[谈房] 2百万左右预算真的很难买房子 [复制链接]

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 41915
人气: 60197
主题: 5
帖子: 27512
精华: 0
积分: 65042
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

沙发

发表于 2021-10-27 23:40:01 |只看该作者 微信分享

是难，你看的都是200W以上的嘛

你看看150w预算的简直就是随便买。

上sky看看losers怎么秀下限的

Bob Wang

Rank: 17

升级 11.59%

UID: 14084065
热情: 17524
人气: 17615
主题: 39
帖子: 9385
精华: 0
积分: 22317
阅读权限: 30
注册时间: 2021-2-4

板凳

发表于 2021-10-27 23:44:51 |只看该作者 微信分享

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

问题解决了！

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

想你时你在天边

Rank: 13

升级 25.52%

UID: 300828
热情: 3074
人气: 9138
主题: 16
帖子: 324
精华: 0
积分: 6276
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-30

地板

发表于 2021-10-28 00:28:54 |只看该作者 微信分享

问题解决了！

haomai15

Rank: 17

升级 15.37%

UID: 210731
热情: 18108
人气: 21191
主题: 429
帖子: 6223
精华: 0
积分: 23074
阅读权限: 30
注册时间: 2009-12-20

5#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 07:04:36 |只看该作者 微信分享

还有很多选择啦，看你要买哪里的房子

LU99

Rank: 13

升级 22.84%

UID: 225959
热情: 3419
人气: 5624
主题: 88
帖子: 3060
精华: 0
积分: 6142
阅读权限: 30
注册时间: 2010-4-15

6#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 08:29:21 |只看该作者 微信分享

房价从2020 年开始，只要是好区几乎至少涨了100万。破区也涨幅50万。所以楼主心里落差受不了。
房子还是那个破房子。就拿长得很凶的西区半岛，那里的破房子，地大。两年前撑死110 万。一般90 万高搞定。现在180 万。都能卖上。所以200万，买到的相当于两年前的120 万左右的房子。
这波涨价，已经超过普通人的能力范围，因为疫情，很多做生意的都转战房地产。所以高居不下。

小莹子

大天使

Rank: 14

升级 20.84%

UID: 28666
热情: 7886
人气: 9939
主题: 29
帖子: 4103
精华: 0
积分: 11042
阅读权限: 30
注册时间: 2004-1-1

7#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 08:39:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

两百万应该还是有的选的吧……

我要买车

Rank: 17

升级 30.04%

UID: 30482
热情: 22192
人气: 25064
主题: 141
帖子: 4448
精华: 0
积分: 26008
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

8#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 08:46:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2021-10-28 09:29
房价从2020 年开始，只要是好区几乎至少涨了100万。破区也涨幅50万。所以楼主心里落差受不了。
房子还是 ...

两年前本来攒够了买80万房子的首付，没看上合适的，想再攒一些首付直接买120万的。这利息一降，发现自己可以负担200万的房子了，可是市场上200万的房子比两年前100万的房子质量还差，郁闷

雾中原野

Rank: 17

升级 19.13%

UID: 38889
热情: 20068
人气: 22627
主题: 80
帖子: 4738
精华: 1
积分: 23825
阅读权限: 30
注册时间: 2005-2-22

9#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 08:46:42 |只看该作者 微信分享

看你要买哪里的房子

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

comsuntech

开国大老

Rank: 10

升级 31.13%

UID: 265927
热情: 1990
人气: 2422
主题: 23
帖子: 478
精华: 0
积分: 2467
阅读权限: 30
注册时间: 2010-11-23

10#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 08:48:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

再等等，DTI已经出了，美股也开始暴跌，下面股市房市要双杀。

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

yakitori

Rank: 17

升级 41.19%

UID: 73726
热情: 21057
人气: 30365
主题: 184
帖子: 4524
精华: 0
积分: 28237
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-19

11#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 09:08:41 |只看该作者 微信分享

这段时间好多社交平台啥的都看到人说在奥克兰买房难，今天想想，现在的房价对首次购屋真的很难，包括中国来的。

我买第一套房时，奥克兰当时价钱和国内2线城市价钱差不多，那时还是大地独立屋。

现在奥克兰位置差的便宜点的联排新房也要到500万rmb了，这在北上广也应该可以买到位同样位置差的小屋了吧。稍微好点位置独立房子就得1，000万人民币，这北上广也买到了。

看来未来解决房源和房价的渠道真的是小地，小房。新西兰的居住环境也真的变了。

。。。。。。。。。。。

yangranwu

Rank: 13

升级 50.18%

UID: 209283
热情: 5156
人气: 6768
主题: 44
帖子: 2866
精华: 0
积分: 7509
阅读权限: 30
注册时间: 2009-12-5

12#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 09:22:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

comsuntech 发表于 2021-10-28 09:48
再等等，DTI已经出了，美股也开始暴跌，下面股市房市要双杀。

美服啥时候暴跌了？空军素质一茬不如一茬…..

