梦境中的 20年以后的房市。。。

sohu95118932

昨晚做了一个穿越时空的梦，梦见20年以后(2041年)，市区附近都建楼房了。(梦境)

然后，我们想买回最近(2020年底)刚刚卖掉的那个老房子，八十多万卖掉的。(这段是真的)

那个房子还是房子，就是翻新改建过。改从侧面进入了，有一个双车库。里面是四房三卫(原来是四房一卫单车库)，游泳池也被拆掉了，改成了一房一厅的一个祖母小房子。


我们出价500万，觉得肯定能拿下，卖家不接。中介说，他们想要1000万以上。我们都觉得他疯了。。。拍卖会上，最后卖到1780万。

跟真事儿似的。。。

我怎么觉得十年后就会上千万了？

现在那个老房子，市价能过200万了。。。附近邻居一样大的地，三房一卫，198万刚卖了。。


补充内容 (2021-10-21 15:18):
四四方方平整大地，据说能开发四到六个，三层的

猫仔

可爱的小猪猪 发表于 2021-9-16 00:04
90岁老人，那个银行top up他呀？也没有收入的。。

我是说在她买了房后的几十年里没有top up可惜

并不是说，她90那一年没有top up可惜

可爱的小猪猪

sohu95118932 发表于 2021-7-4 13:19
top up 是什么意思？

抵押多点钱出来。用资产去银行抵押。

可爱的小猪猪

匿名者 发表于 2021-7-4 11:41
有一个洋人朋友说，他五年前卖掉一个两室一厅的老旧的小房子，17.5万。最近那个房子被拆了，卖地，最后成交 ...

值钱的是地。你看不到有人说，投资联排，没有未来吗？哈哈。

可爱的小猪猪

猫仔 发表于 2021-7-3 19:06
没有top up出几套房子出来也挺可惜的

90岁老人，那个银行top up他呀？也没有收入的。。

xli422

kazama2007 发表于 2021-7-3 12:37
新西兰以后肯定还会不断吸引那些有钱人来投资买豪宅，而且还有每年不断增加的移民，这样看来房价继续平稳上 ...

有些人担心未来的年轻人可能因为房价太高而买不起房子住，这显然是过于忧虑了。未来政府只需要不断稳步提高最低工资，就可以实现人们收入的稳步增长，

那你买房子的首付 你的父母有赞助吗？ 以后你孩子买房子的首付 你也会赞助吗

nzrover

去年平均房价都不止80多万。你干嘛卖呀？

sohu95118932

嘉嘉和薇薇 发表于 2021-8-2 15:53
梦想成真~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

嗯嗯，会的。。。。(•̥́_•ૅू˳)

嘉嘉和薇薇

梦想成真~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

小莹子

匿名者 发表于 2021-8-2 13:08
20年以后看现在房价，都是白菜价。

就跟现在看20年前的房价，一样。

很有可能！！！！！！！

20年以后看现在房价，都是白菜价。

就跟现在看20年前的房价，一样。

笑看人生 ^O^

kazama2007 发表于 2021-7-3 22:07
是的是的

到那时人人都是千万负翁，不，是富翁

那时候
大家都想得美
其实是个大泡沫
到时可能大白菜
也要二百五一棵
世界变成二百五
哈哈哈哈哈哈哈哈

Winte-c

kazama2007 发表于 2021-7-6 19:38
3月底银行停止贷款延期后见分晓

现在已经７月了

呵呵，感觉你们就像那些已经被送进了屠宰场，好吃好喝的供着，刀已经磨好，还在笑话外面那些靠自己辛苦谋食的同类。

kazama2007

匿名者 发表于 2021-7-6 21:11
是啊。他说的这个时间点都对不上号啊。

看来他大概率会是下一个民间版　Shamubeel Eaqub　的故事再重演

最后直接加入买（炒）房大军里去

kazama2007 发表于 2021-7-6 19:38
3月底银行停止贷款延期后见分晓

现在已经７月了

是啊。他说的这个时间点都对不上号啊。

kazama2007

猩猩都叫兽 发表于 2021-7-6 16:59
他说过，3月底银行停止贷款延期后见分晓。。。需要时间去实现，可能几个月到几年不等。就像恐龙灭绝似的 ...

