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[谈房] 淘波的房子，值得投资吗？CV 只有30万的房子，50万能买到手吧？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-9-10 15:21:11 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看到一个新上市的房子，三房，Crosslease应该不会卖很贵吧？淘波的房子容易出租吗？

http://www.tauporealestate.net/buying/74-2-tonga-street-taupo/

补充内容 (2021-9-10 15:44):
刚才查了一下。这个房子应该是 74a 后面的74b最近卖了62万。。。只能呵呵了。crossease都六字头了，房价太疯狂了

补充内容 (2021-9-10 22:08):
补充不能上图？

补充内容 (2021-9-10 22:11):

补充内容 (2021-9-10 22:11):
能上图了。。。上了原始代码

补充内容 (2021-9-12 10:08):
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3256450404.htm

补充内容 (2021-9-12 18:53):

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沙发

发表于 2021-9-10 15:23:16 |只看该作者 微信分享

http://www.tauporealestate.net/buying/74-2-tonga-street-taupo/

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急则疲慌则乱

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板凳

发表于 2021-9-10 15:30:20 |只看该作者 微信分享

绝对，Taupo是下一个Queenstown

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雄安百亩良田

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地板

发表于 2021-9-10 15:30:32 |只看该作者 微信分享

好像很难租的样子

不正常人类研究中心首席风控师

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-9-10 15:34:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

这房子一看就不符合出租标准，买下来出租你还得花钱加保温棉空调等等

Do not wait to be taught rather take the opportunity to learn

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发表于 2021-9-10 15:36:06 |只看该作者 微信分享

为什么跑这麽远买房子

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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发表于 2021-9-10 15:40:05 |只看该作者 微信分享

目测weatherside外墙 + 石棉天花板 + crosslease
我出500块钱，不能再多了

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发表于 2021-9-10 15:41:12 |只看该作者 微信分享

都看到陶破去了哈哈哈

上sky看看losers怎么秀下限的

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党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2021-9-10 15:45:02 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2021-9-10 15:59:28 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-9-10 15:40
目测weatherside外墙 + 石棉天花板 + crosslease
我出500块钱，不能再多了

我觉得卖家可能会想要60+

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发表于 2021-9-10 16:01:16 |只看该作者 微信分享

sohu95118932 发表于 2021-9-10 15:59
我觉得卖家可能会想要60+

这种房子，银行都不会给你批贷款，放弃吧

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发表于 2021-9-10 16:16:01 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-9-10 16:01
这种房子，银行都不会给你批贷款，放弃吧

我刚才特意打电话问中介了，有健康住房报告，新按的保温棉，有长期租客，愿意留下来，卖房子的这个中介也是这个房子的租房管理员。

点评

auckland.clark 你怎么考虑陶波那里的房子了？详情回复发表于 2021-9-12 16:35:18

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发表于 2021-9-10 16:16:59 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-9-10 16:01
这种房子，银行都不会给你批贷款，放弃吧

我再想想看。。。50万以下肯定没戏。

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发表于 2021-9-10 16:35:28 |只看该作者 微信分享

sohu95118932 发表于 2021-9-10 16:16
我刚才特意打电话问中介了，有健康住房报告，新按的保温棉，有长期租客，愿意留下来，卖房子的这个中介也 ...

卖房子的这个中介也是这个房子的租房管理员

这俩能互相串吗？

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发表于 2021-9-10 16:36:32 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-9-10 15:45
好眼光，陶波那边政府房也蛮多的。

想把房子租给政府，怎么联系他们啊

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发表于 2021-9-10 17:03:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-9-10 16:35
卖房子的这个中介也是这个房子的租房管理员

这俩能互相串吗？

不太清楚呀！

我知道有大型房地产公司是即有卖房子的生意范围，也有租房管理的生意范围的。

但是，同一个中介，又卖房子又管理出租房，这种情况还是第一次听说。

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发表于 2021-9-10 18:44:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

加十万买奥克兰吧

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发表于 2021-9-10 19:49:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2021-9-10 18:44
加十万买奥克兰吧

60万能买到三房一卫的house?

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发表于 2021-9-10 19:52:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2021-9-10 18:44
加十万买奥克兰吧

https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3236183925.htm

海岛上的房子，CV才28万

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发表于 2021-9-10 20:08:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-9-10 15:40
目测weatherside外墙 + 石棉天花板 + crosslease
我出500块钱，不能再多了

30.8万，CV价可以入手。。。。

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发表于 2021-9-10 20:23:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

sohu95118932 发表于 2021-9-10 19:49
60万能买到三房一卫的house?

70+可以买到三房半幅地

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发表于 2021-9-10 21:54:05 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2021-9-10 20:23
70+可以买到三房半幅地

市场估价 45到61，50万以内其实有机会拿到。

跟奥克兰同款差20万，租金却差不了太多(全国租金都不差太多，没有房价差异大)。现金流就好很多了。

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发表于 2021-9-10 22:00:29 |只看该作者 微信分享

sohu95118932 发表于 2021-9-10 21:54
市场估价 45到61，50万以内其实有机会拿到。

跟奥克兰同款差20万，租金却差不了太多(全国租金都不 ...

Trade me 估价中位数是 48万，这个跟我预期差不多了。

补充内容 (2021-9-10 22:02):
我觉得应该50万上下。。。半副地 60+也太离谱了些。哈密尔顿都能买到全副大地的正经房子了。

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发表于 2021-9-10 22:09:26 |只看该作者 微信分享

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vodafone2degree

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发表于 2021-9-11 07:48:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

租金回报早就是奥克兰以外的高好多了

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发表于 2021-9-11 20:45:00 |只看该作者 微信分享

有听说过投资新西兰房产会亏本的吗？长期持有租金可以就能入手，只要租金对没有租不出去的房子。

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发表于 2021-9-12 10:02:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

sam_sy 发表于 2021-9-11 20:45
有听说过投资新西兰房产会亏本的吗？长期持有租金可以就能入手，只要租金对没有租不出去的房子。 ...

是的，这个房子上次售价只有20万，2017年

这才几年，翻两三倍了。

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发表于 2021-9-12 12:19:49 |只看该作者 微信分享

sohu95118932 发表于 2021-9-12 10:02
是的，这个房子上次售价只有20万，2017年

这才几年，翻两三倍了。

房价基数越低的翻倍越快。

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发表于 2021-9-12 12:45:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

sohu95118932 发表于 2021-9-12 10:02
是的，这个房子上次售价只有20万，2017年

这才几年，翻两三倍了。

你是现金买还是贷款吗？

这房子的building report 银行是不会让你买的，所以讨论贵还是便宜的、回报率高不高都没有意义了。

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发表于 2021-9-12 12:52:35 |只看该作者 微信分享

其实最后看一圈，发现奥克兰才是洼地，不信你就继续研究，绕一圈回来再看哈哈

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