车来接，带着看，看完了给送回家 ...

是这样的
我的交割时中介还送我一个半米高的落地花瓶
路径窄处，留一步与人行。 滋味浓处，减三分让人尝。

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AsiaTelkom

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23#分享本帖地址
发表于 2021-11-4 11:33:48 |只看该作者 微信分享
  auction 就是真正的市场价 让市场来评判你这房子能卖多少钱   公正合理

  
专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统 设计和安装,0273866103

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匿名
24#分享本帖地址
匿名  发表于 2021-11-4 11:41:10 微信分享
Fishing-man 发表于 2021-11-4 12:05
那时候怎么没有好总理 大手一挥16万新移民呢？只有姐心大才能救牛稀烂呀。 ...

市场自己会调节的，到了2010年后，房市就又起来了

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rzrljb

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25#分享本帖地址
发表于 2021-11-4 12:00:13 |只看该作者 微信分享
因为卖房的也不知道能卖多高啊

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匿名
26#分享本帖地址
匿名  发表于 2021-11-4 12:19:32 微信分享
rzrljb 发表于 2021-11-4 13:00
因为卖房的也不知道能卖多高啊

的确是 比如这套 起拍价也就160万 ，on the market 280万，最后卖325万
——————————————————————————————————————
Glenfield 800平 Home*Income
第一个叫价160万
第二个180
然后直接飙到280万On Market

最后325万Sold



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匿名
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匿名  发表于 2021-11-4 12:26:19 微信分享
匿名者 发表于 2021-11-4 13:19
的确是 比如这套 起拍价也就160万 ，on the market 280万，最后卖325万
——————————————— ...

这种疯狂很快就会成为过去式了，看咱们的央行行长是怎样说的。
https://www.chineseherald.co.nz/news/property/housing-prices-2/

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Pltr

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新时政

28#分享本帖地址
发表于 2021-11-4 12:26:58 |只看该作者 微信分享
拍卖的话，你有更大的可能和开发商强，更没希望！

补充内容 (2021-11-4 13:28):
现在这个市场，议价和提前拍卖或暗盘才是最友善的！
美股，干里粮啊！

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匿名
29#分享本帖地址
匿名  发表于 2021-11-4 12:28:07 微信分享
匿名者 发表于 2021-11-4 13:26
这种疯狂很快就会成为过去式了，看咱们的央行行长是怎样说的。
https://www.chineseherald.co.nz/news/pr ...

不是说北岸永不跌么

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匿名
30#分享本帖地址
匿名  发表于 2021-11-4 12:56:38 微信分享
“tender更像黑箱作业，蒙你没商量，哪知道卖主的最底价和有没有人跟你争这个房啊？只能瞎着眼听中介说，可信度存疑啊！”

就是，你不用怀疑了。换句话说，你自己认可你出的价格就是了，至于是否有其他人竞价，你出的价格是否最好，你都不要在乎了。就算只有你自己出tender，中介也会回复你，有人竞争，在截至时间之前，给出你最高的价格。

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