3月底银行停止贷款延期后见分晓

现在已经７月了

不但没崩盘，最近很多拍出来的高价都感觉比３月底又至少升了３０％－４０％了

这是怎么搞的

还真得请他出来指教一下

猩猩都叫兽

匿名者 发表于 2021-7-6 08:12
能给个大概时间表么，别老是马上啊。。。从4月到现在也好几个月了，还没崩盘。。。 ...

他说过，3月底银行停止贷款延期后见分晓。。。需要时间去实现，可能几个月到几年不等。就像恐龙灭绝似的，其实经过了漫长的岁月才灭绝的，但是很多人以为小行星撞击后很快就灭绝了，只是因为那点时间在地球历史上不值得一提而已。

kazama2007

Winte-c 发表于 2021-7-6 07:14
美国有11个航母舰队， 人家有本事赖账。 你有什么？  还寄希望于能和华尔街站一条船上，这次收割的就是你 ...

不是我希望和华尔街站一条船上

而是人家的船在海上航行这么多年，除了２０００年和０８年那两次外出了点事情外，就从没翻过船

就算有一点会翻也不是现在，至少是几十年以后的事情了

不要把人家美联署想像得那么幼稚，看见通胀了就只会加息，因为那是历史规律啊

不要什么什么发言人和专家出了说了几句可能加息的话你就信以为真

Winte-c 发表于 2021-7-6 07:17
这一次真的有人会上天台， 没有软着陆的可能性了。 到底谁会上去？  是老老实实干活存钱的人， 还是投机 ...

能给个大概时间表么，别老是马上啊。。。从4月到现在也好几个月了，还没崩盘。。。

Winte-c

猩猩都叫兽 发表于 2021-7-5 16:12
winte-c可能会迟到，但绝不会缺席

别争了和他，哈哈。你叫不醒一个不买房等腰斩的人。。他同样也叫 ...

这一次真的有人会上天台， 没有软着陆的可能性了。 到底谁会上去？  是老老实实干活存钱的人， 还是投机取巧背了巨债的赌徒， 马上就会给出答案。  呵呵

Winte-c

kazama2007 发表于 2021-7-5 10:29
目前的通胀，美欧面对的通胀，和中国面对的通胀是不一样的。

中国面对的主要是原材料价格的通胀，但中国 ...

美国有11个航母舰队， 人家有本事赖账。 你有什么？  还寄希望于能和华尔街站一条船上，这次收割的就是你们这些人， 一辈子慢慢还债吧。

Winte-c

匿名者 发表于 2021-7-4 12:15
你说对了新西兰房市泡沫确实是世界排名第一，当然政府极力维护房产市场泡沫不能破，通过制定各种政策来慢 ...

在泡沫后期， 基本所有国家都希望各种政策调控， 慢慢消化泡沫。 但没有过一次成功， 是泡沫就会破。 印钱可以短期内刺激经济， 就像打兴奋剂一样， 但历史上没有过一次靠印钱，发钱解决问题的。 现在这种问题终极解决方案就是战争， 各个国家都在备战，就怕擦枪走火。

哇哦 希望你真的能梦成真

猩猩都叫兽

kazama2007 发表于 2021-7-3 21:29
喷就喷吧，

反正 “人傻钱多” 都得接受劳动人民的批评教育。

winte-c可能会迟到，但绝不会缺席

别争了和他，哈哈。你叫不醒一个不买房等腰斩的人。。他同样也叫不醒一个要上天台的人哈哈

留下足迹

也许二十年后人们都不需要上班了都。智能机器人代替了，
人们的任务就是去世界各地旅游了，享受美好时光与美食
不需要买房供房，到处都将按需分配，进入共产主义阶段，
房子不再作为人们衡量是否成功的标准，以享受生活为主
以前好像马云与那京东强东就这么断言未来世界趋向目标

