首次买家终于上车了，lockdown没看房就买了

BAT110

终于上车了！

从2017年开始看房，当时都给一个crosslease的3房出了offer，屋主想我们加几万，我们没同意，就没买成。后来因为老公要全职读书，就没再继续，首付也就一直放在银行里。一晃就到了2020年，8月第二次lockdown的时候意外有了宝宝，再不能不买了。老公距离毕业还有一年，为了贷款不得不暂停学业找工作，我们也开始重新看房。第一次计划买房时，贷款是找银行贷款经理办的，一天就办下来了。这一次办贷款，先找了broker，他说只要有工作合同和一个月的打税记录就行，然后老公就没着急找工作。到了2月份，把合同和payslip给到他，又突然说不行，要等到5月才能办，我们当时都懵了。因为贷款没批，我们看的那些房都没买到，而5月又是预产期，我们还得找个临时的房子短租半年，真的是要疯了。6月份，出了月子，就带着娃重新看房。对比2月份的房市来说，房价又涨了好几波，因为淡季，房源明显少了好多，每天都在发愁。Broker没搞定预批，我们又重新找到之前的银行贷款经理，她很快就给我们把预批搞定了。于是，从6月份开始，我们又每周都出去看房，参加拍卖。这中间又遇到了好多的坑，还有被中介耍的，说出来都是眼泪。

8月，奥克兰lockdown的第一天，我们又参加了一次线上拍卖。中介说这房子110万就可以拿下，没想到有16组买家bid，最终拍到了130万，大大超出了我们的预算。参加拍卖的时候，还跟我爸妈视频着，我妈说愿意借给我们一些钱，让我们把预算提高一些。有了他们的支持，我们把预算从110万，加到了120万。

这次拍卖没成功，我马上又开始刷房源。突然看到一个房子asking price124.5万，比我们想拍的那个房子还要好，抱着试一试的心态给中介发了个信息，问价格还能不能谈，中介说可以。屋主是今年2月买的，115万，由于工作原因要搬离奥克兰，急卖，也没想着赚钱，我们可以出个offer试一试。于是，晚上6点多，我们出了第一个offer，118万。屋主回了124万，我们又出120万，屋主回了123万。中介问，我们能不能出122，我说我们最多就121了。当时已经是晚上10点半了，中介说等第二天早上看屋主回多少吧。第二天一大早，中介发消息说屋主接了，121万。带了两个条件，一个是finance，另外一个是level 3 的时候看房，我们满意了，这个合同就生效。

于是，我们马上把这个房源给贷款经理，她说这个房子在银行系统估价就是124.5万，我们121买，真的划算。还说，如果我们level3的时候去看房，要是没看中，就跟她说，她来买。

我们马上把这个房源给贷款经理，她说这个房子在银行系统估价就是124.5万，我们121买，真的划算。还说，如果我们level3的时候去看房，要是没看中，就跟她说，她来买。

正好这个时候，老公的老板给他涨了工资，我们的贷款预批从91万增加到了96万，外加爸妈借给我们2万，手里的钱就正好够买这个房了。finance没问题了，就等着level3去看房了。没想到奥克兰4级封城又加了两周，中介说在这段时间里，一直都有人给这个房子出offer，backup offer比我们的出价高，甚至还有backup offer的backup……可见，这房子是抢得多有狠。

好不容易熬到了level3，解封第一天我们就约了中介去看房。实地看了之后，老公给房子打了90分。地理位置算是很不错的了，上高速就1分钟，却是个非常安静的无尾静街，家对面有一片公园，夹在两个商圈中间，5分钟就能去超市加油站啥的。

房子是cedar木+砖，06年建的，室内面积187㎡，土地是743㎡的freehold。唯一的问题是，没有好的学区。不过小崽现在才5个月，等他上小学还有5年的时间留给我们去奋斗，再买学区房。

从我们出offer到现在，已经过去2个月了，自从大赦的消息出来后，奥克兰的房价又是一飞冲天，拍卖上不断爆出让人看不懂的高价。

昨天去最后验房，中介说如果要是没有封城，这房子拍卖，上130万没问题，我们也算是捡着了。真的是非常感谢中介，在那天晚上一直帮我们跟屋主沟通。也非常感谢银行贷款经理，不停地帮我们看房看资料，还帮我们弄贷款，弄保险。在加息新闻出来之前的两天，她就着急着让我们把利率锁了2年2.9。还要感谢我们的律师，真的是非常给力地帮我们跟对方律师沟通，为我们争取最大的利益，保护我们。

