ground floor 加建一个厨房做成income 的这种还能批吗

xbo@ding

跟大家请教一下，房子两层，下面一层是车库和一个办公室，还有很大的储物空间，大概六七十平，想要加个厨房卫浴，做成独立出租的income. 这种在一个房子里两个独立dwelling的，走合法审批程序，还能批吗？

陌生的香港人

如果是在奧克蘭 這個正是之前不能批 但現在已經能批了 （拿BC就可以） 前提是這個房子必須是2013年9月就已經存在

之後建的也不是不能批 但要求會多些 也麻煩點

补充内容 (2021-8-24 12:53):
如果是其他城市 要看當地的規定

补充内容 (2021-8-24 22:01):
這種改建  改建的單位本身需要能提供自己的小花園 - 至少 面積5-8 平方米（視乎房間數）1.8m寬  需要額外於主房子的花園面積 (20平方米  4m 寬）

小手冰凉的兔子

只要要求够就能批啊，高度够，防水墙…..
contribution fee…

trdeyoualbert

陌生的香港人 发表于 2021-8-24 12:52
如果是在奧克蘭 這個正是之前不能批 但現在已經能批了 （拿BC就可以） 前提是這個房子必須是2013年9月就已 ...

谢谢，俺有钱也搞一个

小水果

一般一个房子申请做2个厨房是比较难的。
做厨房就涉及到做防火墙。也就是说你里面的结构墙要全部拆了重新做。
那样做投入支出比不大。
一般都是申请个独立卫浴。

四文鱼哥

trdeyoualbert 发表于 2021-8-24 12:57
谢谢，俺有钱也搞一个

有钱的肠粉+1，穷的一逼的三文鱼哥表示羡慕

xbo@ding

陌生的香港人 发表于 2021-8-24 12:52
如果是在奧克蘭 這個正是之前不能批 但現在已經能批了 （拿BC就可以） 前提是這個房子必須是2013年9月就已 ...

非常感谢大神回复！这种审批对车道停车位之类的有要求吗？

陌生的香港人

xbo@ding 发表于 2021-8-24 15:47
非常感谢大神回复！这种审批对车道停车位之类的有要求吗？

目測不需要額外停車位 雖然 坦白說 這方面的規定是有點語焉不詳

新马甸甸

陌生的香港人 发表于 2021-8-24 21:57
目測不需要額外停車位 雖然 坦白說 這方面的規定是有點語焉不詳

好像防火墙要加对吧。

陌生的香港人

新马甸甸 发表于 2021-8-24 22:38
好像防火墙要加对吧。

防火牆當然要 但這是building code 的要求了 而building code 這些都是技術性的 不像前朝那樣 多了個廚房一般都被認作是住宅密度違規 這個基本上花錢也沒有 可以算是死罪 所以樓主才會有‘還能批’嗎的疑問

如果只是防火牆的問題 會不能批嗎？ 但違反住宅密度規定 基本就不能批了 或者至少都要隔壁全部鄰居同意才能考慮  這是前朝的做法

补充内容 (2021-8-24 23:04):
例如在unitary plan生效前的中區  誰敢在家裡做多建個廚房Council 都當2nd dwellings 處理

补充内容 (2021-8-24 23:06):
然後如果是當年的住宅6A zone 要看看地的面積多大 以375m2 一個房子的來計算 地不夠750 基本是沒戲的 但今天全民分割的年代 你能想像當年是什麼情況嗎

yukibyx

我设计师说符合规定是可以批的，他说要花10几万，整个搞下来，有人做过吗？真需要这么多？

derek_nz

yukibyx 发表于 2021-9-15 12:22
我设计师说符合规定是可以批的，他说要花10几万，整个搞下来，有人做过吗？真需要这么多？ ...

10几万是所有总费用吗？请pm下设计师的联系方式。谢谢

ROYO

yukibyx 发表于 2021-9-15 12:22
我设计师说符合规定是可以批的，他说要花10几万，整个搞下来，有人做过吗？真需要这么多？ ...

设计报批1.5w，
厨房1.5w，
卫浴1.5w，
防火墙1.5w，
油漆0.6w，
地板/地毯1.5w，
电工水工1-2w，
电器灯具等等
我这些价格都是不准确的，但好像是要这么多的