恒大的今天会不会是新西兰房市的明天？

https://www.rfa.org/mandarin/yat ... 09132021103147.html
谁曾想，曾经的地产一哥会有这样的下场，纽村炒房党们几年后会是同样的命运吗？

godirty12

恒大跟新西兰房市有几把可比性？这边最大房产公司F去年赚大钱，而恒大负债近两万亿人民币。两国对公司的监管力度和方法完全不是一个层面

Feature

完全没有可比性

godirty12 发表于 2021-9-14 13:42
恒大跟新西兰房市有几把可比性？这边最大房产公司F去年赚大钱，而恒大负债近两万亿人民币。两国对公司的监 ...

连这个巨无霸的公司都能说夸就夸，令人心寒啊

anzbank

恒大也配跟新西兰比？？？
恒大员工的人均GDP才多少？
恒大清廉排行世界第一吗？
恒大有八所世界前500的大学吗？
恒大有闻名世界的橄榄球队吗？

匿名者 发表于 2021-9-14 13:46
连这个巨无霸的公司都能说夸就夸，令人心寒啊

重资产的说垮就垮啊。。

又被房价逼疯了一个。。。。

过去努力搬砖还能买房，现在就算卖身的也买不起了。。。

而且很多早年不买的，不是因为买不起，而是自己太贪婪，老想抄底，老想砍价，老想占便宜，呵呵呵呵。。。现在买不起了又开始叫唤，怪炒房的，怪政府，怪社会，就是不怪自己的贪心，贪婪，明明50万能买，非想45万买，然后买不到就诅咒市场走低，到时卖家求着40卖你哈哈。。。洋人华人都有，而且不少这样的。

包不同

你敢问这样的问题小心被喷得体无完肤

moonIlight2013

godirty12 发表于 2021-9-14 13:42
恒大跟新西兰房市有几把可比性？这边最大房产公司F去年赚大钱，而恒大负债近两万亿人民币。两国对公司的监 ...

新西兰政府一年收入多少？不知道有没有这么多钱？

猩猩都叫兽

匿名者 发表于 2021-9-14 13:49
又被房价逼疯了一个。。。。

过去努力搬砖还能买房，现在就算卖身的也买不起了。。。

怎么感觉你在影射某win开头的红人

补充内容 (2021-9-14 13:51):
坏了，说了太多关键词，一会要被他喷了又，害怕。。。

kazama2007

中国内部经济调控的问题

中国政府不让炒房了，也不放水宽松了

恒大肯定撑不住，一方面是负债高利息高，另一方面是因为政府的政策变化今后的利润被大大压缩了

中国现在是在全球经济一片哀嚎的情况下却出口猛增，所以完全不宽松放水，也不打算今后靠房市拉动经济了

主要还是中国自己本身的选择，未来要产业升级和拉动消费，所以未来应该主会抑制房价，造成负债高的房企以后很难赚钱

匿名者 发表于 2021-9-14 13:49
又被房价逼疯了一个。。。。

过去努力搬砖还能买房，现在就算卖身的也买不起了。。。

说的是。投资另议，刚需该买就买，不需要纠结于那几万。过了那村，没那店了。否则也只能一边帮房东交房贷一边骂房市了。

kazama2007

匿名者 发表于 2021-9-14 13:51
国内狂打资本家 真是太爽了

也不是狂打资本家

主要还是国内要全面升级经济

不准备再走过去的老路了

kazama2007

不过未来国内一线的优质房价还是看涨的

毕竟中国政府未来要靠需求拉动经济，头号就是增加高消费需要

高消费需求哪里来？就得靠一线城市的优质房产升值才能让这些人肯消费

hj_win_1

恒大垮了政府正好可以接手，私企变国企了

匿名者 发表于 2021-9-14 13:52
说的是。投资另议，刚需该买就买，不需要纠结于那几万。过了那村，没那店了。否则也只能一边帮房东交房贷 ...

投资其实也一样，纠结那点，然后浪费时间还多花钱买到差点的也是常有的。毕竟真有本是买到就赚到的极少，大部分只是有能力时，买一个，靠时间挣钱，想买低于市场是理想，但是不是每个人都有这能力和运气，买到最重要。时间会把价格推高，当时纠结1-2万没买到转眼2-3年可能就差了几十万了。。。18-19年买房的真是赚了，到现在2-3年的涨幅超过过去十年了感觉

恆大药丸，国内刁民多，还有人把许家印家祖坟地址曝上网，号召去挖祖坟

trdeyoualbert

kazama2007 发表于 2021-9-14 13:53
也不是狂打资本家

主要还是国内要全面升级经济

哥你老这么正经，这还是不是FML啦

kazama2007

trdeyoualbert 发表于 2021-9-14 14:01
哥你老这么正经，这还是不是FML啦

错了错了

gawen1972@gmail.com

匿名者 发表于 2021-9-14 13:49
又被房价逼疯了一个。。。。

过去努力搬砖还能买房，现在就算卖身的也买不起了。。。

话虽不好听，可却是悲惨的真实世界。

匿名者 发表于 2021-9-14 13:57
投资其实也一样，纠结那点，然后浪费时间还多花钱买到差点的也是常有的。毕竟真有本是买到就赚到的极少， ...

2020年买的都赚了，18到19年买赚的更多了。

雄安百亩良田

目前两国关于房地产的状态是：中国炒房误国实业兴邦，新西兰炒房兴邦实业误国！未来十年经济周期决定的。

我觉得没啥可比性，恒大这些年布局的城市都是234线，真的一线他根本没多少楼盘，再看看新西兰最大的F, 一门心思只发展奥克兰为重点区域，你也甭管他开发哪个区，造完了就能卖空。所以人流决定了一个房地产开发业的走向。很多在外打工的，看看自己家乡的房产1万觉得好便宜，拼命赚钱，也就买了一套，可是真的能回去住吗？还不是要留在大城市继续赚钱。

雄安百亩良田 发表于 2021-9-14 14:12
目前两国关于房地产的状态是：中国炒房误国实业兴邦，新西兰炒房兴邦实业误国！未来十年经济周期决定的。 ...

中国房地产疯了十几年二十年了，现在轮到新西兰了。


补充内容 (2021-9-14 14:15):
当然新西兰也没少涨。只是和中国一线城市比，速度慢许多而已。

补充内容 (2021-9-14 14:17):
和自己比，新西兰房价一直在螺旋上升趋势。

雄安百亩良田

anzbank 发表于 2021-9-14 13:46
恒大也配跟新西兰比？？？
恒大员工的人均GDP才多少？
恒大清廉排行世界第一吗？

恒大曾经富可敌国

图帝@-@

恆大是戰略性錯誤，有句老話叫不熟不做，可是恆大偏向虎山行，在大投入足球嘗到甜頭之外，更多的是向飲料，新能源汽車方面發展，當你大紅大紫的時候，銀行找上門，但當你落寞的時候會落井下石，恆大擴張速度快而且都不是自己所熟悉的範疇，例如矿泉水虧損40億，賣掉幾年後再買回來，還有花大錢購買瑞典的汽車技術，有些事情是可以沒有這麼簡單，國家不打算出手，恆大只有死路一條。

雄安百亩良田

匿名者 发表于 2021-9-14 14:14
中国房地产疯了十几年二十年了，现在轮到新西兰了。

新西兰房产属性和中国有很多不同，新西兰的房产只要是带永久土地属性的，土地是稳步上涨，因为资源的稀缺，无风险的。中国的房产金融属性更强，没有永久产权，高密度高容积率，房产属性多不具有永久土地的属性，所谓的房子是你的，土地是国家，土地上盖房是租国家的地。