想咨询大律师，房子被flatmate意外引起火灾，对方需要负责么？（已经回答）

筱筱

    房子楼下一直有租客，因都是单租房间，没有签订租房合同，缴纳两周押金，每两周转房租的形式，因家人病重，全家临时回国，以90nzd每周租金让flatmate帮助照看房子，但在我们回到家前，flatmate因抽烟意外造成房屋失火（消防局救火判定意外失火），造成房屋部分损毁，我有房屋和财产保险，现保险公司已经介入承担房屋清洁和维修费用，因房子现在达不到居住条件，我们一家现在外租房居住（保险公司承担费用）
      但保险公司不能承担我的所有损失，例如：

     经济上：1，楼下三个房间从失火当天开始到房子维修结束，没办法出租（flatmate的房间从失火那周开始就停止了房租转账，另一间主人套也搬走了） 我这段时间的房租损失。

                 2， 因房子失火造成了我需要额外的时间和人力还有开销来做很多事情，例如配合保险公司 清洁公司 施工队 ，在外租房 搬家，产生的所有费用等等等等，这些如果没有火灾，我是完全不需要额外花费时间，精力，人力和其他开销来做的。

                3，财产和房屋保险的垫底费。

               4，以后房屋如果要上市出售，因有火灾记录，是否会影响到房屋的成交价格等等。

     还有精神层面上给我全家带来的伤害。

      自从火灾后，这个造成火灾的人没有任何表示和主动联系我们，当我们找到他谈到火灾损失赔偿后，他说咨询了免费律师，表示自己没钱，而且还说新西兰的法律，他没必要负任何责任，经济上也不需要赔偿。

     我认为这对我非常不公平，虽然是他意外造成火灾，但是切实造成了我的直接损失，难道就可以一走了之？我想咨询下大律师，新西兰的法律，我有没有资格要求他赔偿我的合理损失，成功率大的话，我想聘请贵公司来协助我讨回公道！

ken454

根据新西兰的法律，如果火是房客的意外造成的，那房客不承担什么责任，由房东的保险公司负责。

所以，你做不了什么。除非你能证明是房客的故意，但是你根本证明不了。

hj_win_1

赶紧去花个300块去咨询专业律师吧。。。。。。

261874939

hj_win_1 发表于 2021-6-10 14:31
赶紧去花个300块去咨询专业律师吧。。。。。。

还消费大律师，不怕律师函啊 你都被盯上了 哈哈

AsiaTelkom

找个律师，上TRIBUNAL吧  证据准备好，到时判对方承担多少 就多少了

当然了，搞不好一分钱都要不到也不是没可能

hj_win_1

261874939 发表于 2021-6-10 15:37
还消费大律师，不怕律师函啊 你都被盯上了 哈哈

你又帮5月大妈吓唬老实人。。。

艾美斯律师所

你好，

一楼的回答是对的， 大原则上，你无法从房客那里得到更多的赔偿。

你自己花的时间，垫底费，空房的损失，都是无法要来的。 因为法院认为这些都是房租的一部分。

至于曾经的火灾是否影响房子的价值， 这不是法律问题了， 这个问题你最好请教一下房屋中介。

最后， 这个房客如果没钱的话，就算他有责任，你花钱起诉他很有可能打赢了也得不到赔偿。