关于房产投资的问题。

最近有个很头疼问题，想请教一下大家。 现在感觉经济非常不稳定。

小弟有块地，情况是这样子的。当初买的不算贵。本来打算着，盖好出租。后来政策一改。想法就改变了。

1，准备盖好卖掉，但是目前进度看。明年年中才能完工，还看不到希望。

2， 带着RC BC一起打包卖掉。 也有一定的利润…

目前还没动工。政府批文都下来了。 一直犹豫的盖不盖。 犹豫的原因是， 成本必将会上涨。看看现在集装箱价格。跟人工成本。盖房成本肯定继续涨

但是相对于盖好卖掉。跟带着批文卖。利润上差别还挺明显的。 但是呢。有担心盖好房价大跳水，毕竟几百万的投资，血本无归。

开发商大佬们。你们现在咋想？

别杠。别讽刺。杠你全对

Bob Wang

楼主你全对

皇家建造师

我在房板里已经回答了这个问题，谢谢

巴依老爷

别说你这现盖房子的
看看现在的现房卖家们，很多都是在拍卖前提前议价就出手了
价格差不多现在都愿意套现离场

钱拿到手里才是自己的，账面上升值都是数字而且说没就没了

xli422

一遍盖一边卖不行吗？

混乱中...

卖期房      

pategao

总共建一个房子，几百万的投资？房价需要怎么跳水，才能血本无归？

Patrick2003

总共建一个房子，几百万的投资？

Mers

Patrick2003 发表于 2021-6-29 08:12
总共建一个房子，几百万的投资？

楼主可能说的是人民币

rzrljb

不可能跳水，你想太多，你就盖吧，成本上升不是你一个人的，别人都盖呢，更何况你地便宜

Patrick2003 发表于 2021-6-29 08:12
总共建一个房子，几百万的投资？

一分8联排。贡献费就20多万了。前期差已经80左右了。 300能打住就很好很好了。

匿名者 发表于 2021-6-29 13:08
一分8联排。贡献费就20多万了。前期差已经80左右了。 300能打住就很好很好了。
...

同楼主一模一样，去年底月出手了，也是一分8，所以材料齐全。少赚了点但是省心。

小小星走天涯

楼主你多大的地？盖一个不好挣钱的话，如果土地有700平的话就盖6个townhouse，管他房价跌不跌，卖70万一个就回本了，现在市价是75-80之间。现在房价还很热，我第一套房旁边是4户联排Unit，你猜怎么着？2房的Unit上个月卖了76万，1972年的旧砖房，那个牛逼，所以我个人觉得现在还是不会亏的。

小小星走天涯 发表于 2021-6-30 14:18
楼主你多大的地？盖一个不好挣钱的话，如果土地有700平的话就盖6个townhouse，管他房价跌不跌，卖70万一个 ...

我的地还大一点。。 目前看还可以。。 关键问题是。。 我的房子明年才能盖好。。 谁知道房子价格怎样呢。 哎。

悦享奇城

我支持楼主盖房子，未来可期

你反应的情况是买了你的地再建房就更不赚钱了? 而且你还要赚个利润，因为你自己建房很可能会赔钱。
你要不看看你的地可不可以卖出你要的那个利润，然后再发个贴补充一下。我觉得够呛。

速度加入同乡会

用别人的钱开发 赚的的利润55分成
如果亏本了就破产清算跑路。

匿名者 发表于 2021-6-30 16:23
你反应的情况是买了你的地再建房就更不赚钱了? 而且你还要赚个利润，因为你自己建房很可能会赔钱。
你要不 ...

呵呵。。这个问题。 昨天的拍卖看一下。。409去年拿地。RC BC 一拿500+卖掉。 其实现在联排利润还是蛮不错的。 地买的早。 去掉乱七八糟的，按照市场价还有利润的