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楼主: windvale

[论事] 95 Churchill Road, Murrays Bay, 812平米地，CV$1,950,000，刚刚提前拍卖 $1,695,500 [复制链接]

猩猩都叫兽

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发表于 2021-8-27 10:20:25 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-8-26 19:41
卖便宜了是肯定的，但是，首先现金买家少，第二愿意折腾的人也不是那么多，所以就决定了这种房子购买人群缩 ...

同样的钱，有更好的漏其实哈哈。啥也不用折腾的还。

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-8-27 10:24:15 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-8-26 19:17
B家昨天拍卖Avondale的Cross lease老木房，3房1卫93平，成交167.5万，和这个价格差不多

https://www.barfo ...

擦。。。就一出租房的水平，卖这价。。。。19年时我陪朋友在那附近买了个620的全腹地平整的才70多万。。。

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zhong5487

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发表于 2021-8-27 10:43:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-8-27 10:24
擦。。。就一出租房的水平，卖这价。。。。19年时我陪朋友在那附近买了个620的全腹地平整的才70多万。。 ...

卖房多折腾折腾院子，卖的高的都是花园感觉比较好的

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发表于 2021-8-27 11:13:05 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-8-27 10:43
卖房多折腾折腾院子，卖的高的都是花园感觉比较好的

他那房子基本上和这个差不多水平，略差吧室内。

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zhong5487

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发表于 2021-8-27 11:25:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-8-27 11:13
他那房子基本上和这个差不多水平，略差吧室内。

可能还是中区为王，没办法。。。

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kikilulu

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发表于 2021-8-27 11:35:05 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-8-27 11:25
可能还是中区为王，没办法。。。

1177 domioion rd也是一个例子。中区为王。

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onetreehill1

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发表于 2021-8-27 14:04:17 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-8-27 11:35
1177 domioion rd也是一个例子。中区为王。

Mt Roskill will be next hot spot

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小水果

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发表于 2021-8-27 14:08:57 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-8-27 10:24
擦。。。就一出租房的水平，卖这价。。。。19年时我陪朋友在那附近买了个620的全腹地平整的才70多万。。 ...

给个地址看看。70万能买全副地也是醉了

Vanessa Huang - Real Estate | 奥克兰房产买卖业务. 专业. 快速. 丰富的地产知识. 同时也尊重您个人的隐私. 值得信赖

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发表于 2021-8-27 14:22:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-8-27 11:35
1177 domioion rd也是一个例子。中区为王。

因为这个里程碑，黑羊把Mt Roskill的估值一家涨40万。不过现在银行估值也涨。

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zhong5487

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发表于 2021-8-27 14:24:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-8-27 14:22
因为这个里程碑，黑羊把Mt Roskill的估值一家涨40万。不过现在银行估值也涨。 ...

哪里都有拖累一条街和带动一个区的价格出现

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xuli019

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发表于 2021-8-27 15:39:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-8-27 14:22
因为这个里程碑，黑羊把Mt Roskill的估值一家涨40万。不过现在银行估值也涨。 ...

mount roskill 的房价一点都不低的怎么你就觉得这个贵了别那么看不起mt roskill

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发表于 2021-8-28 10:17:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

xuli019 发表于 2021-8-27 15:39
mount roskill 的房价一点都不低的怎么你就觉得这个贵了别那么看不起mt roskill

...

你理解错了。没有低看这个区。市场的手在调控。一朋友买Massey 一年涨50多万。一朋友买Epsom，一年涨120万。Mt Roskill算涨得较慢的区。

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xuli019

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发表于 2021-8-28 10:30:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-8-28 10:17
你理解错了。没有低看这个区。市场的手在调控。一朋友买Massey 一年涨50多万。一朋友买Epsom，一年涨120 ...

怎么慢了你在看看1167 涨了多少

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xuli019

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发表于 2021-8-28 10:38:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-8-28 10:17
你理解错了。没有低看这个区。市场的手在调控。一朋友买Massey 一年涨50多万。一朋友买Epsom，一年涨120 ...