回想自己的买房之路，非常后悔三年前能买的时候没买，如果不是有了宝宝，可能我们现在都还会继续租房，到最后可能就因为买不起而不买了。买房真的是个非常耗体力和精力的事情，前前后后我们大概看了有七八十套房子，和不同的中介打交道，也慢慢了解了很多，攒了一些经验。

有了第一套，就要想着买第二套了。我们还会继续关注房市，如果有空就去看open home。

现在理解了大家总说的那句话，人和房子是有缘分的，是你的跑不掉，不是你的，抢也抢不到。

Pltr

恭喜上车  哈哈

a366232446

小红书刷到你的，买的不错奥！

fangduoduo

恭喜楼主买到好房，西区这边不错的，很有发展前途

Pltr

真的看了那么多房？佩服佩服！

ButterflyWing

恭喜，买房的确是要看缘分的

17年能买到的话，只需一半以下的价钱吧！

anzbank

2017年到现在，唉........

Pltr

anzbank 发表于 2021-10-18 18:29
2017年到现在，唉........

看了几十套，估计也吵了几十次 哈哈

红衣主教

中心思想是：读书不如炒房

是个狼灭

恭喜恭喜，700多平的地才121万，太值了

pategao

不错不错，祝福啊

zhong5487

请问哪个区啊，还能120全服地？

Otara么！！？！？楼主买的好地方了

狼宝

好便宜啊，才121万。放到现在，恐怕是要160万才能买到。楼主捡了个大漏，恭喜

这么看下来，是你家小孩帮你们做了决定，所以想致富，早生孩子早享福。2017年那波没买，真是白白错过了一次急加速啊。

雾中原野

.........................

trdeyoualbert

恭喜有车有房老婆孩子热炕头，想起多年前一次拍卖抢了小夫妻一套首置业破房，心里真的不忍，但又不得不非抢到手

masterq

終於有個屬於自己的家了，恭喜楼主。

小小星走天涯

恭喜恭喜，终于上车了

superok

恭喜拥有一套房！！！

bintoo

经历和我家有点像，区别是我们不是生娃才急着买房而已，很认同那句房子和人是讲缘分的，当时我们也是看几十家，其中一家我们咬着牙一分钱不讲，屋主要开价多少我们就给多少，最后还是谈不成。

一顿折腾后老婆都觉得觉得人生就这样了，不可能再买到房子，结果一个阴差阳错，之前只在广告上看过的一栋房子本来以为条件不合适，出的价钱房主也不可能接，就看到没看，后来又一次出现在我们眼前，看房后很满意，就不报希望地出个我们都认为不可能被接受的价钱，结果房主随便回个价钱加一万，就接了，比贷款估计低了快六万成交了。。。后来和邻居熟悉了后听他们讲这房子一直在卖，屋主本来叫比我们成交价高十万的价位，一直和各路买家谈不妥，最后某个原因变成急卖，直接到我们手上，同一时间也没其他人竞争抬价。。很是神奇。

将近一百万的贷款，分25年还，按现在的利率也要一千多一星期，加上地税保险等，每星期不吃不喝都要支出1500-1800,，还要持续25年不间断，万一有个闪失掉了工作或病倒了，那后果真的不堪设想，现在买房的真TM的恐怖啊 ！

MchanelM

17年的话，这个房子估计也就80来万吧。不过还是恭喜LZ终于上岸了。

匿名者 发表于 2021-10-18 20:46
将近一百万的贷款，分25年还，按现在的利率也要一千多一星期，加上地税保险等，每星期不吃不喝都要支出1500 ...

先看这篇英文阅读理解，再计算明年可能的支出
https://www.interest.co.nz/personal-finance/112795/much-larger-rise-inflation-especially-tradable-inflation-has-turbocharged


补充内容 (2021-10-18 22:29):
恭喜恭喜，多了解点知识，早做准备，我没坏心眼

飞狗

要是17年买了就木有这帖子了， 好贴好励志

weiz99

17年的话，这个房子估计也就80来万吧

匿名者 发表于 2021-10-18 21:00
先看这篇英文阅读理解，再计算明年可能的支出
https://www.interest.co.nz/personal-finance/112795/much ...

人家好不容易上车了，别扫大家的兴，讲点大家都爱听的吉利话不好吗?

太极宗师001

恭喜恭喜！！！