红叶疯了

Rank: 17

升级 40.5%

UID: 63107
热情: 22742
人气: 24043
主题: 106
帖子: 9046
精华: 1
积分: 28099
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-9

13#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 09:26:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

comsuntech 发表于 2021-10-28 09:48
再等等，DTI已经出了，美股也开始暴跌，下面股市房市要双杀。

这药不能停啊。。。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

kikilulu

Rank: 18

升级 62.7%

UID: 92605
热情: 37563
人气: 48089
主题: 22
帖子: 19021
精华: 0
积分: 52539
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

14#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 09:30:25 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2021-10-28 10:22
美服啥时候暴跌了？空军素质一茬不如一茬…..

我在另外一个帖子已经发现了，房贷lvr都没整明白，放的利息是equity不足20%的利息。盖房数据也是无来源胡写，这一波空军真是一言难尽。

anzbank

Rank: 18

升级 28.11%

UID: 1978
热情: 32273
人气: 40143
主题: 518
帖子: 18088
精华: 1
积分: 45622
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

15#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 10:07:56 |只看该作者 微信分享

100万的房子我都买不起，别说200了

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

CodeSteven

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 44.7%

UID: 387067
热情: 782
人气: 1746
主题: 28
帖子: 305
精华: 0
积分: 1447
阅读权限: 20
注册时间: 2014-8-21

16#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 10:24:08 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-10-28 10:30
我在另外一个帖子已经发现了，房贷lvr都没整明白，放的利息是equity不足20%的利息。盖房数据也是无来源胡 ...

人家很明显是首次买家，而且很有可能就是要走低于20%的首付，并且他还在找中区低于60万的房子。也只是短暂的空军而已。首次买家不易，还是应该多鼓励。

kikilulu

Rank: 18

升级 62.7%

UID: 92605
热情: 37563
人气: 48089
主题: 22
帖子: 19021
精华: 0
积分: 52539
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

17#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 10:25:18 |只看该作者 微信分享

CodeSteven 发表于 2021-10-28 11:24
人家很明显是首次买家，而且很有可能就是要走低于20%的首付，并且他还在找中区低于60万的房子。也只是短 ...

首次买家，60万以下，中区，首付低于20%？那是要鼓励鼓励，真是hard 模式啊

carpentrynz

Rank: 13

升级 59.84%

UID: 118867
热情: 5410
人气: 7796
主题: 40
帖子: 2548
精华: 0
积分: 7992
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-24

18#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 10:39:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

只要你想买多过你预算的房子

多少钱都是难的

房奴甲

Rank: 17

升级 53.82%

UID: 348797
热情: 21721
人气: 26733
主题: 432
帖子: 12442
精华: 21
积分: 30764
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

19#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 16:25:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-10-28 11:25
首次买家，60万以下，中区，首付低于20%？那是要鼓励鼓励，真是hard 模式啊 ...

有没有那种楼上楼下的unit一房的

kikilulu

Rank: 18

升级 62.7%

UID: 92605
热情: 37563
人气: 48089
主题: 22
帖子: 19021
精华: 0
积分: 52539
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

20#分享本帖地址

发表于 2021-10-28 16:44:32 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2021-10-28 17:25
有没有那种楼上楼下的unit一房的

那种房子在中区也许都超过60万了。具体没关注过那类。CBD 的公寓应该有可能的。如果是leasehold 公寓，低于60万的可能性更大。问题在于现实中有几个人敢买leasehold 公寓。

酒盈樽

大天使

Rank: 14

升级 21.42%

UID: 191303
热情: 8985
人气: 10493
主题: 104
帖子: 2487
精华: 0
积分: 11071
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-8

21#分享本帖地址

发表于 2021-10-29 19:58:15 |只看该作者 微信分享

这个预算买好区新房的确难，但是你要是买旧房还是有的选的

天道酬勤

201010

开国大老

Rank: 10

升级 8.8%

UID: 386218
热情: 1673
人气: 2035
主题: 1
帖子: 523
精华: 0
积分: 2132
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-8

22#分享本帖地址

发表于 2021-10-30 15:09:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

老房不一定就是不好的房子，那个年代的材料和做工都是实打实的，而且都是洋人开发出来的，就看对新西兰70年代80年代建筑商的心理评价了，只要保养的好，达到你心里预期的屋况和使用都没问题。2000年初的房子买的时候最好找做building report的来做个检测。那个年代太多的开发商在做劣质的房子，其实新房也是，几百万都肯花了，几百块检测费出就出了，为了让自己安心。
新房大部分都是小地盖大房，除了室内，室外留不下什么活动空间。
全球性的通胀，运输，和材料紧缺会近一步导致新房材料越来越贵，新房会不会持续涨价？
而且所有老房和新房都是需要维和和照顾的，学学DIY的活能省很多钱。
主要先决定对房子的需求方向，为了自己还是为了家庭？