你得看那个房子 otara还涨了百分之30

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发表于 2021-8-28 10:48:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

xuli019 发表于 2021-8-28 10:38
你得看那个房子 otara还涨了百分之30

另一个朋友买Mt Albert，去年12月份买的。到现在涨了80-100万。市场完全疯了。一年涨40%-50%之间。

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小莹子

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发表于 2021-8-28 11:36:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-8-28 10:48
另一个朋友买Mt Albert，去年12月份买的。到现在涨了80-100万。市场完全疯了。一年涨40%-50%之间。 ...

这么夸张！！！！！！

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-8-28 11:54:02 |只看该作者 微信分享

小水果发表于 2021-8-27 14:08
给个地址看看。70万能买全副地也是醉了

645全服地，70万中。19年6月。bamford place. 这些信息足够你找到这个地址了。

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发表于 2021-8-28 11:56:18 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-8-28 10:17
你理解错了。没有低看这个区。市场的手在调控。一朋友买Massey 一年涨50多万。一朋友买Epsom，一年涨120 ...

19-20年买的房，到现在翻番的也有不少。涨50-100万算是合理的了。楼花都涨了20万

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发表于 2021-8-28 12:00:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-8-28 11:56
19-20年买的房，到现在翻番的也有不少。涨50-100万算是合理的了。楼花都涨了20万 ...

不是2019年。是2020年8月后。

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zhong5487

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发表于 2021-8-28 14:36:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-8-28 10:17
你理解错了。没有低看这个区。市场的手在调控。一朋友买Massey 一年涨50多万。一朋友买Epsom，一年涨120 ...

你得看梅西那个买来多少钱还有epsom买来多少钱才能算涨幅，不能光看增值了多少

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kikilulu

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发表于 2021-8-28 15:17:45 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-8-28 12:00
不是2019年。是2020年8月后。

2020年8月是个里程碑，之前一直涨，但是涨幅没那么大，8月份之后涨幅越来越大。

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我真不是孙红雷

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发表于 2021-8-28 18:48:06 |只看该作者 微信分享

这个是。。。真腰斩

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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bossy174

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发表于 2021-8-29 12:04:22 |只看该作者 微信分享

这没有可比性，不能开发，single house zone。漏水房材料，这个价格不错了。只要超过地价就应该接受

点评

auckland.clark 这个都没有卖到地价啊。详情回复发表于 2021-8-29 16:47:43

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auckland.clark

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发表于 2021-8-29 16:47:43 |只看该作者 微信分享

bossy174 发表于 2021-8-29 12:04
这没有可比性，不能开发，single house zone。漏水房材料，这个价格不错了。只要超过地价就应该接受 ...

这个都没有卖到地价啊。

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vowoov

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发表于 2021-8-29 18:03:20 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-8-29 16:47
这个都没有卖到地价啊。

难道把拆房的钱也留出来了

点评

auckland.clark 已经漏水的会留5万的拆除费。这个好像没有漏吧？详情回复发表于 2021-8-29 18:11:29

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auckland.clark

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发表于 2021-8-29 18:11:29 |只看该作者 微信分享

vowoov 发表于 2021-8-29 18:03
难道把拆房的钱也留出来了

已经漏水的会留5万的拆除费。这个好像没有漏吧？

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发表于 2021-8-30 11:35:05 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-8-28 10:48
另一个朋友买Mt Albert，去年12月份买的。到现在涨了80-100万。市场完全疯了。一年涨40%-50%之间。 ...

这个真的厉害了。。。半年多涨了100万。。。最近有个拍卖，在the gardens, 去年6月220买的，现在大概想要400-450。。。 raywhite的。有兴趣可以看看，3000多的地，住的也舒服还能分割，这种的最好，可咸可甜，完美

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garytang

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发表于 2021-8-30 12:42:14 |只看该作者 微信分享

这个房子如果银行不给贷款，全款的话很多买不起，竞争就少了，这个价格确实低了

tahitoy.co.nz

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发表于 2021-8-31 16:29:07 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2021-8-25 21:13
这条街高地近海，高大上的一条街，你来过没？海景无敌，又靠近著名小学。小学门口的房子动辄5个米。 ...

知道，之前就住附近，新西兰的靠海的房子最好不要考虑，新西兰的土质不好，靠海的地方根本不适合建房，海景在新西兰不是稀缺资源。

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Transformer3

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发表于 2021-9-19 17:50:11 |只看该作者 微信分享

1.7M的价格挺好的

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