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[谈房] 这房子咋样，值么？trademe的搜索区间总是让我很迷茫 [复制链接]

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发表于 2021-9-15 17:46:14 |显示全部楼层 微信分享

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 677364?bof=LTkK6vTk

我明明搜的区间是1.2-1.3m，这个房子居然出现了，而且它写的是1.1m

一直想吐槽trademe这搜索范围设置的比较迷，以前没有见过明确写了价格的，这次正好遇着了。这房子的房主是写了1.1m还是别的数字啊，为什么trademe把它放到了1.2-1.3m这个区间里了。还有这个报价算低还是市场价

补充内容 (2021-9-16 10:35):
话说，这个区，这个地，4室2卫，这个房子现在多少钱能拿下呢？

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发表于 2021-9-15 18:07:24 |显示全部楼层 微信分享

中介的意思就是1.1m以上的买家看过来，看过来，但是1.1m肯定不会卖的，呵呵

补充内容 (2021-9-15 18:09):
房子的真正的价值在1.2-1.3m，搞个1.25m应该有的谈，呵呵

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发表于 2021-9-15 18:08:59 |显示全部楼层 微信分享

就像是找了个女朋友，她让你给她买个包，买了包不代表可以更进一步的意思，就是买了个包

生活所迫，本人现在开始做点小本生意，望各位好友多多支持！现大量回收二手纽币：5元的 2.8元收，量大3元，10元的 5.8元收，量大6.5元， 20元的 16元收，量大17元，50的 35元收，量大40元，100元的 86元收，量大90元，大量回收，有的私聊。

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发表于 2021-9-15 18:17:05 |显示全部楼层 微信分享

它写的是Over 1.1m, 才110m²的室内面积，居然划得出4个单人小卧室，367 m2的地，58年前的老房，还是北岸最不值钱的3B地区，他是私售，105万，不能再多了。

补充内容 (2021-9-15 18:20):
政府估价75万。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2021-9-15 18:56:46 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

奥克兰均价140
低价吸引的人多
北岸现在还啥3b啊，哪年的老黄历了

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发表于 2021-9-15 19:07:43 |显示全部楼层 微信分享

paulwood 发表于 2021-9-15 18:17
它写的是Over 1.1m, 才110m²的室内面积，居然划得出4个单人小卧室，367 m2的地，58年前的老房，还是北岸 ...

3b区？？？？猴年马月的陈年旧历了还拿这个作标准

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-9-15 19:16:31 |显示全部楼层 微信分享

vodafone2degree 发表于 2021-9-15 18:56
奥克兰均价140
低价吸引的人多
北岸现在还啥3b啊，哪年的老黄历了

原来只是3个Bedroom，后改成的小4Bedroom.

同样是北岸，还不如买这两个。

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3130062812

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3186864486

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2021-9-15 19:16:41 |显示全部楼层 微信分享

3b区？SB区？

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发表于 2021-9-15 19:23:46 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

paulwood 发表于 2021-9-15 19:16
原来只是3个Bedroom，后改成的小4Bedroom.

同样是北岸，还不如买这两个。

没钱，只看看。
高大上的区还是让别人接盘吧

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发表于 2021-9-15 19:24:30 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

paulwood 发表于 2021-9-15 19:16
原来只是3个Bedroom，后改成的小4Bedroom.

同样是北岸，还不如买这两个。

没钱，只看看。
高大上的区还是让别人接盘吧

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发表于 2021-9-15 20:01:19 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

paulwood 发表于 2021-9-15 19:16
原来只是3个Bedroom，后改成的小4Bedroom.

同样是北岸，还不如买这两个。

哈哈，推荐别人买漏水房，666

补充内容 (2021-9-15 20:05):
回楼主，标价不准的，我家附近经常有超过开价四五十万的很正常，asking price只是中介的广告策略

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心中有爱

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发表于 2021-9-15 20:21:08 |显示全部楼层 微信分享

写的那是明价，还有一个暗价就是卖家的底牌，就是卖家给中介定的reserve，中介内部能看到，一般人看不到，搜索时候系统按底牌排序。

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发表于 2021-9-16 08:40:08 |显示全部楼层 微信分享

搜索范围和卖家加个10-15万

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发表于 2021-9-16 09:49:10 |显示全部楼层 微信分享

paulwood 发表于 2021-9-15 19:16
原来只是3个Bedroom，后改成的小4Bedroom.