酷猴

20年后新西兰就租借给中国了。让中国得建筑大军来好好改造一下纽村。

kazama2007

Winte-c 发表于 2021-7-4 01:53
一群人在做梦，呵呵。 有梦想是好的，能活到那时候再说吧。各个都希望通胀下去，钱不值钱。 看看西方国家 ...

目前的通胀，美欧面对的通胀，和中国面对的通胀是不一样的。

中国面对的主要是原材料价格的通胀，但中国已经开始通过让RMB自由浮动（升值）来抵消这种输入性通胀。原材料运到中国来是要进行加工制造的，然后一部分在国内销售，另一部分运往全球各地销售和包装后出售（美欧是主要市场之一）。这样虽然原材料价格上来了，但因为RMB升值了，等于缓解和维持了中国国内企业的制造成本，中国出口的产品里面很多都是短期内不可替代的，所以出口价格上并没有减价，国内制造业企业基本保持了利润，但因为RMB升值了，就等于是通过出口商品给全球（和美欧）同时也给这些经济体输出了通胀（源头是原材料价格）。再加上因为疫情导致的整个混乱局面，和各国政府的印钱，导致各种进口商品的成本和需求都在螺旋式上升。

这样就造成了目前的局面，中国基本通过自己在世界经济产业链中不可替代的地位，通过RMB升值消化掉了很大一部分的通胀，但美欧和其他经济体却开始出现了可怕的快速通胀，这种通胀同时也是多种因素叠加在一起的，不仅仅只是政府印钱的原因。

而为什么原材料价格上涨（恢复）？这又和疫情有很大的关系，因为疫情，国际上的金融资本囤积原材料，通过期货市场炒作大宗商品，造成原材料价格上涨。

所以现在是美欧在头疼，中国暂时不头疼，但以后也会头疼（如果以后继续依赖制造加工出口，和对国际期货金融市场没有一定层度的掌控权）。

但话又说回来，涨息收表，表面上看似乎是美欧目前或不久将来势在必行的唯一选项，但却也无比错误。为什么错？错就错在如果真涨了，一，美欧不一定能抵消通胀，二，这个才是最要命的，对目前美元体系最要命的是，本来可以再拖个三十五十年的，如果涨息了美元体系就可能连十年五年都维持不下去了。当年美国可以加息，那是美国在对比今天的债务而言当时那不值一提的债务量的情况下才可以下的猛药。今天美国的债务是多少？没人知道吧？美国总债务今年初已突破28万亿美元（今年内还得增加至少3万亿），其中90% 的债务是在08年金融海啸后的这几年里才形成的。美国未来的债务还会不断增加，在利息不为零的情况下，几乎永远都不可能偿还本金，即使是维持目前的利率，也没有减少本金的任何可能性，如果还要加息，就等于是加速增加更多的欠债，欠债将越滚越大，越滚越快，这样离整个美元体系玩完就是十年内的事情。所以美国根本就不可能（给自己挖坟）加息，看清了这一点，就明白美国是在尽量延长美元体系的寿命，看看期间有没有可以通过其他手段翻盘的可能性，而压息，不涨息，就是给自己争取更多时间的最重要保障。未来美国肯定会通过自己的金融实力出手打压原材料价格和黄金价格，以减少短期内通胀的压力，同时通过其他手段去烫平将来可能会出现的经济过热，加息会是最不可能出现的手段。

anzbank

20年后最低工资50刀/小时，平均房价1000万完全正常

xuloli

其实车价并没有涨呀，2000年的时候一辆桑塔纳也要30万，现在你买一台豪车也就100万吧