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[民事] 房东把我告到小额争议法庭（已经回答） [复制链接]

MacLee

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2021-8-25 16:18:46 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由艾美斯大律师于 2021-8-30 16:08 编辑

事情是这样的, 6月中的时候租了间仓库,当时口头谈好是月付, 所以在确认租约后付了半个月的租金, 但是后来发现该仓库没有ATF, 我的海运集装箱无法卸到场地上, 所以告知房东租约取消, 已付的租金也没要求退回. 现在房东把我告到小额争议法庭, 以没提前1个月告知为由, 要求我付罚金, 他的依据是租赁协议, 但是我没签过该租赁协议, 请教该如何应付?谢谢

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auckland.clark

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沙发

发表于 2021-8-25 17:22:18 |只看该作者 微信分享

事情是这样的, 6月中的时候租了间仓库,当时口头谈好是月付, 所以在确认租约后付了半个月的租金, 但是后来发现该仓库没有ATF, 我的海运集装箱无法卸到场地上, 所以告知房东租约取消, 已付的租金也没要求退回. 现在房东把我告到小额争议法庭, 以没提前1个月告知为由, 要求我付罚金, 他的依据是租赁协议, 但是我没签过该租赁协议, 请教该如何应付?谢谢

看看自己写的这些，你都承认口头协议，并且付了租金确认协议有效了。

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MacLee

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板凳

发表于 2021-8-25 17:26:43 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-8-25 17:22
看看自己写的这些，你都承认口头协议，并且付了租金确认协议有效了。

口头协议约定的是租金金额, 付款方式, 付款日期, 没有约定解约需提前一个月

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下辈子青春

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地板

发表于 2021-8-25 19:10:53 |只看该作者 微信分享

租房子可以今天说搬明天走？

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飞天大盗

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发表于 2021-8-25 19:48:46 |只看该作者 微信分享

你们口头约定租期是多久

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MacLee

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发表于 2021-8-25 19:54:46 |只看该作者 微信分享

飞天大盗发表于 2021-8-25 19:48
你们口头约定租期是多久

无固定租期

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MacLee

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发表于 2021-8-25 19:55:13 |只看该作者 微信分享

下辈子青春发表于 2021-8-25 19:10
租房子可以今天说搬明天走？

还没搬进去

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飞天大盗

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发表于 2021-8-25 20:30:06 |只看该作者 微信分享

MacLee 发表于 2021-8-25 19:54
无固定租期

估计你会输，赔多少听法官的

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艾美斯大律师

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发表于 2021-8-30 16:07:53 |只看该作者 微信分享

您好，感谢你的提问。

房东说的没错。你们双方可以先友好协商，协商不成的话，依据合同。退租需要给房东一个月的Notice。

如你需要更多的法律帮助，欢迎您与我们联系，我们电话是09-969-1493或联系助理苏小姐021-089-56107.

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
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