梦境中的 20年以后的房市。。。

sohu95118932

昨晚做了一个穿越时空的梦，梦见20年以后(2041年)，市区附近都建楼房了。(梦境)

然后，我们想买回最近(2020年底)刚刚卖掉的那个老房子，八十多万卖掉的。(这段是真的)

那个房子还是房子，就是翻新改建过。改从侧面进入了，有一个双车库。里面是四房三卫(原来是四房一卫单车库)，游泳池也被拆掉了，改成了一房一厅的一个祖母小房子。


我们出价500万，觉得肯定能拿下，卖家不接。中介说，他们想要1000万以上。我们都觉得他疯了。。。拍卖会上，最后卖到1780万。

跟真事儿似的。。。

sohu95118932

不能匿名了。。。

sohu95118932

不对，是不能修改了。。。

Domani

别太悲观，2041年的500万应该还可以买台好车。

bintoo

二十年后一千万都不是什么大钱，可以预期世界会继续印钞。

其实按六七年翻一倍的计算，80*2*2*2=640万，500万是捡漏了。何况人家还翻新改建加建过的。

留下足迹

其实没啥好怕的，上海不是经历了二十年房价冲击了，以此为参照基数，

再加上新西兰的福利制度，和选执政党的模式，相信不至于会落入街头，

而且也许往后活得比拥有投资房身背有大量贷款的人活得更潇洒一生哦。

小小星走天涯

到时候是不是170刀吃一碗面？

kazama2007

新西兰以后肯定还会不断吸引那些有钱人来投资买豪宅，而且还有每年不断增加的移民，这样看来房价继续平稳上涨是绝对可以预期的。

房价的稳定和稳定上涨，对经济有百利而无一害，政府躺着收钱，老百姓觉得自己变富了可以开心的花钱，房地产建筑行业繁荣继续强劲拉动经济增长，移民增加也同时拉动经济增长把蛋糕越做越大。这样发展下去对谁都有好处。

有些人担心未来的年轻人可能因为房价太高而买不起房子住，这显然是过于忧虑了。未来政府只需要不断稳步提高最低工资，就可以实现人们收入的稳步增长，加上适当宽松的信贷政策和维持比较低的利率，和继续保持目前这种对投资投机房产在政策上的打压，支持首次和自住买家和鼓励开发商建更多的新房，那样循环下去就是经济的不断稳定增长，老百姓也可以安居乐业。

所以，我相信20年以后的房市即使在价格上对于现在来说会是不可思议的，但在未来也绝对是对于本地普通家庭来说可负担的。

总之，目前政府实行的打击炒房，打压投资房，鼓励开发建房，支持首次和自住买家，总体上来说是正道，会让今后的房市和房地产经济发展平稳健康，利国利民。

onetreehill1

担心一直涨下去，泡沫总有一天破碎，会不会像现在的日本呢？PS我不是空军，请不同意见者轻拍，呵呵

kazama2007

onetreehill1 发表于 2021-7-3 12:42
担心一直涨下去，泡沫总有一天破碎，会不会像现在的日本呢？PS我不是空军，请不同意见者轻拍，呵呵 ...

日本的问题是没有人口的长期增长去支撑房市，和维持经济的不断增长。

NZ 的优势是因为是移民国家，通过每年新增的几万移民就肯定能拉动经济增长，同时也能拉动房产的硬性需求，所以泡沫即使会有，也会在周期性的房市走势里被循环消化。

V7

哈哈哈哈哈，这是受了多大的刺激啊，晚上做梦都能梦这个？！

261874939

奥克兰房价平均3年翻番，20年后自己算多少钱吧。。

唱空的就别看了，便宜了你也买不起。

太极宗师001

有地址吗？1780万那个，我准备抄底，财务自由全靠它了

留下足迹

其实随着政府改变以往善良手法，采用各种房产税收国际接轨，
转为政府才是最终大量受益，市场主要会向着满足自住房发展，
未来的投资房这一栏因各种税收，将不再会成为入市绝对优势，
还真以为很多人在经济上能有大量拥有投资房这样的投资实力？

sohu95118932

太极宗师001 发表于 2021-7-3 13:11
有地址吗？1780万那个，我准备抄底，财务自由全靠它了

那是20年后的价格。。。。现在估计值100万了吧？

附近开发了很多townhouse, 政府又说，要盖楼房，所以就觉得去年年底时候，卖便宜了。。以后都买不回来了。

狂奔的蜗牛!!!

20年20倍，感觉有点悬。

sohu95118932 发表于 2021-7-3 13:34
那是20年后的价格。。。。现在估计值100万了吧？

附近开发了很多townhouse, 政府又说，要盖楼房，所以就 ...

是 Hamilton吧？奥克兰80万的房子难找啊？

bondbunny

2001年电影《大腕》的经典片段

20年前的疯人疯语早已成为现实

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2021-7-3 13:42
20年20倍，感觉有点悬。

500万有可能，做梦都不信会过1000万。。。然后。。。做梦

80w的房子，按照10年翻一倍的经验，20年不会超过320w，所以你说1000w+，那真是做梦

V7 发表于 2021-7-3 13:07
哈哈哈哈哈，这是受了多大的刺激啊，晚上做梦都能梦这个？！

就被新闻说，市区要盖正儿八经的楼房，给刺激了呗。。。哈哈哈哈哈哈。

小小星走天涯 发表于 2021-7-3 12:36
到时候是不是170刀吃一碗面？

现在面条是 $ 16.99
20年前多少钱，一块七？

匿名者 发表于 2021-7-3 14:32
80w的房子，按照10年翻一倍的经验，20年不会超过320w，所以你说1000w+，那真是做梦
...

你说的是一直是有地房子的普通区，不是可以市中心附近可开发公寓的潜力区。
如果城市规划有变化，对房价的影响也是致命的。

现在可以开发六到八套townhouse的大地老房，也能买到好几百万了吧？ 如果能盖高层(就国内普通楼房民宅)地皮价格又是暴涨。

猩猩都叫兽

匿名者 发表于 2021-7-3 14:32
80w的房子，按照10年翻一倍的经验，20年不会超过320w，所以你说1000w+，那真是做梦
...

有啊有啊，remuera， 95 victoria st, 93年交易价150万，现在标价2250万。

猩猩都叫兽

kazama2007 发表于 2021-7-3 12:37
新西兰以后肯定还会不断吸引那些有钱人来投资买豪宅，而且还有每年不断增加的移民，这样看来房价继续平稳上 ...

我看一会winte-c怎么喷你这个傻多

混乱中...

只要今天所有钞票面值多印一个零，下午房间就翻10倍

rzrljb

然后点了一份麦当劳，花了200多刀

猩猩都叫兽 发表于 2021-7-3 15:54
有啊有啊，remuera， 95 victoria st, 93年交易价150万，现在标价2250万。

叫兽，你看他说的，现在也就80w+，不可能是那么核心的地段吧

留下足迹

我就想知道那個啥，二十年後，是不是新西蘭都成了中國城還是阿三城了不？我準備再移民哦。哈哈哈哈哈