同样是北岸，还不如买这两个。

最起码这个有地，这俩一个联排一个plaster还没地

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发表于 2021-9-16 10:23:29 |显示全部楼层 微信分享

vodafone2degree 发表于 2021-9-15 18:56
奥克兰均价140
低价吸引的人多
北岸现在还啥3b啊，哪年的老黄历了

奥克兰均价140？这么高？

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发表于 2021-9-16 10:26:59 |显示全部楼层 微信分享

是个狼灭发表于 2021-9-16 09:49
最起码这个有地，这俩一个联排一个plaster还没地

对啊至少有个独立的地啊

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发表于 2021-9-16 10:30:54 |显示全部楼层 微信分享

BLUE_ICE 发表于 2021-9-16 08:40
搜索范围和卖家加个10-15万

我其实是想问，是不是trademe有个隐藏的价格，是房主或者中介list的时候写的，但是这个不给买家看，不然这个房子为什么能自动归类到1.2-1.3m的区间呢

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发表于 2021-9-16 11:02:39 |显示全部楼层 微信分享

是个狼灭发表于 2021-9-16 10:30
我其实是想问，是不是trademe有个隐藏的价格，是房主或者中介list的时候写的，但是这个不给买家看，不然 ...

做过 trademe, realestate 等的 datafeed，这个价格是中介填的，大部分偏低。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2021-9-16 15:34:18 |显示全部楼层 微信分享

能分割的地一般都低个几十万的搜索。好多我感觉甚至是按CV价格指引的。大地CV100卖200或者更多都正常。。。。

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发表于 2021-9-16 17:14:57 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

vowoov 发表于 2021-9-16 10:23
奥克兰均价140？这么高？

好像是吧，不是说新西兰都破100了吗

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发表于 2021-9-17 12:10:42 |显示全部楼层 微信分享

vowoov 发表于 2021-9-16 10:23
奥克兰均价140？这么高？

奥克兰均价就是140多万，注意是均价，不是中位价。数据源在图片最后一行，供参考。

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发表于 2021-9-17 13:46:07 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

我公主我怕谁发表于 2021-9-17 12:10
奥克兰均价就是140多万，注意是均价，不是中位价。数据源在图片最后一行，供参考。
...

中位价多少了？

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我公主我怕谁

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发表于 2021-9-17 13:55:46 |显示全部楼层 微信分享

vodafone2degree 发表于 2021-9-17 13:46
中位价多少了？

我随便搜索了一下，貌似没有最新的数据，这文章里面有个图。

https://www.opespartners.co.nz/property-markets/auckland

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发表于 2021-9-17 13:59:50 |显示全部楼层 微信分享

北岸的房价开始跌了？

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发表于 2021-9-17 14:51:38 |显示全部楼层 微信分享

雄安百亩良田发表于 2021-9-17 13:59
北岸的房价开始跌了？

北岸的房价在这波上涨里最不起眼了

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雄安百亩良田

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发表于 2021-9-17 18:58:23 |显示全部楼层 微信分享

是个狼灭发表于 2021-9-17 14:51
北岸的房价在这波上涨里最不起眼了

历史上看来如果房市看跌，最开始也是从北岸开始跌！

不正常人类研究中心首席风控师

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发表于 2021-9-22 19:54:45 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

北岸不知道，恒大开始跌了，好像这几天金茂府也出事

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发表于 2021-9-23 11:55:02 |显示全部楼层 微信分享

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中介惯用手法

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32168 发表于 2021-9-23 11:55
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中介惯用手法

这是私卖哈。。。。。。

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发表于 2021-9-23 16:33:24 |显示全部楼层 微信分享

还不如买个 Glenfield 的，交通方便点。

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