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[商业保险] 全民建房开发,如何避免“因小失大” [复制链接]

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发表于 2021-9-24 16:15:58 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 SP - Sharon 于 2021-9-24 15:29 编辑

在新西兰,无论是汽车保险,房屋保险,医疗保险都是尤为重要的,那么到底在这个房地产火热的时期,如果是自己想建造一个新的房子又或者是开发商盖房,建筑保险有必要吗?


1. 为什么需要购买建筑保险?

如果房屋从工程开始到结束因为盗窃或不可抗的因素(如自然灾害,火灾等)意外而被损坏,建筑保险可以承保该房屋的合理重建费用,包括了使用材料以及聘请工人建造房屋,以及一些额外的费用,另外还提供保险结束后一定时间内的保修理赔,所以购买建筑保险是十分重要的。千万不要抱有侥幸心理认为肯定不会出问题,避免因“省下保费”却引发“大损失”的情况出现。


2. 建筑保险承保哪些内容?

- 拆除以及清理费用

- 专业人员费用

- 施工期间成本增加

- 工程加速的费用

- 保护工程的费用

- 计划与图纸

- 临时建筑等等...


3. 什么时候应该要买建筑保险?盖房中途购买可以吗?

正常情况下,工程保险都需要在动工之前购买,确保保险公司能100%承保上。如果是已经动工的话需要特别申报目前已经盖到哪个阶段,保险公司会通过审批后给出结果是否愿意承保。并且特别需要注意的是,选择工程的时长尽量预留充足和额外的时间,以免受不可抗因素的耽误(如疫情,政府审核时间久等等)。因为一开始投保的保费会比后续额外续上的时期保费便宜。举个例子,一开始投保12个月时长的工程保险会比先投保9个月,后续时间不够不能按时完工再续3个月的保费便宜。


4. 谁应该买建筑保险?

无论是地主,承建商,还是contractor其实都可以购买工程保险,主要是谁需要去负责承担万一在建房过程中房屋出现的所有风险。


5. 有了建筑保险是不是万无一失?

除了建筑保险 (Contract work insurance),一般建房公司也会配备一份责任险 (Public liability) 去承保除房屋损坏外所有对于第三方造成的责任的费用。因为除去本身房子被破坏的风险,盖房的过程中还会有可能出现一些意料之外的突发情况。所以可以及时联系保险顾问,根据实际情况为您推荐最合适的保险。


SP保险代理多家商业保险公司,包括Vero,Dual,NZI,Ando,Lumley,QBE,AIG等。提供公共责任险,法律责任险,员工责任险,建筑工程险,生意中断险,财产损失险,网络安全险,专业意见险,商业车辆险的报价及免费咨询服务。如想了解更多请扫描下方二维码添加咨询。


*本文章只涵盖大致建筑保险相关内容,具体条款请联系顾问确认并以正式英文版本为主

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