这地价涨得真快！

bondbunny

trdeyoualbert 发表于 2021-9-11 11:33
臭海湾，因为污水处理厂，所以那边海景房加分很少

污水处理厂在哪里？没听说啊

gawen1972@gmail.com

trdeyoualbert 发表于 2021-9-11 11:33
臭海湾，因为污水处理厂，所以那边海景房加分很少

还好。加个10-20万没问题。天气好时，公园都是人。特别是夏天。

trdeyoualbert

bondbunny 发表于 2021-9-11 11:37
污水处理厂在哪里？没听说啊

Onehunga附近的污水处理厂处理之后就排进M海港，所以吹南风时，那些海景房有机会闻到酸爽的味道

猩猩都叫兽

你说的那个1000的220是应该是在bhb road上靠近avondale路口那个管线有点远的那个把？

bondbunny

trdeyoualbert 发表于 2021-9-11 11:39
Onehunga附近的污水处理厂处理之后就排进M海港，所以吹南风时，那些海景房有机会闻到酸爽的味道 ...

哦那么远。BHB海滩就是枯水季节不太好看，气味倒没感觉到
onehunga那边涨得都不像话了，也没受什么污水厂影响

trdeyoualbert

bondbunny 发表于 2021-9-11 11:49
哦那么远。BHB海滩就是枯水季节不太好看，气味倒没感觉到
onehunga那边涨得都不像话了，也没受什么污水厂 ...

沒沙也叫海滩，难看死

gawen1972@gmail.com

trdeyoualbert 发表于 2021-9-11 11:39
Onehunga附近的污水处理厂处理之后就排进M海港，所以吹南风时，那些海景房有机会闻到酸爽的味道 ...

夏天常到海边公园玩。事实上，海景很美。更没有味道。常碰到洋人溜狗和摄影。孩子有时去小学玩。唯一美中不足就是估水期不那么美。如果每天都那么美，就300万了。

bondbunny

trdeyoualbert 发表于 2021-9-11 11:52
沒沙也叫海滩，难看死

哈哈哈老兄没去过BHB海滩，有沙的，不大而己。

Lynfield倒是只有海景没有beach

kikilulu

bondbunny 发表于 2021-9-11 08:19
BHB小学附近确实算好地段。其实区分BHB地段好不好很简单，就看在不在学区内，BHB小学学区不大，岀了学区 ...

的确，奥克兰这边是北向和东向海景加分高，南向海景可能的会比较潮湿，加上高压塔。那边海景好像加分并不多。我也不是很懂中区靠西，不过这一波，涨幅也都挺大的了。bhb, avondale , waterview这一波涨幅都挺大。

bondbunny

kikilulu 发表于 2021-9-11 12:05
的确，奥克兰这边是北向和东向海景加分高，南向海景可能的会比较潮湿，加上高压塔。那边海景好像加分并不 ...

这几个区中上Avondale好像涨幅最大，其实Avondale的环境和学校都乏善可陈，看来以后还是location决定一切啊

猩猩都叫兽

trdeyoualbert 发表于 2021-9-11 11:52
沒沙也叫海滩，难看死

确实那边很多时候都是烂泥，有点臭，那种淤泥的臭味。

猩猩都叫兽

bondbunny 发表于 2021-9-11 11:58
哈哈哈老兄没去过BHB海滩，有沙的，不大而己。

Lynfield倒是只有海景没有beach ...

我找了好几次没找到。。。哈哈。那边路上you很多牌子指示，但是貌似都要停到尽头走下去？可能是我找的不对，好像什么lynfield beach, green bay都是这样没有正经停车场都是无尾街走下去？

kikilulu

bondbunny 发表于 2021-9-11 12:32
这几个区中上Avondale好像涨幅最大，其实Avondale的环境和学校都乏善可陈，看来以后还是location决定一切 ...

这一波交通好的涨幅都大，比如Ellerslie, Avondale, Onehunga. 这些地方的学校都很普通，虽然环境这个感官见仁见智，但是感觉上面这几个区域环境也不是很突出，属于部分尚可吧。这几个大区的部分区域还是工业区公屋区。这些也完全没影响房价啊。奥克兰通勤拥堵，导致这一波全涨在交通了，大多数人要上班通勤没办法。

补充内容 (2021-9-11 12:45):
现在有点理解 location, location, location ，可能交通便利占比很大。

bondbunny

猩猩都叫兽 发表于 2021-9-11 12:35
我找了好几次没找到。。。哈哈。那边路上you很多牌子指示，但是貌似都要停到尽头走下去？可能是我找的不 ...

