私卖的房子可以下手吗？

Sky-Police

私卖跟找中介对于你在买房验房的流程上没有区别，一样要找人做房检，查title, lim和合同之类的。

最大的不同可能就是没有拍卖那种令人紧张的场合和一直忽悠你出价和加价的人。

ECHO7888

是个狼灭 发表于 2021-8-25 09:55
如果说私买价格会低，那为什么要私卖呢？私卖可以拍卖吗，如果不能拍卖会不会错过一个亿 ...

其实市场好的时候，就像完全卖方市场，私卖价格可能跟找中介差不多，即使可能表面上看卖价低了一点，但实际上卖家拿到手的现金仍然比找中介多，200万房子4%中介费就是8万。而且有时中介让卖家做这做那还得增加支出。

是个狼灭

ECHO7888 发表于 2021-8-25 10:42
其实市场好的时候，就像完全卖方市场，私卖价格可能跟找中介差不多，即使可能表面上看卖价低了一点，但实 ...

我看几大中介公司的官网写100万以下的中介费才2万5左右

ECHO7888

是个狼灭 发表于 2021-8-25 11:12
我看几大中介公司的官网写100万以下的中介费才2万5左右

对，我也发现好多收费便宜些的中介公司。
可能有些卖家就是不喜欢跟中介打交道吧，不愿意被中介左右，喜欢自己接触买家，谈价格，做选择。

胡诌你

是个狼灭 发表于 2021-8-25 09:55
如果说私买价格会低，那为什么要私卖呢？私卖可以拍卖吗，如果不能拍卖会不会错过一个亿 ...

我的不是House, 不想针对一个中介，想广泛撒网

胡诌你

话说私买的屋主心里价格都不是特别高。如果看好了 尽快下手，说不定站了大便宜

小马虎

私卖可能要估价，有的银行才会给你贷款，这个估价起码小一千起跳。

DecemberBride

以前看过一个数据是REINZ的，不找中介卖房价格平均比找中介的低13%， 中介一般只收2.5%-3%。