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我不住奥克兰,还没有银行预批,但了解过,知道自己的上限。有限预算下的二手房情况堪忧,打算买地建房,往小里建,以此控制住总造价。第一次置业,想在可能的情况下尽快推进整件事,想请教懂行的给点意见,以下是我的打算。
1. 找一个两房/三房的FLOOR PLAN,让画图师傅完善成一份建房的具体图纸,这个房子简单到就是一个长方形的box,外围一圈deck,基本建哪里都问题不大那种。
2. 图纸出来后找材料公司报价(我有渠道可以拿到材料折扣)
3. 找建筑工人出larbour报价(找小公司或者self-employed的builder,大公司看不上小项目的,同时材料这一项没有利润他们肯定觉得亏)
3. 了解building concent的申请流程,上面步骤一的floor plan也是尽量往简单里弄,尽量不超出3604的范围,材料各样也是用最普通标准化的,以此加快审批
等地相中了
4. 做foundation/retaining wall的图纸,然后找打地基的人报价
5. 找人做valuation
6. 把floor plan, foundation plan,valuation等所有材料给银行,预批
7. 开建
怎么样,会too young too simply吗?
愿闻其详,请说~
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