是的有一条还是两条无尾街到底，有停车场，还有烧烤台什么的，可能还有公厕，记不清了

雾中原野

这种涨幅将持续很久

Quad

这种涨幅将不能持续很久

xuli019

BHB 有点lifestyle在 所以挺好的 房价才这么高

猩猩都叫兽

xuli019 发表于 2021-9-11 14:07
BHB 有点lifestyle在 所以挺好的 房价才这么高

再以后有块地就是lifestyle了哈哈

xuli019

猩猩都叫兽 发表于 2021-9-11 17:44
再以后有块地就是lifestyle了哈哈

Lifestyle和有没有地没关系 one tree hill 的两方Unit 砖瓦房洋人就特别喜欢 有种特别的风格

一缕烟丝

最后的疯狂~~~~~~~~~

小莹子

看来地的涨幅还是蛮大的

猩猩都叫兽

xuli019 发表于 2021-9-11 21:05
Lifestyle和有没有地没关系 one tree hill 的两方Unit 砖瓦房洋人就特别喜欢 有种特别的风格 ...

什么风格？都是些买不起好房的才去买这些自住啊。。。能有啥风格哈哈

kikilulu

猩猩都叫兽 发表于 2021-9-12 12:51
什么风格？都是些买不起好房的才去买这些自住啊。。。能有啥风格哈哈

主要还是地段吧？印象中靠近一树山，Royal oak， 那一片的 unit 一直都很贵. 比如2/4 Crown st , Royal Oak 这个面积大概130多平方米吧，户数少（一共就2家连体）的2房1卫unit, 在2016年就99万6了，要知道那时候，这个价格在其他地方完全可以买全副地了。

bondbunny

kikilulu 发表于 2021-9-11 12:42
这一波交通好的涨幅都大，比如Ellerslie, Avondale, Onehunga. 这些地方的学校都很普通，虽然环境这个感 ...

同意，交通占比会越来越高

bondbunny

猩猩都叫兽 发表于 2021-9-12 12:51
什么风格？都是些买不起好房的才去买这些自住啊。。。能有啥风格哈哈

他可能主要指生活环境吧。沿一树山一圈的royal oak/one tree hill/greenlane都有很多kiwi老人买或租小房子长期居住。每天一树山里面都有大批老人和小孩活动。对当地人特别是老年人来说，住在中心地段，又背靠著名的城市大氧吧，生活质量还是很高的

kikilulu

bondbunny 发表于 2021-9-12 13:31
他可能主要指生活环境吧。沿一树山一圈的royal oak/one tree hill/greenlane都有很多kiwi老人买或租小房 ...

应该是因为那个大氧吧，所以价格如53楼我说的，当时其他地方可以买一个全服地的价格在这附近就买一个2房连体Unit。

猩猩都叫兽

bondbunny 发表于 2021-9-12 13:31
他可能主要指生活环境吧。沿一树山一圈的royal oak/one tree hill/greenlane都有很多kiwi老人买或租小房 ...

我过去一直觉得只有国内因为绿地少才有靠公园的概念呢。。。。。

猩猩都叫兽

kikilulu 发表于 2021-9-12 13:49
应该是因为那个大氧吧，所以价格如53楼我说的，当时其他地方可以买一个全服地的价格在这附近就买一个2房 ...

不是因为氧吧，是因为更中心。要是这个氧吧在manukau，肯定不值那么多了就

kikilulu

猩猩都叫兽 发表于 2021-9-12 14:09
不是因为氧吧，是因为更中心。要是这个氧吧在manukau，肯定不值那么多了就 ...

53楼我说的地段就是这个意思吧，大奥克兰的核心地段。加上楼上说的环境好，大氧吧，所以反应在价格上了

猩猩都叫兽

kikilulu 发表于 2021-9-12 14:11
53楼我说的地段就是这个意思吧，大奥克兰的核心地段。加上楼上说的环境好，大氧吧，所以反应在价格上了 ...

嗯，不得不说现在奥克兰人民现在水深火热啊过得，要按国内靠公园升值了哈哈。