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[谈房] 说说房价涨幅问题 [复制链接]

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发表于 2021-9-15 11:22:30 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
最近时间多。也说说房价涨幅。我是2012年卖了国内房108万,现在这房国内325万。涨3倍。同年我在奥克兰买了约325万元的房(60多万纽币,当时汇率5)。中国涨得更早几年,3套108万的房(二线),己涨到900多万。奥克兰的房,尽管这样猛涨还没到900万元。想想前几年,中国同学真聪明,把国内房卖了来换奥克兰房。更不用说北,上,广,深的,早就来奥克兰享受人生。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2021-9-15 11:28:37 |显示全部楼层 微信分享
哇,国内房子留着就好了
时代不同了,竟然熬到白金了

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2021-9-15 11:29:08 |显示全部楼层 微信分享
12年60万买的带地的现在差不多150-180应该。差不多也

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尊贵铂金 元老勋章 新时政 小星星勋章 体育勋章 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2021-9-15 11:34:05 |显示全部楼层 微信分享
国内房子涨幅周期和这边有点区别
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发表于 2021-9-15 11:34:09 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
pategao 发表于 2021-9-15 10:28
哇,国内房子留着就好了

大地主,您就是聪明的那群人

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发表于 2021-9-15 11:35:58 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
差不多感觉........

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发表于 2021-9-15 11:36:10 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-9-15 10:29
12年60万买的带地的现在差不多150-180应该。差不多也

说了这么多。只能说奥克兰是补涨。中国早就大幅度的涨。这也是为什么中国现在难以继续猛涨了。

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发表于 2021-9-15 12:09:43 |显示全部楼层 微信分享
rzrljb 发表于 2021-9-15 10:34
国内房子涨幅周期和这边有点区别

你这一句话总结了楼主的n句

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发表于 2021-9-15 12:14:33 |显示全部楼层 微信分享
国内一二线的房子应该留一套
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 2021-9-15 12:27:36 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
anzbank 发表于 2021-9-15 11:14
国内一二线的房子应该留一套

有钱人可以这样做。普通人只能守一套。国内租售比1-2%,难以达到2%。普通人也缺少炒房思维,现在都是事后诸葛亮。国内2线,房子没有土地,以后能否有接盘侠都难说。这里一套也相当于国内3套。凭自己的普通人脑袋,在国内最多持有2套。

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发表于 2021-9-15 12:28:54 |显示全部楼层 微信分享
事实证明一点

不要卖房子

要买

一套接一套的买

buy and hold

尤其是非土豪

买卖一次就赔一次中介费

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-9-15 12:34:29 |显示全部楼层 微信分享
Jan90 发表于 2021-9-15 10:34
大地主,您就是聪明的那群人

老板,我国内连个砖头都没有了
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2021-9-15 12:38:23 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我国内留了个房堆东西,户口也在那里,不过也挺烦的

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发表于 2021-9-15 13:04:33 |显示全部楼层 微信分享
钱转移出来了 这是最主要的 你要是国内的900万留到现在 拿出450万来买新西兰的房 你看你能转出来不?

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发表于 2021-9-15 13:18:43 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
xli422 发表于 2021-9-15 12:04
钱转移出来了 这是最主要的 你要是国内的900万留到现在 拿出450万来买新西兰的房 你看你能转出来不? ...

这是大实话。现在小钱还行,大钱出来很困难了。

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发表于 2021-9-15 13:41:06 |显示全部楼层 微信分享
你忽略的一个问题,你国内的房子现在流动性很差,账面财富,没法全部套现的。

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发表于 2021-9-15 14:11:49 |显示全部楼层 微信分享
gawen1972@gmail.com 发表于 2021-9-15 10:36
说了这么多。只能说奥克兰是补涨。中国早就大幅度的涨。这也是为什么中国现在难以继续猛涨了。 ...

其实也说明了未来这边房子走势会和中国的现在走势一样

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发表于 2021-9-15 14:18:27 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
rzrljb 发表于 2021-9-15 13:11
其实也说明了未来这边房子走势会和中国的现在走势一样

中国很多家庭手里四五套房很正常,这里呢?有套自住房已经不错啦。

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发表于 2021-9-15 14:28:53 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我也是12年来的那波,还好那个时候没把国内房子卖掉一套,现在上海 杭州的房子都翻了快4倍了,那个时候把爸妈和我们的现金全部带来,贷款买了房。记得爸妈说的一句话,无贷的投资房就是下蛋的老母鸡,钱一个月一个月的都会自己来的。而且爸妈就买国内市中心地铁附近的老破小,单价早些年又便宜,特别好租,物业费一年才200多。现在就希望别拆迁。

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尊贵铂金 游戏勋章 幸运四叶草勋章 新时政 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2021-9-15 14:30:19 |显示全部楼层 微信分享
rzrljb 发表于 2021-9-15 13:11
其实也说明了未来这边房子走势会和中国的现在走势一样

是的没错,因为中国房价暴涨的时候人们也这么说,可是风险永远与机遇并存,没有只赔不赚的买卖,如果房市低靡那赔的就是锁在里面的几年的时间成本。这次疫情给好多东西都加速了,唯独经济在减速,其实大地的价值就在于在上面多造房子开发,如果oversupply了那大地的需求就没了,没有location支撑的大地就会一泻千里,而新西兰满打满算才500万人,边境一关移民一卡新韭菜都跑了,FB移民群里天天骂移民政策的

现在很多房子都在investor手里倒来倒去,因为FHB根本买不起连首付都付不起,基本上都要靠6个钱包来掏首付,investor则可以top up。 左手倒右手嘛谁不会,有些人扯什么实在没接盘侠了就开边境拉韭菜,纯粹就是扯淡,开边境放移民过渡期比房价还长,更何况海外韭菜根本买不起,海外大佬会傻到来当韭菜?开边境是盘活经济,跟推动房价无关

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发表于 2021-9-15 15:36:11 |显示全部楼层 微信分享
四文鱼哥 发表于 2021-9-15 13:30
是的没错,因为中国房价暴涨的时候人们也这么说,可是风险永远与机遇并存,没有只赔不赚的买卖,如果房市 ...

事实就是这样,为啥这波大地涨2倍多cv,因为前2年大地不值钱,为啥不值钱,因为18-19年房市低迷,当时我找人合作去开发联排,人家builder一句话甩回来,你开发的越多亏得越多,谁干啊。新西兰房市10年翻一倍,现在1年50%,剩下9年最起码歇菜5年

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发表于 2021-9-15 15:50:07 |显示全部楼层 微信分享
只能说楼主不会买

补充内容 (2021-9-15 14:53):
我09年卖了国内的房子58万人民币,现在这房子开价280多万人民币,我作为首期买了30多万纽币的房子,现在这房子值200多万纽币,贷款其实也才30万纽币

补充内容 (2021-9-15 15:09):
这个房子增值部分衍生出来的房屋增值就更多了
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2021-9-15 16:07:59 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
take-away 发表于 2021-9-15 14:50
只能说楼主不会买

补充内容 (2021-9-15 14:53):

09年同12年能比较吗?就像去年同今年有什么可比?

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发表于 2021-9-15 16:23:25 |显示全部楼层 微信分享
奥克兰12年房价相对于09年涨得还是没那么快,反而当时国内的涨幅更快。我这国内房子也在一线城市,280万是有点低估了
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2021-9-15 18:37:59 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
国内如果一线城市的还是留着吧 其他的可以考虑买这里的

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新时政

发表于 2021-9-15 20:58:32 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
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